Direkt zum Inhalt
Logo von Aemestelle Makelaars Weesp

Verlengd Buitenveer 11 a

1381NB Weesp • Noord-Holland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 7.471

Fotoalbum

Verlengd Buitenveer 11 a Weesp
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek wonen aan het water: Historisch monumentaal zomerhuis met riant perceel in Weesp Stelt u zich eens voor: wakker worden met het rustgevende geluid van kabbelend water, uitkijken over de voorbijvarende bootjes in de haven en genieten van totale rust op uw eigen riante perceel. Dit is geen vakantiedroom, maar kan uw toekomstige realiteit aan het Verlengd Buitenveer 11-A te Weesp worden. Verscholen in het groen en pal aan de kom van Aquamarin ligt dit unieke, monumentale woonhuis. Oorspronkelijk gebouwd rond 1885 als het sfeervolle zomerhuis van een historische boerderij. Vandaag de dag is het een karakteristiek, zelfstandig thuis vol ziel en historie. Met een royaal perceel van maar liefst 419 m², een gunstig energielabel C en een unieke ligging nabij het centrum van Weesp en Amsterdam biedt dit object het beste van twee werelden. De woning van 87m2 verkeert in een verzorgde, maar eenvoudig staat. Voor de nieuwe eigenaar ligt hier de kans om de woning te moderniseren en naar eigen wens in te richten, met behoud van de monumentale uitstraling. De Highlights van deze unieke woning: • Unieke ligging: Vrij uitzicht over de haven en directe verbinding met het vaarwater van het Smal Weesp. • Royaal perceel: Een riante tuin rondom van 419 m² met volop privacy, zon en groen. • Historische charme: Gemeentelijk monument met karakteristieke gesneden windveren en twee monumentale leilinden op het erf. • Financieel aantrekkelijk: Vanwege de monumentenstatus zijn er aantrekkelijke subsidieregelingen beschikbaar voor onderhoud en restauratie. • Duurzaam comfort: Voorzien van een energielabel C, wat uniek is voor een pand met deze historische achtergrond. Indeling & Comfort Begane grond: Bij binnenkomst via de hal ervaart u direct de knusse en authentieke sfeer van het huis. De lichte woonkamer biedt door de grote raampartijen een prachtig, levend schilderij over het water en de haven. Aansluitend bevindt zich de open keuken. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. De bijkeuken biedt aansluitingen voor de vaatwasser en wasmachine en toegang tot de achterdeur. Een extra kamer welke gebruikt kan worden als slaap-, werk- of logeerkamer. Eerste verdieping: De vaste trap leidt naar de bovenverdieping. Hier bevinden zich de overloop en twee slaapkamers die verrassend veel ruimte bieden door de grote dakkapellen en inbouwkasten. Een perfecte plek om in alle rust wakker te worden met het zicht op het omliggende groen. Buitenleven in optima forma De vrijstaande schuur is geschikt voor opslag, fietsen of hobbyruimte. De absolute eyecatcher van dit object is het riante perceel en de karaktervolle voorgevel met rijkversierde windveren en de lange makelaar. Waar vindt u nog zoveel grond en vrijheid zo dicht bij de stad? De tuin biedt op ieder moment van de dag een plekje in de zon of schaduw. Of u nu een bootje wilt aanmeren, wilt borrelen met vrienden aan het water, of kinderen veilig wilt laten spelen; dit perceel maakt het mogelijk. Omgeving & Bereikbaarheid Het Verlengd Buitenveer combineert het ultieme buitengevoel met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De gezellige binnenstad van Weesp, met haar gevarieerde aanbod aan boetieks, terrasjes en restaurants, ligt op korte loop/fietsafstand. Het NS-station van Weesp biedt snelle en directe verbindingen met Amsterdam (binnen 15 minuten), Schiphol en Utrecht. Tevens zijn de uitvalswegen (A1, A9 en A10) snel en eenvoudig bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,21%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
419 m²
Inhalt
293 m³
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1885
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2017, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1381

Google Karten

Geografische Übersicht Weesp

Erkunden Sie Weesp und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weesp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weesp. In 2025 waren da 24.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 521.765.

Einwohner

24.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 521.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

908

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weesp
Jahr Einwohner
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weesp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Ausbildungsstufe

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.457

Bezeichnung C

2.440

Bezeichnung B

1.580

Bezeichnung A+++

1.031

Bezeichnung E

994

Bezeichnung D

905

Bezeichnung F

598

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A++

370

Bezeichnung A+

209

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weesp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 941 • Strom: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 3.195

Betriebsaktivität in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weesp
Periode Verbrechen
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weesp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weesp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer Häuser in Weesp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.