Direkt zum Inhalt
Logo von Aemestelle Makelaars Weesp

Loevesteinkade 45

1384GA Weesp • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Weesp

Fotoalbum

Loevesteinkade 45 Weesp
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe en instapklare gezinswoning aan de gracht in Weespersluis Een schitterende, duurzame en hoogwaardig afgewerkte gezinswoning gelegen op een toplocatie in de populaire wijk Weespersluis. Hier woon je straks vrij en groen, met uitzicht over de gracht en het Gouwpark én met de voordelen van modern wooncomfort. Begane grond Stap binnen in een sfeervolle hal met garderobe, toilet en aan het eind van de hal een stijlvolle, op maat gemaakte, stalen deur naar de woonkamer. De woonkamer straalt warmte uit, mede dankzij de prachtige visgraatvloer en een moderne sierhaard die zorgt voor een knus gevoel. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over de gracht, die op termijn zal worden aangesloten op de vaarroute naar de sluis: een gezellige, levendige uitstraling gegarandeerd! Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken – een echte blikvanger. De luxe keuken beschikt over een kookeiland met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een wijnklimaatkast, een ingebouwd koffiezetapparaat, een oven, koelkast, vriezer, veel bergruimte in hoge kasten en een Quooker kraan voor direct kokend water. Extra handig is de trapkast voor nóg meer opslag. Aan de overzijde van de keuken is de ruime eettafel de ideale opstelling voor gezinnen en vanuit de keuken zijn er dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De tuin is ingericht als verlengstuk van de woonkeuken, met een ruim terras, een gezellige zithoek en een vrijstaande schuur. De tuin is voorzien van een irrigatiesysteem. Via de achterom bereik je direct het mandelig terrein met jouw eigen parkeerplaats, inclusief aanwezige laadpaal. Het dak van de woning is voorzien van 13 zonnepanelen. Eerste verdieping Ook op deze verdieping loopt de luxe visgraatvloer prachtig door. Er zijn drie slaapkamers, waarvan de twee grote kamers beschikken over praktische ingebouwde kastenwanden. De badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche voorzien van een regen- en handdouche, een ligbad en een dubbele wastafel met stijlvol meubel. Verder is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping Hier vind je een vierde slaapkamer en nog een royale open ruimte die ideaal is als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De handige vliering biedt volop extra bergruimte voor seizoensgebonden spullen. De wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in de technische ruimte. Omgeving Weesp is een historische vestingstad met een rijke geschiedenis van meer dan 900 jaar en een charmant, oud centrum. Weesp maakt deel uit van Amsterdam maar het heeft zijn eigen karakter en dorpse sfeer weten te behouden. Gelegen op de kruising van de schilderachtige Vecht en het groene natuurgebied Naardermeer, is Weesp een ideale locatie voor natuurliefhebbers en sportievelingen. Voor uw dagelijkse boodschappen en ontspanning biedt het winkelcentrum Weespersluis steeds meer faciliteiten, zoals van Houten Grand Café voor een drankje en Lijfkracht Community voor personal training. De wijk blijft zich ontwikkelen en krijgt steeds meer voorzieningen. Zo zijn er twee basisscholen in Weespersluis en worden er nieuwe stadsparken aangelegd, zoals het Weesperpark en het Gouwpark, beide voorzien van sfeervolle strandjes. De centrale ligging in Nederland zorgt verder voor de volgende reisafstanden met de auto: - Amsterdam Centrum ca. 20 minuten - Het Gooi ca. 15 minuten - Utrecht Centrum ca. 30 minuten Highlights: - Vrij uitzicht over gracht en Gouwpark - Luxe leefkeuken met alle denkbare inbouwapparatuur - Op maat gemaakte stalen deur - Vloerverwarming op alle verdiepingen - Vier slaapkamers en extra hobby-/werkruimte - Achtertuin op het noordoosten met terras, schuur, achterom én eigen parkeerplaats met laadpaal - Woning gereed voor de toekomst, energiezuinig gebouwd - Centrale ligging nabij centrum Weesp, NS-station, sportaccommodaties en uitvalswegen

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
586 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1384

Google Karten

Geografische Übersicht Weesp

Erkunden Sie Weesp und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weesp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weesp. In 2025 waren da 24.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 521.765.

Einwohner

24.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 521.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

908

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weesp
Jahr Einwohner
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weesp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Ausbildungsstufe

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.457

Bezeichnung C

2.440

Bezeichnung B

1.580

Bezeichnung A+++

1.031

Bezeichnung E

994

Bezeichnung D

905

Bezeichnung F

598

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A++

370

Bezeichnung A+

209

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weesp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 941 • Strom: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 3.195

Betriebsaktivität in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weesp
Periode Verbrechen
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weesp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weesp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer Häuser in Weesp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.