Aller directement au contenu
Logo de Aemestelle Makelaars Weesp

Waardijnstraat 47

1383CH Weesp • Noord-Holland

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.959

Galerie de photos

Waardijnstraat 47 Weesp
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim, licht en privé wonen aan groen, met tuin, dakterras en vier slaapkamers Op een rustige en groene locatie in Weesp ligt deze ruime en lichte eengezinswoning met vier slaapkamers, zonnige tuin, dakterras en vrij uitzicht op groen. Een comfortabel en verzorgd huis met veel privacy, gelegen op loopafstand van het centrum en station. Exclusief wonen in rust, ruimte en groen, met het comfort van de stad dichtbij Sommige huizen voelen direct goed. Waardijnstraat 47 is zo’n woning. Een plek waar licht, ruimte en rust moeiteloos samenkomen, met een vrij uitzicht op groen dat elke dag opnieuw ontspanning brengt. Hier woon je beschut en privé, terwijl het levendige centrum van Weesp en uitstekende verbindingen richting de Randstad binnen handbereik zijn. De woning is met zorg onderhouden en biedt een royale leefruimte met een natuurlijke flow tussen binnen en buiten. De serre vormt een elegante verlenging van de woonkamer en laat het daglicht diep de woning binnentreden. Vanuit hier kijk je uit op de tuin en het aangrenzende groene veld, zonder directe achterburen, met maximale privacy en een gevoel van vrijheid. De zonnige achtertuin en het dakterras op de tweede verdieping zorgen voor meerdere buitenplekken, ieder met een eigen karakter. Van ontspannen zomerse diners tot een rustig moment in de zon of ongestoord thuiswerken: deze woning past zich moeiteloos aan jouw levensstijl aan. Binnen zorgen de maatwerkkeuken, stijlvolle afwerking en doordachte indeling voor een hoog wooncomfort. Vier volwaardige slaapkamers maken de woning geschikt voor gezinnen, maar ook voor wie royaal wil wonen met ruimte voor werk, gasten en hobby’s. Dit is een huis voor mensen die bewust kiezen voor kwaliteit, rust en ruimte, zonder afstand te doen van bereikbaarheid en comfort. Een plek die niet alleen mooi is, maar vooral prettig voelt om thuis te komen. Aetsveld is een ruim opgezette, groene en rustige woonwijk met brede straten, speelplekken, buurtwinkels en een prettige woonmix van jonge gezinnen, doorstromers en bewoners die juist de rust en ruimte waarderen. Je woont hier dorps en ontspannen, maar met Amsterdam, ’t Gooi, Almere en Utrecht verrassend dichtbij. Het historische centrum van Weesp ligt op loopafstand. Hier vind je sfeervolle terrassen, winkels, speciaalzaken, restaurants, een bioscoop, de weekmarkt en natuurlijk de Vecht. Ook het NS-station Weesp is dichtbij, met snelle verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, Schiphol, Almere, Hilversum en Utrecht. Met de auto ben je via de A1, A2, A9 en A10 snel onderweg. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet en meterkast. Aan de achterzijde ligt de ruime en lichte woonkamer, die dankzij de serre extra veel leefruimte en een heerlijk vrij gevoel biedt. Dit is echt een fijne plek om te zitten, te eten of samen te zijn, met zicht op de tuin en het groen daarachter. Via de schuifpui loop je zo de fraai aangelegde achtertuin in. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, op maat gemaakt door een meubelmaker en voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en volop bergruimte. Op de gehele begane grond ligt een onderhoudsvriendelijke plavuizen vloer: mooi, praktisch en ideaal in het dagelijks gebruik. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Eén van de kamers is momenteel in gebruik als luxe inloopkast, voorzien van een op maat gemaakte kastwand. De keurig onderhouden badkamer beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel én daglicht. Op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en heerlijk licht dankzij de extra geplaatste Velux dakramen. Hier vind je een ruime overloop, een vierde slaapkamer die momenteel wordt gebruikt als fijne werkruimte, opnieuw met maatwerkkast, en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, fonteintje en de cv-installatie. Vanaf de overloop is er toegang tot het zonnige dakterras. Een heerlijke extra buitenplek om in alle rust te werken in de zon, privé te zonnen of eenvoudig de was buiten te laten drogen. Buitenruimte De achtertuin op het oosten is verzorgd aangelegd en grenst direct aan een groot groen veld. Voor gezinnen is dit ideaal vanwege de speelruimte, maar minstens zo aantrekkelijk is het vrije uitzicht en de privacy die deze ligging biedt. De stenen berging en achterom maken de tuin bovendien praktisch in gebruik. De voortuin biedt ruimte om op eigen terrein te parkeren, maar kan ook worden ingericht als gezellige zitplek. Hoe dan ook zorgt de voortuin voor een prettige, ruime entree van de woning. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 121 m² volgens NEN 2580 - Gebouwgebonden buitenruimte: - Perceel 153 m² eigen grond - Vier ruime slaapkamers - Zonnige voor- en achtertuin - Dakterras op de tweede verdieping - Vrij uitzicht op groen - Veel privacy en weinig inkijk - Parkeren met 2 auto’s op eigen terrein - Energielabel B - Voorzien van 3 zonnepanelen - Luxe maatwerkkeuken - Maatwerkkasten aanwezig - Serre aan de achterzijde - Stenen berging en achterom - Gelegen aan het begin van de geliefde wijk Aetsveld - Heerlijk binnenkomen langs weilanden en groen - Gelegen in een groene en rustige woonwijk - Geschikt voor gezinnen én voor rustzoekers - Op loopafstand van centrum Weesp en NS-station - Uitstekende verbindingen naar Amsterdam, Schiphol, Almere, Hilversum en Utrecht - Snel bereikbaar via A1, A2, A9 en A10 Waardijnstraat 47 is zo’n huis waar alles klopt: ruimte, licht, rust, groen, comfort en een fantastische ligging in Weesp. Een woning waar je direct voelt waarom de huidige bewoners hier met zoveel plezier hebben gewoond. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
424 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Advanta ACE 28C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1383

Google Maps

Aperçu géographique Weesp

Explorez Weesp et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weesp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weesp. En 2025 étaient 24.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 521.765.

Résidents

24.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 521.765

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.921

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

908

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weesp
Année Résidents
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weesp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Niveau d'enseignement

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Origine des habitants (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.457

Étiquette C

2.440

Étiquette B

1.580

Étiquette A+++

1.031

Étiquette E

994

Étiquette D

905

Étiquette F

598

Étiquette G

553

Étiquette A++

370

Étiquette A+

209

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weesp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 941 • Électricité: 2.652

Huurwoning

Gaz: 712 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.681

Appartement

Gaz: 638 • Électricité: 1.984

Tussenwoning

Gaz: 807 • Électricité: 2.498

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 3.195

Activité dans Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Nombre total d'établissements: 4.105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weesp
Période Délits
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weesp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weesp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer maisons in Weesp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.