Direkt zum Inhalt
Logo von Aemestelle Makelaars Weesp

Waardijnstraat 47

1383CH Weesp • Noord-Holland

Verfügbar

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.959

Fotoalbum

Waardijnstraat 47 Weesp
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim, licht en privé wonen aan groen, met tuin, dakterras en vier slaapkamers Op een rustige en groene locatie in Weesp ligt deze ruime en lichte eengezinswoning met vier slaapkamers, zonnige tuin, dakterras en vrij uitzicht op groen. Een comfortabel en verzorgd huis met veel privacy, gelegen op loopafstand van het centrum en station. Exclusief wonen in rust, ruimte en groen, met het comfort van de stad dichtbij Sommige huizen voelen direct goed. Waardijnstraat 47 is zo’n woning. Een plek waar licht, ruimte en rust moeiteloos samenkomen, met een vrij uitzicht op groen dat elke dag opnieuw ontspanning brengt. Hier woon je beschut en privé, terwijl het levendige centrum van Weesp en uitstekende verbindingen richting de Randstad binnen handbereik zijn. De woning is met zorg onderhouden en biedt een royale leefruimte met een natuurlijke flow tussen binnen en buiten. De serre vormt een elegante verlenging van de woonkamer en laat het daglicht diep de woning binnentreden. Vanuit hier kijk je uit op de tuin en het aangrenzende groene veld, zonder directe achterburen, met maximale privacy en een gevoel van vrijheid. De zonnige achtertuin en het dakterras op de tweede verdieping zorgen voor meerdere buitenplekken, ieder met een eigen karakter. Van ontspannen zomerse diners tot een rustig moment in de zon of ongestoord thuiswerken: deze woning past zich moeiteloos aan jouw levensstijl aan. Binnen zorgen de maatwerkkeuken, stijlvolle afwerking en doordachte indeling voor een hoog wooncomfort. Vier volwaardige slaapkamers maken de woning geschikt voor gezinnen, maar ook voor wie royaal wil wonen met ruimte voor werk, gasten en hobby’s. Dit is een huis voor mensen die bewust kiezen voor kwaliteit, rust en ruimte, zonder afstand te doen van bereikbaarheid en comfort. Een plek die niet alleen mooi is, maar vooral prettig voelt om thuis te komen. Aetsveld is een ruim opgezette, groene en rustige woonwijk met brede straten, speelplekken, buurtwinkels en een prettige woonmix van jonge gezinnen, doorstromers en bewoners die juist de rust en ruimte waarderen. Je woont hier dorps en ontspannen, maar met Amsterdam, ’t Gooi, Almere en Utrecht verrassend dichtbij. Het historische centrum van Weesp ligt op loopafstand. Hier vind je sfeervolle terrassen, winkels, speciaalzaken, restaurants, een bioscoop, de weekmarkt en natuurlijk de Vecht. Ook het NS-station Weesp is dichtbij, met snelle verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, Schiphol, Almere, Hilversum en Utrecht. Met de auto ben je via de A1, A2, A9 en A10 snel onderweg. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet en meterkast. Aan de achterzijde ligt de ruime en lichte woonkamer, die dankzij de serre extra veel leefruimte en een heerlijk vrij gevoel biedt. Dit is echt een fijne plek om te zitten, te eten of samen te zijn, met zicht op de tuin en het groen daarachter. Via de schuifpui loop je zo de fraai aangelegde achtertuin in. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, op maat gemaakt door een meubelmaker en voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en volop bergruimte. Op de gehele begane grond ligt een onderhoudsvriendelijke plavuizen vloer: mooi, praktisch en ideaal in het dagelijks gebruik. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Eén van de kamers is momenteel in gebruik als luxe inloopkast, voorzien van een op maat gemaakte kastwand. De keurig onderhouden badkamer beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel én daglicht. Op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en heerlijk licht dankzij de extra geplaatste Velux dakramen. Hier vind je een ruime overloop, een vierde slaapkamer die momenteel wordt gebruikt als fijne werkruimte, opnieuw met maatwerkkast, en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, fonteintje en de cv-installatie. Vanaf de overloop is er toegang tot het zonnige dakterras. Een heerlijke extra buitenplek om in alle rust te werken in de zon, privé te zonnen of eenvoudig de was buiten te laten drogen. Buitenruimte De achtertuin op het oosten is verzorgd aangelegd en grenst direct aan een groot groen veld. Voor gezinnen is dit ideaal vanwege de speelruimte, maar minstens zo aantrekkelijk is het vrije uitzicht en de privacy die deze ligging biedt. De stenen berging en achterom maken de tuin bovendien praktisch in gebruik. De voortuin biedt ruimte om op eigen terrein te parkeren, maar kan ook worden ingericht als gezellige zitplek. Hoe dan ook zorgt de voortuin voor een prettige, ruime entree van de woning. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 121 m² volgens NEN 2580 - Gebouwgebonden buitenruimte: - Perceel 153 m² eigen grond - Vier ruime slaapkamers - Zonnige voor- en achtertuin - Dakterras op de tweede verdieping - Vrij uitzicht op groen - Veel privacy en weinig inkijk - Parkeren met 2 auto’s op eigen terrein - Energielabel B - Voorzien van 3 zonnepanelen - Luxe maatwerkkeuken - Maatwerkkasten aanwezig - Serre aan de achterzijde - Stenen berging en achterom - Gelegen aan het begin van de geliefde wijk Aetsveld - Heerlijk binnenkomen langs weilanden en groen - Gelegen in een groene en rustige woonwijk - Geschikt voor gezinnen én voor rustzoekers - Op loopafstand van centrum Weesp en NS-station - Uitstekende verbindingen naar Amsterdam, Schiphol, Almere, Hilversum en Utrecht - Snel bereikbaar via A1, A2, A9 en A10 Waardijnstraat 47 is zo’n huis waar alles klopt: ruimte, licht, rust, groen, comfort en een fantastische ligging in Weesp. Een woning waar je direct voelt waarom de huidige bewoners hier met zoveel plezier hebben gewoond. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
424 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Advanta ACE 28C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1383

Google Karten

Geografische Übersicht Weesp

Erkunden Sie Weesp und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weesp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weesp. In 2025 waren da 24.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 521.765.

Einwohner

24.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 521.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

908

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weesp
Jahr Einwohner
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weesp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Ausbildungsstufe

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.457

Bezeichnung C

2.440

Bezeichnung B

1.580

Bezeichnung A+++

1.031

Bezeichnung E

994

Bezeichnung D

905

Bezeichnung F

598

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A++

370

Bezeichnung A+

209

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weesp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 941 • Strom: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 3.195

Betriebsaktivität in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weesp
Periode Verbrechen
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weesp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weesp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer Häuser in Weesp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.