Aller directement au contenu
Logo de Aemestelle Makelaars Weesp

Fort Heemstedestraat 73

1384AW Weesp • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Weesp

Galerie de photos

Fort Heemstedestraat 73 Weesp
Photo 22
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern appartement van 53 m² met zonnig balkon, royale berging en energielabel A+++ in het groene Weespersluis! Dit energiezuinige appartement uit 2021 ligt op de eerste verdieping en beschikt over één slaapkamer. Dankzij de hoogwaardige afwerking is het appartement direct te betrekken. De woning is volledig gasloos, uitgerust met vloerverwarming, een warmtepomp, WTW-unit en zonnepanelen, en is uitstekend geïsoleerd. Dit resulteert in bijzonder lage energielasten. Het appartement beschikt tevens over een royale stenen berging van en een zonnig balkon waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De woning maakt deel uit van het kleinschalige complex HeemstederStaete, een charmante rij met boven- en benedenwoningen aan de rand van Weespersluis. Dit appartement bevindt zich in een deel van het complex dat bestaat uit slechts drie appartementen, wat zorgt voor extra rust en privacy. Het appartement ligt op slechts 7 minuten fietsen van het sfeervolle centrum van Weesp en 5 minuten fietsen van NS-station Weesp. Vanaf het station reist u in 15 minuten naar Amsterdam Centraal en in 25 minuten naar Utrecht Centraal. Weespersluis zelf is volop in ontwikkeling en biedt diverse faciliteiten. Het nieuwe winkelcentrum van Weespersluis is inmiddels geopend, waardoor alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand liggen. INDELING: Via de gemeenschappelijke voordeur, die gedeeld wordt met slechts twee andere appartementen, komt u binnen in de centrale entree. Buiten bij de gemeenschappelijke voordeur hangt een intercom met videoverbinding, wat extra comfort en veiligheid biedt. Vanuit de hal leidt de trap u naar de eerste verdieping, waar u uitkomt bij het appartement. Er bevindt zich slechts één appartement per verdieping, wat zorgt voor extra privacy en rust. De hal van het appartement geeft toegang tot alle vertrekken: de technische ruimte, het toilet, de badkamer, de slaapkamer en de woonkamer met open keuken. In de technische ruimte bevinden zich de klimaatinstallaties, zoals de warmtepomp, vloerverwarming, omvormer van de zonnepanelen en WTW-unit. Deze ruimte fungeert bovendien als praktisch washok met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Het toilet is apart van de badkamer en is voorzien van een modern hangtoilet en fontein. De badkamer beschikt over een comfortabele inloopdouche, een wastafel en een designradiator. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, met genoeg loopruimte rondom. De royale en lichte woonkamer valt op door de grote raampartijen rondom en staat in open verbinding met de luxe keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van AEG, Quooker en SMEG. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon, een heerlijke plek om buiten te zitten. Bij het appartement hoort een ruime stenen berging, groot genoeg voor meerdere fietsen en extra opslag. BUITENRUIMTE: Het appartement is voorzien van zonnig balkon gelegen op het noordwesten. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Het appartement is in 2021 opgeleverd en uitgevoerd in een lichte, frisse kleurstelling met strak gestuukte wanden. De vloer is voorzien van hoogwaardig laminaat met vloerverwarming. De woning is volledig gasloos en uitgerust met een warmtepompinstallatie, WTW-unit, vloerverwarming en zonnepanelen. De opbrengst van de zonnepanelen is af te lezen via de omvormer met monitoringsfunctie. De meterkast beschikt over voldoende groepen met aardlekbeveiliging en bevat de elektriciteits- en watermeter. Het gebouw is daarnaast aangesloten op glasvezel voor een snelle internetverbinding. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Woonoppervlakte: 52,9 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 3,8 m²; - Externe bergruimte (berging): 7,6 m²; - Overige inpandige ruimte: niet van toepassing. SERVICEKOSTEN: De servicekosten bedragen € 70,00 per maand en omvatten onder meer de reservering voor onderhoud en de opstal- en glasverzekering. WEESP: De ligging van het appartement is ideaal: op loopafstand van NS-station Weesp en in slechts 7 minuten fietsen bereikt u het sfeervolle historische centrum van Weesp. Hier vindt u diverse speciaalzaken zoals bakkers, een slager, groentespeciaalzaak, leuke boetieks, cadeauwinkels en een ijssalon. Ook zijn er meerdere restaurants en cafés, sportverenigingen, een theater en zelfs een bierbrouwerij, gevestigd in de voormalige Laurentiuskerk. Weespersluis zelf is een ruim opgezet nieuwbouwgebied met veel groen, water en een grote variatie aan woningen – en dat op slechts 15 treinminuten van Amsterdam Centraal. De wijk is volop in ontwikkeling; inmiddels is het winkelcentrum geopend en er wordt verder gewerkt aan drie stadsparken, twee haventjes en een strandje aan de Gouw. Voor watersportliefhebbers biedt de nieuwe sluis straks directe vaarverbinding met de Vecht, die naar verwachting in 2025 gereed is. Twee nieuwe basisscholen in Weespersluis bevinden zich op loopafstand, wat de wijk extra aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. KORTOM: Een licht, modern en energiezuinig appartement in de geliefde wijk Weespersluis – wat wilt u nog meer? Bent u benieuwd naar dit comfortabele en duurzame thuis? Bel of mail ons voor een bezichtiging en wij leiden u graag rond in de Fort Heemstedestraat 73!

Prêt immobilier berekenen

€ 390.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.650

2,78%

Annuellement

%

€ 19.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 390.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
138 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-07-2025
Date de vente
01-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1384

Google Maps

Aperçu géographique Weesp

Explorez Weesp et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weesp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weesp. En 2025 étaient 24.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 521.765.

Résidents

24.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 521.765

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.921

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

908

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weesp
Année Résidents
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weesp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Niveau d'enseignement

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Origine des habitants (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.457

Étiquette C

2.440

Étiquette B

1.580

Étiquette A+++

1.031

Étiquette E

994

Étiquette D

905

Étiquette F

598

Étiquette G

553

Étiquette A++

370

Étiquette A+

209

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weesp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 941 • Électricité: 2.652

Huurwoning

Gaz: 712 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.681

Appartement

Gaz: 638 • Électricité: 1.984

Tussenwoning

Gaz: 807 • Électricité: 2.498

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 3.195

Activité dans Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Nombre total d'établissements: 4.105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weesp
Période Délits
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weesp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weesp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer maisons in Weesp

Voir plus d'habitations dans cette ville.