Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsoord

Dreef 12

5325XD Well • Gelderland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 7.173

Fotoalbum

Dreef 12 Well
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige straat, op korte loopafstand van de Maas en het gezellige dorpje Well, ligt deze degelijk gebouwde vrijstaande bungalow met een vrije ligging en een groot perceel van maar liefst 865 m². Een woning met ruimte, licht en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. Daarnaast is de woning volledig gelijkvloers ingedeeld en daarmee uitermate geschikt voor wie comfortabel en levensloopbestendig wil wonen. De bungalow beschikt over een riante woonkamer met open haard, waar het vele daglicht direct opvalt. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van inbouwapparatuur; alles functioneert nog naar behoren. Vanuit de leefruimtes is er prettig contact met de tuin en het groen rondom de woning. Via de ruime entree zijn de twee slaapkamers bereikbaar. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel, terwijl het toilet separaat is gesitueerd. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met de cv-installatie en aansluitingen voor witgoed. Verder is er nog een vlizotrap welke leidt naar de zolder. Een handige plek voor het opbergen van de spullen. Buiten geniet je van een riante tuin rondom met veel groen en een vrij gevoel, gelegen op een royaal perceel van 865 m². De woning beschikt over een ruime oprit op eigen terrein en ligt in een rustige, prettige woonomgeving. Well ligt in het prachtige rivierenlandschap van de Bommelerwaard, tussen de Maas en de Waal. De historische centra van ’s-Hertogenbosch en Zaltbommel bevinden zich op geringe afstand en ook de A2 en A59 zijn goed bereikbaar. Rustig wandelen over de dijk of winkelen in het bourgondische ’s-Hertogenbosch ligt daarmee binnen handbereik. In Well zelf zijn diverse verenigingen, een basisschool en enkele winkels aanwezig. Ook overige dagelijkse voorzieningen, zoals een winkelcentrum, sportmogelijkheden en onderwijs, bevinden zich in de nabije omgeving. De Maas biedt volop recreatiemogelijkheden: van wandelen door de uiterwaarden tot genieten van het water tijdens de warme maanden van het jaar. Kortom: een vrijstaande, levensloopbestendige bungalow met veel privacy, ruimte en potentie, gelegen op een prachtige locatie nabij natuur, water en voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Fläche des Grundstücks
865 m²
Inhalt
363 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5325

Google Karten

Geografische Übersicht Well

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Well

Wohn- und Viertelzahlen in Well

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Well.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.710

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

180

Laag opleidingsniveau

230

Middelbaar opleidingsniveau

404

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 39
<1700 3
1700-1900 21
1900-1925 21
1925-1950 42
1950-1970 97
1970-1980 34
1980-1990 64
1990-2000 53
2000-2010 61
2010-2020 32

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

96

Bezeichnung C

78

Bezeichnung B

64

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

50

Bezeichnung D

34

Bezeichnung E

20

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Well
Periode Verbrechen
jan 2023 0
jul 2022 3
jul 2023 1
jun 2022 1
jun 2023 1
mei 2022 1
mei 2023 0
mrt 2022 1
mrt 2023 3
nov 2022 7
okt 2022 3
sep 2022 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Well.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Well

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Well?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Well ligt rond € 28.710 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Well?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Well

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.