Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsoord

Dreef 12

5325XD Well • Gelderland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 7.173

Fotogalerij

Dreef 12 Well
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige straat, op korte loopafstand van de Maas en het gezellige dorpje Well, ligt deze degelijk gebouwde vrijstaande bungalow met een vrije ligging en een groot perceel van maar liefst 865 m². Een woning met ruimte, licht en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. Daarnaast is de woning volledig gelijkvloers ingedeeld en daarmee uitermate geschikt voor wie comfortabel en levensloopbestendig wil wonen. De bungalow beschikt over een riante woonkamer met open haard, waar het vele daglicht direct opvalt. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van inbouwapparatuur; alles functioneert nog naar behoren. Vanuit de leefruimtes is er prettig contact met de tuin en het groen rondom de woning. Via de ruime entree zijn de twee slaapkamers bereikbaar. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel, terwijl het toilet separaat is gesitueerd. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met de cv-installatie en aansluitingen voor witgoed. Verder is er nog een vlizotrap welke leidt naar de zolder. Een handige plek voor het opbergen van de spullen. Buiten geniet je van een riante tuin rondom met veel groen en een vrij gevoel, gelegen op een royaal perceel van 865 m². De woning beschikt over een ruime oprit op eigen terrein en ligt in een rustige, prettige woonomgeving. Well ligt in het prachtige rivierenlandschap van de Bommelerwaard, tussen de Maas en de Waal. De historische centra van ’s-Hertogenbosch en Zaltbommel bevinden zich op geringe afstand en ook de A2 en A59 zijn goed bereikbaar. Rustig wandelen over de dijk of winkelen in het bourgondische ’s-Hertogenbosch ligt daarmee binnen handbereik. In Well zelf zijn diverse verenigingen, een basisschool en enkele winkels aanwezig. Ook overige dagelijkse voorzieningen, zoals een winkelcentrum, sportmogelijkheden en onderwijs, bevinden zich in de nabije omgeving. De Maas biedt volop recreatiemogelijkheden: van wandelen door de uiterwaarden tot genieten van het water tijdens de warme maanden van het jaar. Kortom: een vrijstaande, levensloopbestendige bungalow met veel privacy, ruimte en potentie, gelegen op een prachtige locatie nabij natuur, water en voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Perceeloppervlakte
865 m²
Inhoud
363 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Rolluiken en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5325

Google Maps

Geografisch overzicht Well

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Well

Woon- en buurtcijfers in Well

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Well.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.710

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

180

Laag opleidingsniveau

230

Middelbaar opleidingsniveau

404

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 39
<1700 3
1700-1900 21
1900-1925 21
1925-1950 42
1950-1970 97
1970-1980 34
1980-1990 64
1990-2000 53
2000-2010 61
2010-2020 32

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

96

Label C

78

Label B

64

Label F

55

Label G

50

Label D

34

Label E

20

Label A++++

10

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Well
Periode Misdrijven
jan 2023 0
jul 2022 3
jul 2023 1
jun 2022 1
jun 2023 1
mei 2022 1
mei 2023 0
mrt 2022 1
mrt 2023 3
nov 2022 7
okt 2022 3
sep 2022 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Well.

Veelgestelde vragen over wonen in Well

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Well?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Well ligt rond € 28.710 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Well?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Well

Bekijk meer woningen in deze plaats.