Direkt zum Inhalt
Logo von Vredegoor Lanting Makelaars

Monseigneur Hendriksenstraat 2

7031HN Wehl • Gelderland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.586

Fotoalbum

Monseigneur Hendriksenstraat 2 Wehl
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze vrijstaande woning valt op door haar karakter en royale opzet. Aan de Monseigneur Hendriksenstraat 2 in Wehl vind je deze vrijstaande woning met grote garage op een ruim perceel van 860 m². Gebouwd in 1952 en door de jaren heen zorgvuldig verbouwd, biedt deze woning volop comfort en ruimte voor de volgende stap in jouw woonreis. Wehl is een levendige en complete woonomgeving waar rust en praktische voorzieningen samenkomen. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik: supermarkten, winkels, sportclubs, een buitenzwembad en een treinstation dat je direct verbindt met Doetinchem en Arnhem. Dankzij de nabijheid van de A18 en A12 zijn ook steden als Enschede snel bereikbaar. In Wehl geniet je van gemak én een prettige leefomgeving. Indeling Begane grond De centrale hal biedt toegang tot het toilet, de kelder, keuken en de woonkamer. Een royale woonkamer met dubbele deuren naar de voortuin. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel voor het hele gezin. De keuken sluit aan bij de woonkamer en is eveneens licht en ruim genoeg voor een eettafel. De keukenopstelling is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en keramische kookplaat met afzuigkap. Aan de andere zijde van de keuken loop je door naar een grote bijkeuken/berging met bergvliering, de wasmachineopstelling en een badkamer met wastafel en inloopdouche. Op de begane grond is ook een extra kamer ingericht als slaapkamer, maar kan ook als werkruimte of speelruimte voor de kinderen dienen. De levensloopbestendige indeling maakt de woning zeer praktisch, maar ook multifunctioneel. Verder zijn er meerdere airco’s aanwezig (2022) en is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Hier bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon. De ruime badkamer is functioneel, maar ietwat gedateerd en beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. Bergzolder Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder te bereiken. Buiten De tuin ligt rondom de woning en zorgt voor een prettige vrije ligging. Het geheel is mooi aangelegd en met zorg onderhouden. De achtertuin is biedt volop mogelijkheden om er een speelparadijs voor kinderen of siertuin voor de liefhebbers van te maken. De oprit is ruim te noemen waar je gemakkelijk meerdere auto’s kunt parkeren. Voor opslag of hobby’s is de garage met vliering groot genoeg! Pluspunten van deze woning - Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Aangebouwde garage met elektra, verwarming en vliering - Ruim perceel van 860 m² met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - Meerdere airco’s (2022) en cv-opstelling uit 2019 - Vloerverwarming in de badkamer op de begane grond - Vier slaapkamers op de eerste verdieping en één op de begane grond - De gevels zijn na-geïsoleerd - Goed onderhouden woning; op enkele punten te moderniseren - Totale gebruiksoppervlakte 188 m² Benieuwd naar de mogelijkheden van deze charmante vrijstaande woning in Wehl? Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en plan een bezichtiging. We laten je graag alles zien.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
860 m²
Inhalt
644 m³
Sonstiger Innenraum
50 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
263 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7031

Google Karten

Wehl auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wehl aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wehl

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wehl. In 2026 waren da 7.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 381.000.

Einwohner

7.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 381.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

130

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wehl
Jahr Einwohner
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105
2026 7.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wehl
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.775 0-15: 850 15-25: 815 25-45: 1.525 45-65: 2.165

Ausbildungsstufe

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

669

Bezeichnung A

639

Bezeichnung B

530

Bezeichnung D

426

Bezeichnung G

298

Bezeichnung F

258

Bezeichnung E

98

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wehl
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 855

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wehl
Periode Verbrechen
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
mrt 2026 11
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wehl.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wehl

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2026 ongeveer 7.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer Häuser in Wehl

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.