Direkt zum Inhalt
Logo von SYB Makelaardij - Amsterdam-Groningen

Vechtstroomlaan 8

1384GG Weesp • Noord-Holland

Verfügbar

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 7.057

Fotoalbum

Vechtstroomlaan 8 Weesp
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol, duurzaam en royaal wonen in het geliefde Weespersluis (A++) Ben je op zoek naar een moderne, instapklare gezinswoning waar luxe, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen? Dan is deze hoogwaardig afgewerkte woning in het populaire Weespersluis precies wat je zoekt. Deze sfeervolle woning beschikt over maar liefst 5 volwaardige slaapkamers, een luxe keuken, een stijlvolle houten visgraatvloer en 12 zonnepanelen. Dankzij de royale leefruimtes, de zonnige voor- en achtertuin en de hoogwaardige afwerking is dit een huis waar je direct kunt genieten van jarenlang woonplezier. Rustig, groen en kindvriendelijk wonen De woning is gelegen aan een rustige, groene straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, ideaal voor gezinnen. Op korte loopafstand bevinden zich het Gouwpark, diverse speelvoorzieningen en een heerlijk zwemstrand waar je optimaal geniet van het buitenleven. Weespersluis staat bekend om de karakteristieke fin de siècle-architectuur, de hoogwaardige bouwkwaliteit en de prettige, sociale woonomgeving. Daarnaast bevinden winkels, scholen, kinderopvang, horeca en sportfaciliteiten zich allemaal in de directe nabijheid. Perfecte ligging - Gouwpark – ca. 6 minuten lopen - Zwemstrand – ca. 6 minuten lopen - Winkelcentrum (o.a. AH, Etos, bakker, slager) – ca. 4 minuten fietsen - Gezondheidscentrum – ca. 4 minuten fietsen - Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen – ca. 4 minuten fietsen - Station Weesp – ca. 5 minuten fietsen (Amsterdam Centraal ca. 15 minuten) - Historisch centrum van Weesp – ca. 6 minuten fietsen Indeling Begane grond Via de zonnige voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het moderne toilet en de toegang tot de royale leefruimte. Bij binnenkomst ervaar je direct de luxe: een stijlvolle houten visgraatvloer (v.v. vloerverwarming én koeling), strak gestuukte wanden en hoge plafonds. De Keuken & Eethoek De luxe keuken aan de voorzijde is een droom voor elke kookliefhebber. Deze is compleet uitgevoerd met hoogwaardige Siemens-apparatuur, een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een royale kastenwand en inbouwspots. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en het gezellige bargedeelte is de ideale plek voor een ochtendkoffie. Centraal in de woning bevindt zich het ruime eetgedeelte met voldoende plek voor een grote eettafel — de ideale plek om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Woonkamer & Tuin De sfeervolle woonkamer aan de achterzijde is voorzien van een op maat gemaakt designmeubel met sfeerhaard. Via de vier openslaande deuren stap je zo de fraai aangelegde achtertuin in. Deze buitenruimte biedt volop sfeer en comfort, is grotendeels voorzien van lichtgrijze keramische tegels voor een luxe, onderhoudsvriendelijke uitstraling en beschikt over een houten schuur met een praktische achterom. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde profiteren van extra veel licht dankzij de grote raampartijen. De stijlvolle badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, een ruime inloopdouche met glazen wand, een breed wastafelmeubel, een tweede toilet en een elektrische designradiator. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Tweede verdieping De volwaardige tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers en een aparte wasruimte. Momenteel is een deel van deze verdieping ingericht als comfortabel thuiskantoor, maar de ruimtes lenen zich uiteraard ook uitstekend als hobbyruimte of fitness. Daarnaast is er een praktische vliering aanwezig voor extra bergruimte. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2022 - Energielabel: A++ - Duurzaamheid: Voorzien van bodemwarmtepomp, WTW-installatie en 12 zonnepanelen - Woonoppervlakte: ca. 141 m² - Afwerking: Volledig instapklaar en luxe afgewerkt met visgraatvloer en strak stucwerk - Comfort: Vloerverwarming en vloerkoeling in de gehele woning - Slaapkamers: 5 volwaardige slaapkamers - Badkamer: Luxe uitvoering met ligbad en inloopdouche - Buitenruimte: Voortuin (Zuidwest) en achtertuin (Noordoost) met keramische tegels - Extra’s: Vliering voor bergruimte en glasvezelaansluiting aanwezig - Parkeren: Vrij parkeren voor de deur

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
527 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1384

Google Karten

Geografische Übersicht Weesp

Erkunden Sie Weesp und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weesp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weesp. In 2025 waren da 24.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 521.765.

Einwohner

24.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 521.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

908

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weesp
Jahr Einwohner
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weesp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Ausbildungsstufe

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.457

Bezeichnung C

2.440

Bezeichnung B

1.580

Bezeichnung A+++

1.031

Bezeichnung E

994

Bezeichnung D

905

Bezeichnung F

598

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A++

370

Bezeichnung A+

209

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weesp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 941 • Strom: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 3.195

Betriebsaktivität in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weesp
Periode Verbrechen
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weesp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weesp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer Häuser in Weesp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.