Direct naar de inhoud
Logo van ViaJoop Makelaardij

Schoolstraat 19

5325XL Well • Gelderland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.167

Fotogalerij

Schoolstraat 19 Well
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Idyllisch gelegen vrijstaande woning op een unieke locatie, landelijk aan het einde van een rustige doodlopende straat, direct tegen de dijk. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en een adembenemend uitzicht. Vanuit ieder vertrek op de begane grond kijkt u heerlijk in het groen. Op de verdieping wordt dit prachtige panorama voortgezet met vergezichten over de uiterwaarden en de Maas. Een sfeervolle woning waar natuur, privacy en vrijheid samenkomen in een bijzonder woongevoel. Rondom de woning hebben de huidige eigenaren een prachtige natuurtuin gecreëerd, waarin ieder seizoen zijn eigen charme laat zien. In elk jaargetijde staat er wel een bijzondere boom of struik in bloei. Ontdek het sfeervolle plekje bij het waterpoeltje, waar u in alle rust kunt genieten van het geluid van kwakende kikkers, of pluk verse kruiden uit het gezellige kruidentuintje voor een heerlijk diner of een kop zelfgemaakte thee. Daarnaast vindt u er diverse fruitbomen en struiken, waaronder frambozen, aalbessen en perenbomen, afgewisseld met prachtige bloeiers zoals de magnolia. Zodra de avond valt, is het volop genieten onder het sfeervolle prieel, een heerlijke plek om lange zomeravonden ontspannen door te brengen. De woning is vanaf 2014 volledig gerenoveerd en met veel zorg gemoderniseerd, waarbij authentieke details op fraaie wijze behouden zijn gebleven. Zo zijn onder andere de woning volledig gestuukt, dak vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van eigentijds wooncomfort, zonder het karakter van de woning te verliezen. Op de begane grond bevindt zich een sfeervolle woonkeuken met aansluitend de gezellige woonkamer, waar de houtkachel direct zorgt voor warmte en sfeer. Vanuit de woonkamer is een extra kamer bereikbaar, momenteel ingericht als werkkamer, maar eveneens uitstekend geschikt als kleine slaapkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over een moderne badkamer met inloopdouche en wastafel op de begane grond. De wasmachine en cv-ketel zijn hier weggewerkt in een fraaie maatwerkkast. De verdieping is verrassend ruim en heerlijk licht, met een indrukwekkende hoogte tot in de nok. De prachtige zichtbare spanten en balken geven deze ruimte extra karakter en sfeer. Vanuit de dakkapel geniet u van een schitterend uitzicht over de uiterwaarden en de Maas. Hier is bovendien eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer waar de gevel is afgewerkt met leemstuc. Daarnaast beschikt het perceel over een eenvoudig afgewerkte schuur met zadeldak en een eigen meterkast voorzien van drie groepen, ideaal voor hobby’s, opslagruimte of het creëren van een werkplaats aan huis. Een unieke plek voor liefhebbers van landelijk wonen, natuur, rust en ruimte, met iedere dag opnieuw een vakantiegevoel. Binnen 15 autominuten sta je in de historische binnenstad van Zaltbommel met tal van winkels, restaurants, terrasjes, NS-station, etc. Ook ’s-Hertogenbosch ligt op 15 autominuten. De A2 richting ’s-Hertogenbosch en Utrecht is binnen 10 autominuten te bereiken. Benieuwd naar deze unieke woning en de bijzondere plek waar rust, natuur en vrijheid samenkomen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze sfeervolle woning graag persoonlijk ervaren! Bel ons vandaag nog.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
395 m²
Inhoud
366 m³
Externe bergruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1840
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5325

Google Maps

Geografisch overzicht Well

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Well

Woon- en buurtcijfers in Well

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Well.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.710

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

180

Laag opleidingsniveau

230

Middelbaar opleidingsniveau

404

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 39
<1700 3
1700-1900 21
1900-1925 21
1925-1950 42
1950-1970 97
1970-1980 34
1980-1990 64
1990-2000 53
2000-2010 61
2010-2020 32

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

96

Label C

78

Label B

64

Label F

55

Label G

50

Label D

34

Label E

20

Label A++++

10

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Well
Periode Misdrijven
jan 2023 0
jul 2022 3
jul 2023 1
jun 2022 1
jun 2023 1
mei 2022 1
mei 2023 0
mrt 2022 1
mrt 2023 3
nov 2022 7
okt 2022 3
sep 2022 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Well.

Veelgestelde vragen over wonen in Well

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Well?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Well ligt rond € 28.710 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Well?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Well

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.