Direkt zum Inhalt
Logo von Maaike van Doorn Makelaar

Roekelseweg 54 R 10

6733BP Wekerom • Gelderland

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Fotoalbum

Roekelseweg 54 R 10 Wekerom
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De gezellige, ruime Bos Villa is geschikt voor maximaal 6 personen en beschikt over drie slaapkamers met ensuite badkamers inclusief toilet, én een apart toilet. De woning is verdeeld over twee verdiepingen. Buiten is het optimaal genieten bij de Bos Villa. Via de openslaande deuren in de woonkamer stapt u direct op de overdekte veranda met terras en de welnessfaciliteiten. Hier geniet u van avonden onder de sterrenhemel in uw eigen privé-hottub! De lekkerste maaltijden bereidt u op de luxe Kamado BBQ (slow cooking). De aangelegde tuin maakt het buitenleven compleet. De Bos Villa is volledig gasloos, uitgerust met waterbesparende douchekoppen en LED-verlichting. De woning heeft bovendien een vegetatiedak, wat bijdraagt aan de biodiversiteit. Optioneel kunt u kiezen voor zonnepanelen als aanvulling. Dankzij de airconditioning en vloerverwarming geniet u het hele jaar door van optimaal comfort. Indeling Op de begane grond vindt u de ruim opgestelde woonkamer met televisie. De open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een Quooker, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Dankzij de vide geniet u in de keuken van extra hoogte. Ook bevindt zich op de begane grond één slaapkamer met ensuite badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel en toilet. Separaat vind u nog een toiletruimte, erg praktisch! Vervolg uw weg naar de verdieping. Via de overloop bereikt u twee fijne slaapkamers met ensuite de badkamer. Beide badkamers zijn voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Een heerlijke plek om de dag te beginnen of mee af te sluiten! Locatie Gelegen in het hart van de Veluwe, direct aan uitgestrekte bossen en Natura 2000-gebied, ligt Park Berkenrhode. Een duurzaam en stijlvol opgezet vakantiepark waar natuur, comfort en levendigheid samenkomen. De ligging is een van de grote kwaliteiten van het park. Vanuit je accommodatie wandel of fietst u zó de natuur in. Tegelijkertijd bevindt Berkenrhode zich centraal op de Veluwe, waardoor populaire plaatsen, natuurgebieden en voorzieningen altijd binnen handbereik zijn. De vakantiewoningen zijn ruim opgezet en omringd door fraai aangelegde tuinen, wat zorgt voor een prettige balans tussen privacy en parkbeleving. Hier verblijf je in het groen, met alle comfort van een modern vakantiepark. Op Park Berkenrhode is altijd iets te beleven. Het verwarmde buitenzwembad, de privé spa & wellness en de diverse faciliteiten maken het park aantrekkelijk voor een brede doelgroep. Voor culinaire ontspanning biedt Brasserie Luwe een sfeervolle plek waar kwaliteit en gastvrijheid centraal staan. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals fietsverhuur, een wasserette, dogwash en gratis wifi. Ook aan honden is gedacht: huisdieren zijn welkom, en met de bossen letterlijk naast het park is dit een ideale plek voor lange wandelingen. Voor kinderen is er volop vermaak met speeltuinen en een animatieteam tijdens de vakanties, waardoor het park aantrekkelijk is voor gezinnen en een brede verhuurdoelgroep.Park Berkenrhode combineert een unieke ligging in de natuur met hoogwaardige faciliteiten en een verzorgde uitstraling. Een plek die niet alleen geliefd is bij gasten, maar ook interessant is als investering in recreatief vastgoed. Kenmerken: Vraagprijs € 625.000,- excl. BTW k.k. Bouwjaar: 2025 Soort grond: eigen grond BTW van toepassing: ja BTW belaste levering: ja Huisdieren toegestaan: ja Voorkeursrecht van toepassing: ja Verhuurmogelijkheden: Er zit een verhuurverplichting op de recreatiewoning gedurende een deel van het jaar. Er dient een kennismakingsgesprek plaats te vinden met de parkeigenaar/beheerder. Inschrijving op dit adres en permanente bewoning zijn niet toegestaan

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
306 m²
Inhalt
404 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6733

Google Karten

Wekerom auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wekerom

Wohn- und Viertelzahlen in Wekerom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wekerom. In 2026 waren da 2.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 520.000.

Einwohner

2.955

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 520.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

64

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wekerom
Jahr Einwohner
2021 2.720
2022 2.810
2023 2.885
2024 2.895
2025 2.920
2026 2.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wekerom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 379.000
2022 EUR 408.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 520.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 480 0-15: 665 15-25: 410 25-45: 740 45-65: 655

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

820

Middelbaar

930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

2.785

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 111
Appartementen 317
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 122

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 62
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 256
2020 en later 237

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

358

Bezeichnung C

277

Bezeichnung B

146

Bezeichnung D

122

Bezeichnung G

106

Bezeichnung F

60

Bezeichnung E

51

Bezeichnung A+

46

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A+++++

4

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wekerom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.540
2021 1.690 3.630
2022 1.320 3.450
2023 1.070 3.370
2024 1.080 3.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.780

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 840 • Strom: 2.680

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Strom: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Wekerom (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wekerom
Periode Verbrechen
jan 2026 9
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 10
nov 2025 3
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wekerom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wekerom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wekerom?

Wekerom telt in 2026 ongeveer 2.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom is in 2025 circa € 520.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wekerom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wekerom?

In Wekerom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer Häuser in Wekerom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.