Direkt zum Inhalt
Logo von Nienaber Weesp B.V.

Herenstraat 6

1382XS Weesp • Noord-Holland

Verfügbar

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 7.021

Fotoalbum

Herenstraat 6 Weesp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een van de meest charmante en rustige straatjes van het historische centrum van Weesp, vind je deze karaktervolle stadswoning uit 1905 met een woonoppervlak van 91 m². De woning is niet alleen sfeervol en goed onderhouden, maar beschikt ook over een verrassend diepe achtertuin van maar liefst 12 meter op het noordwesten. Deze stadswoning beschikt onder andere over een ruime woonkamer met karakter, een praktische indeling, een frisse uitstraling, heerlijke lichtinval en veel bergruimte. De tuin is een oase van rust en biedt gedurende de gehele dag een goede zonligging. Achterin vind je de ruime berging en achterom. Deze stadswoning ligt in één van de leukste straatjes (autovrij) van het centrum. Op steenworp afstand van de winkels, horeca, theater, de grachten en de rivier de Vecht. Ook het NS-station (450 m) ligt om de hoek, met gunstige verbindingen naar o.a. Amsterdam (16 minuten naar Amsterdam-Centrum en Amsterdam-Zuid) en Schiphol. In de directe omgeving kunt u goed parkeren via een direct beschikbare parkeervergunning. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een sfeervolle woning met tuin in het centrum van Weesp. Bel snel voor een bezichtiging! *** For English, see below. *** INDELING: Begane grond: Entree, hal met meterkast en het toilet met fontein. Aantrekkelijke woon-/eetkamer met veel sfeer door o.a. het 2.95 m¹ hoge balkenplafond, een eiken lamelparketvloer, de gezellige houtkachel en de goede lichtinval. Zowel het eetgedeelte als het zitgedeelte zijn relatief ruim van opzet. De fijne keuken in de uitbouw is voorzien van veel kastruimte en een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. Eerste verdieping: Overloop met twee slaapkamers aan de voorzijde (die eenvoudig zijn samen te voegen tot één ruime slaapkamer), moderne badkamer met heerlijk ruime inloopdouche (1.50 x 1.10 m), vrijhangend toilet en een wastafelmeubel. Derde slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel. Op de overloop is een kast met de wasmachine-/drogeropstelling. Vliering: Zeer ruime vliering boven de gehele eerste verdieping, waardoor de woning over veel bergruimte beschikt. Onderkant nok 1.60 m¹. Tevens is hier de cv-ketel gesitueerd. OVERIGE: - Perceeloppervlakte 96 m², eigen grond - Omstreeks 1990 is er funderingsherstel uitgevoerd voor het gehele woonblok (uitbouwen geen funderingsherstel) - Elektra: 5 groepen, 2 aardlekschakelaars - CV-ketel Vaillant eco tec, bouwjaar 2019 (eigendom) - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (voorzijde en uitbouw); - Geheel dubbel glas (behoudens één raampje) - De houten constructievloer van de begane grond is in 2007 vervangen - Het dak (nieuwe gordingen, dakbeschot en panlatten) is in het verleden vervangen - Gelegen buiten het beschermde stadsgezicht van Weesp - Oplevering in overleg, omstreeks half juni 2026 - Parkeren middels één parkeervergunning (€ 57/jaar), direct beschikbaar via de gemeente - Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 90,6 m² - Overige inpandige ruimte: 5,3 m² (vliering) - Gebouwgebonden buitenruimte: n.v.t. - Externe Bergruimte: 5,3 m² (houten berging) Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. In geval van verschil in interpretatie, prevaleert de Nederlandse tekst boven de Engelse tekst. --- In one of the most charming and quiet streets of the historic center of Weesp, you will find this characterful town house from 1905 with a living area of 91 m². The house is not only attractive and well maintained, but also features a surprisingly deep backyard of no less than 12 meters on the northwest. This townhouse features, among other things, a spacious living room with character, a practical layout, a fresh look, wonderful light and plenty of storage space. The garden is an oasis of peace and offers good sunshine throughout the day. In the back you will find the spacious storage room and back entrance. This townhouse is located in one of the nicest streets (car-free) of the center. Just steps away from stores, restaurants, theater, the canals and the river Vecht. Also the NS-station (450 m) is around the corner, with convenient connections to Amsterdam (16 minutes to Amsterdam-Centrum and Amsterdam-Zuid) and Schiphol. In the immediate vicinity you can park well via a readily available parking permit. A unique opportunity for those looking for an attractive house with garden in the center of Weesp. Call soon for a viewing! LAYOUT: First floor: Entrance hall with meter cupboard and toilet with fountain. Attractive living / dining room with lots of atmosphere by including the 2.95 m¹ high beamed ceiling, an oak parquet floor, the cozy fireplace and good light. Both the dining area and the sitting area are relatively spacious. The fine kitchen in the extension is equipped with plenty of cupboard space and a 5 burner gas hob, extractor and dishwasher. Second floor: Landing with two bedrooms at the front (which can easily be merged into one spacious bedroom), modern bathroom with lovely spacious walk-in shower (1.50 x 1.10 m), toilet and washbasin. Third bedroom at the rear with dormer. On the landing is a closet with the washer / dryer arrangement. Attic: Very spacious attic above the entire second floor, giving the house a lot of storage space. Bottom ridge 1.60 m¹. Also here is the central heating boiler located. OTHER: - Plot area 96 m², own land - Around 1990 there was foundation repair for the entire block (extensions no foundation repair) - Electricity: 5 groups, 2 earth leakage switches - Central heating boiler Vaillant eco tec, built 2019 (property) - Largely equipped with plastic window frames (front and extension); - Fully double glazed (except one window) - The wooden construction floor of the first floor was replaced in 2007 - The roof (new purlins, roof boarding and battens) has been replaced in the past - Located outside the protected city of Weesp - Delivery in consultation, around mid-June 2026 - Parking by one parking permit (€ 57/year), directly available through the municipality - Watch the home video and 360-degree photos, the extensive brochure can be downloaded directly from nienaber.nl and funda.nl USE AREAS: - Living area: 90.6 m² - Other indoor space: 5,3 m² (attic) - Building-related outdoor space: n/a - External storage room: 5.3 m² (wooden shed) This object is measured with the utmost care, according to the Measuring Instruction Useable Area Homes (NEN 2580). The Measuring Instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. All data provided have been compiled with care and, in our opinion, come from reliable sources. With respect to its accuracy, however, we cannot accept any liability. All information provided by us is without obligation and no rights can be derived from it. In case of difference in interpretation, the Dutch text prevails over the English text. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
96 m²
Inhalt
318 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant eco tec (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1382

Google Karten

Geografische Übersicht Weesp

Erkunden Sie Weesp und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weesp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weesp. In 2025 waren da 24.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 521.765.

Einwohner

24.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 521.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

908

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weesp
Jahr Einwohner
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weesp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Ausbildungsstufe

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.457

Bezeichnung C

2.440

Bezeichnung B

1.580

Bezeichnung A+++

1.031

Bezeichnung E

994

Bezeichnung D

905

Bezeichnung F

598

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A++

370

Bezeichnung A+

209

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weesp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 941 • Strom: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 3.195

Betriebsaktivität in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weesp
Periode Verbrechen
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weesp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weesp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer Häuser in Weesp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.