Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van Altena

Wellseindsedijk 30

5325KD Well • Gelderland

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.789

Fotoalbum

Wellseindsedijk 30 Well
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte genoeg op deze prachtige plek! Met maar liefst 166 m² woonoppervlak en een grote schuur van 100 m² zijn hier volop mogelijkheden. Het perceel biedt daarnaast plek voor een royale tuin met veel privacy. De naastgelegen weide is grotendeels afgerasterd met een hekwerk. Aan de voorzijde, direct aan de dijk, is voldoende ruimte om te parkeren of om te manoeuvreren met grotere voertuigen en combinaties. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan twee op de begane grond en twee badkamers. Daarnaast zijn er diverse ruimtes die je naar eigen wens kunt invullen. De basis is degelijk en solide, maar de woning nodigt zeker uit tot een eigentijdse moderniseringsronde. Wonen & koken De woonkamer is royaal, licht en voorzien van grote ramen, een sfeervolle haard en hoge plafonds. Vanuit hier bereik je de keuken en de levensloopbestendige aanbouw. Alles is netjes en bruikbaar, maar waarschijnlijk kies je voor renovatie. De solide basis maakt moderniseren extra aantrekkelijk. De keuken is praktisch ingericht en biedt genoeg ruimte voor een grote eethoek. Vanuit het keukenraam en de eethoek kijk je uit over voortuin met de oprit. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, magnetron en afzuigkap. Slapen & baden Bijzonder aan deze woning: dubbel levensloopbestendig. Er zijn namelijk twee slaapkamers én twee badkamers op de begane grond. Eén deel is ouder, het andere is onderdeel van de recentere aanbouw. - Badkamer 1: volledig ingericht voor mindervaliden, met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en sta-op-toilet. - Badkamer 2: voorzien van wastafel, ligbad en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de verdieping vind je nog twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast en de ander met toegang tot een vliering. Via de overloop bereik je bovendien een ruim inpandig balkon. Buitenleven De woning wordt omringd door een tuin die volop privacy biedt. Rondom huis en schuur is er veel ruimte. Het naastgelegen perceel is onder andere geschikt als dierenweide of speelplek voor de kinderen. Naast het woongedeelte is er een schuur van 100 m² aanwezig. Bovendien kan de meest recent gebouwde garage eenvoudig worden omgebouwd tot kantoorruimte – vandaar de aluminium ramen met dubbelglas. Te klein voor jouw plannen? Er mag nog circa 130 m² extra bijgebouwd worden. Perfect voor de startende of groeiende ondernemer. Locatie Gelegen op een heerlijke plek aan de dijk in Well, met prachtig uitzicht over de Afgedamde Maas. Je kunt hier heerlijk wandelen of een boottochtje maken. Daarnaast is de ligging strategisch: vlak bij de A2 en met daarbij diverse uitvalswegen naar meerdere rijkswegen.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
2200 m²
Inhalt
1150 m³
Sonstiger Innenraum
123 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5325

Google Karten

Geografische Übersicht Well

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Well

Wohn- und Viertelzahlen in Well

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Well.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.710

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

180

Laag opleidingsniveau

230

Middelbaar opleidingsniveau

404

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 39
<1700 3
1700-1900 21
1900-1925 21
1925-1950 42
1950-1970 97
1970-1980 34
1980-1990 64
1990-2000 53
2000-2010 61
2010-2020 32

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

96

Bezeichnung C

78

Bezeichnung B

64

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

50

Bezeichnung D

34

Bezeichnung E

20

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Well
Periode Verbrechen
jan 2023 0
jul 2022 3
jul 2023 1
jun 2022 1
jun 2023 1
mei 2022 1
mei 2023 0
mrt 2022 1
mrt 2023 3
nov 2022 7
okt 2022 3
sep 2022 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Well.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Well

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Well?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Well ligt rond € 28.710 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Well?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Well

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.