Direkt zum Inhalt
Logo von Veluwe Chalets Makelaars

Roekelseweg 48 R 147

6733BP Wekerom • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Garderen

Fotoalbum

Roekelseweg 48 R 147 Wekerom
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle tiny lodge met royale tuin en hottub op toplocatie op de Veluwe Op een prachtige en rustige locatie op park Berkenrhode in Wekerom bieden wij deze moderne en uitstekend onderhouden tiny lodge aan. Dit charmante object is gebouwd in 2021 en heeft een oppervlakte van 32 m². Dankzij de slimme en praktische indeling voelt de woning ruim en comfortabel aan, ideaal voor eigen gebruik of als investering. De lodge is gelegen op een perceel van 189 m² eigen grond en wordt omringd door een beschutte heg, wat zorgt voor optimale privacy. De fraai aangelegde tuin is een absolute eyecatcher en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Zo beschikt de tuin over een heerlijke hottub, een ruim terras en een overkapping met zitje, waardoor u in elk seizoen en bij alle weersomstandigheden comfortabel buiten kunt verblijven. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats aanwezig op het perceel. Bijzonder aan deze tiny lodge is het duurzame dak: één zijde is voorzien van zonnepanelen en de andere helft is uitgevoerd als sedumdak. Dit zorgt niet alleen voor een lagere energielast, maar draagt ook bij aan een groenere leefomgeving en een natuurlijke uitstraling. Binnen treft u een sfeervolle woonkamer met airconditioning en een elektrische kachel, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. De moderne keuken in houtlook is compleet uitgerust en van alle gemakken voorzien. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douche, toilet en een wastafelmeubel met spiegel. De lodge heeft twee slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer zich op de begane grond bevindt en is voorzien van handige kastruimte boven de bedden. De tweede slaapkamer is gesitueerd op de verdieping en beschikt over raambekleding, wat het een fijne en knusse slaapruimte maakt. Deze aantrekkelijke tiny lodge wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 149.000,- k.k. Bent u op zoek naar een comfortabele recreatiewoning op een unieke locatie op de Veluwe met veel privacy en luxe buitenvoorzieningen? Dan is deze lodge absoluut een bezichtiging waard. Dankzij de verhuurverplichting via het park vormt deze woning bovendien een uitstekende en zorgeloze investering, waarbij verhuur professioneel wordt geregeld en u tegelijkertijd zelf kunt genieten op de momenten die u het beste uitkomen. Meer informatie? Kijk op onze website of bel ons. Permanente bewoning en inschrijving op dit adres is niet toegestaan. Over Park Berkenrhode: Ontdek Berkenrhode: Een oase van comfort en natuurlijke schoonheid Park Berkenrhode ligt midden op de Veluwe en heeft luxe en moderne vakantiewoningen voor eigen gebruik of een combinatie met verhuur. Dit park is voorzien van een zwembad, een kidsclub, een goede horeca en snackbar en nog speel en spel faciliteiten voor de kids. Een bezoek aan dit park is zeer zeker de moeite waard. Meer informatie over het park is te vinden op: Faciliteiten & Eropuitjes Zowel op park Berkenrhode als in de omgeving is er van alles te beleven voor jong en oud. - Verwarmd buitenzwembad - Sport- en speelvelden - Restaurant met terras - Fiets- en wandelroutes bij de receptie - Leuke kortingen bij uitjes in de omgeving Park Berkenrhode is op Zoover gewaardeerd met een 8.2! Zie: Kenmerken: Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Hout en kunststof Bouwjaar: 2021 Aantal slaapkamers: 1 en een slaapvide Warmtebron: Elektrische boiler, elektrische kachel & airco Vloerbedekking: Laminaat Perceel oppervlakte: Ca. 189m2 Woonoppervlakte: Ca. 32m2 Soort grond: Eigen grond Adres: Roekelseweg 48 Kavel: 147 Plaats / Park: Wekerom Parkservicebijdrage: € 3.439,- incl. BTW OZB: € 137,- Prijs: € 149.000,- kosten koper BTW van toepassing: Ja, wordt geleverd met artikel 37d Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Inclusief Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja, verhuurverplichting via het park Inschrijving op dit adres en permanente bewoning is niet mogelijk.

Hypothek berekenen

€ 149.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.830

2 % Übertragungssteuer (€ 2.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 153.830

2,78%

Jährlich

%

€ 7.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 149.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Stacaravan, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
32 m²
Fläche des Grundstücks
189 m²
Inhalt
125 m³

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6733

Google Karten

Wekerom auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wekerom

Wohn- und Viertelzahlen in Wekerom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wekerom. In 2026 waren da 2.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 520.000.

Einwohner

2.955

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 520.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

64

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wekerom
Jahr Einwohner
2021 2.720
2022 2.810
2023 2.885
2024 2.895
2025 2.920
2026 2.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wekerom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 379.000
2022 EUR 408.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 520.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 480 0-15: 665 15-25: 410 25-45: 740 45-65: 655

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

820

Middelbaar

930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

2.785

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 111
Appartementen 317
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 122

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 62
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 256
2020 en later 237

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

358

Bezeichnung C

277

Bezeichnung B

146

Bezeichnung D

122

Bezeichnung G

106

Bezeichnung F

60

Bezeichnung E

51

Bezeichnung A+

46

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A+++++

4

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wekerom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.540
2021 1.690 3.630
2022 1.320 3.450
2023 1.070 3.370
2024 1.080 3.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.780

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 840 • Strom: 2.680

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Strom: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Wekerom (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wekerom
Periode Verbrechen
jan 2026 9
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 10
nov 2025 3
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wekerom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wekerom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wekerom?

Wekerom telt in 2026 ongeveer 2.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom is in 2025 circa € 520.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wekerom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wekerom?

In Wekerom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer Häuser in Wekerom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.