Direkt zum Inhalt
Logo von Kade 5 Makelaars & Taxateurs

G.H.Breitnerstraat 16

1382AV Weesp • Noord-Holland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 6.611

Fotoalbum

G.H.Breitnerstraat 16 Weesp
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Thuiskomen in alle rust, met ruimte om te leven. Aan een rustige straat in het karakteristieke Weesp ligt deze charmante twee-onder-een-kapwoning, omringd door groen en voorzien van een voor-, zij- en zonnige achtertuin op het zuiden. Een woning waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen; van lange zomeravonden in de tuin tot rustig wakker worden met openslaande deuren naar buiten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging en dankzij het prettige perceel voelt het wonen hier vrij, licht en comfortabel. De woning ligt op korte afstand van het gezellige historische centrum van Weesp, met sfeervolle horeca, speciaalzaken, terrassen aan het water en het NS-station richting onder andere Amsterdam. Hier woont u rustig en groen, met alle dagelijkse voorzieningen, natuur en de Vecht binnen handbereik. WONEN EN BELEVEN Begane grond Via de entree komt u binnen in de brede hal met meterkast, toilet, garderobekast en een halfopen trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer en het separate eetgedeelte, waar direct de karakteristieke erker in het oog springt. Via de openslaande deuren aan de zijkant staat deze ruimte in directe verbinding met de zij-tuin en het perceel. De ruime keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast bevindt zich hier een handige kleine kelder, ideaal voor extra opslag. De sfeervolle vrijstaande houtkachel vormt een warm en karaktervol element in deze leefruimte. De keuken loopt over in het uitgebouwde gedeelte van de woning, waar momenteel een fijne kantoorruimte is gecreëerd. Dankzij de schuifpui naar de achtertuin én de twee daklichten in de uitbouw voelt deze ruimte aangenaam licht aan en vormt zij een prettige verlenging van buiten naar binnen. Dankzij de speelse indeling en de verschillende leefzones voelt de begane grond bijzonder ruim en veelzijdig aan, met op iedere plek een fijne verbinding naar buiten en het omliggende groen. Eerste & tweede verdieping De eerste verdieping beschikt over drie goed ingedeelde slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Centraal op deze verdieping bevindt zich de praktische badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De zolderverdieping is voorzien van een tussenruimte met toilet en wastafel en daarnaast een vierde kamer met dakkapel, dakramen en bergruimte. Vanwege de beperkte stahoogte leent deze verdieping zich uitstekend als logeerkamer, hobbyruimte, werkplek of praktische extra opslagruimte. BUITEN Een van de fijne elementen van deze woning is de manier waarop het buitenleven onderdeel wordt van het dagelijks wonen. Dankzij de voor-, zij- en achtertuin voelt het perceel opvallend vrij, groen en ruim aan. De verschillende buitenruimtes sluiten op natuurlijke wijze aan op de woning en zorgen gedurende de dag voor meerdere fijne plekken om van de zon, rust en privacy te genieten. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en vormt een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met fraaie bestrating en beschikt daarnaast over een buitenkraan, een sfeervol overdekt loungegedeelte én een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra van maar liefst 12 m², ideaal voor extra opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De woning is gelegen aan een rustige straat in een geliefd gedeelte van Weesp, op korte afstand van het historische centrum. Hier vindt u een gezellige mix van horeca, terrassen aan het water, lokale speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en supermarkten bevinden zich in de directe omgeving, wat deze locatie bijzonder prettig maakt voor gezinnen. Daarnaast staat Weesp bekend om haar groene omgeving en de ligging aan de Vecht, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of varen. De bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station van Weesp bevindt zich op korte fietsafstand en biedt snelle verbindingen richting onder andere Amsterdam, Utrecht en Almere. Ook de uitvalswegen richting Schiphol, ’t Gooi en omliggende steden zijn eenvoudig bereikbaar. HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Bouwjaar 1957 - Charmante twee-onder-een-kapwoning - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte circa 90 m² + circa 15 m² zolderverdieping - Perceel van 193 m² - Voor-, zij- en achtertuin van circa 110 m² op het Zuiden - Vier slaapkamers - Lichte uitbouw voorzien van twee daklichten - Karakteristieke erker met openslaande deuren naar de zij-tuin - Vrijstaande stenen berging in de tuin van 13 m2 - Voorzien van zonnepanelen - Energielabel C - Gelegen in rustige straat nabij het centrum en station van Weesp - Oplevering in overleg KADE 5 Makelaars & Taxateurs Gebouwd op ambitie, gedreven door karakter. Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is. Deze informatie is door Kade 5 Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Kade 5 Makelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Kade 5 Makelaars & Taxateurs niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
193 m²
Inhalt
374 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1382

Google Karten

Geografische Übersicht Weesp

Erkunden Sie Weesp und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weesp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weesp. In 2025 waren da 24.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 521.765.

Einwohner

24.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 521.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

908

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weesp
Jahr Einwohner
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weesp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Ausbildungsstufe

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.457

Bezeichnung C

2.440

Bezeichnung B

1.580

Bezeichnung A+++

1.031

Bezeichnung E

994

Bezeichnung D

905

Bezeichnung F

598

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A++

370

Bezeichnung A+

209

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weesp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 941 • Strom: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 3.195

Betriebsaktivität in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weesp
Periode Verbrechen
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weesp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weesp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer Häuser in Weesp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.