Einwohner
3.070
Letztes Jahr: 2025
Deltastraat 10
4424GC Wemeldinge • Zeeland
Verkauft unter Vorbehalt
Fotoalbum
Beschreibung
Aan de rustige en kindvriendelijke Deltastraat 10 in Wemeldinge staat deze verzorgde vrijstaande woning met een geschakelde carport en garage en een eigen oprit. De woning biedt een lichte woonkamer, een tuinkamer/serre, vier slaapkamers en een groene, goed onderhouden achtertuin. Op het gebied van duurzaamheid is de woning voorzien van zonnepanelen, een hybride warmtepomp en een hybride warmtepompboiler. Met de Oosterschelde, de haven, het strandje en het centrum van Wemeldinge op loopafstand en diverse voorzieningen en speelgelegenheden dichtbij, is dit een complete gezinswoning op een fijne locatie. Begane grond Via de voortuin en oprit bereikt u de overdekte entree. In de hal zijn de garderobe, meterkast en het toilet en tevens de trap naar boven. Een royale leefruimte met grote ramen aan voor- en achterzijde, een warme parket vloer en ruimte voor een comfortabele zit en een ruime eethoek. Aan de tuinzijde staat de halfopen keuken in L-opstelling met hoogglans fronten, veel kastruimte en inbouwapparatuur (o.a. inductie kookplaat met afzuigkap, combi-quooker, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast). Vanuit de keuken loopt u zo door naar de bijkeuken, handig voor extra bergruimte en wasapparatuur. De bijkeuken geeft binnendoor toegang tot de garage en de tuin. In het verlengde van de garage is een tuinkamer/serre met rondom glas. Een heerlijke plek voor ontbijt in de ochtendzon of als rustige werk-/hobbyruimte. Aan de achtergevelen in het verlengde van de woonkamer is bovendien een overkapping/veranda gerealiseerd, zodat u vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar beschut buiten zit. De garage is voorzien van een aansluiting voor een wasmachine en een droger. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Alle kamers zijn vergroot met dakkapellen en bieden een prettige stahoogte en lichtinval. De badkamer is fris en compleet uitgevoerd met inloopdouche, breed wastafelmeubel met twee waskommen en veel daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de volwaardige tweede verdieping. Hier vindt u de overloop met de verwarmingsopstelling en een riante vierde slaapkamer, voorzien van handige kastruimte over de hele gevel. Een ideale tienerkamer, logeer- of werkkamer. Tuin De voortuin is smaakvol aangelegd en samen met de brede oprit en carport vormt dit een representatieve entree. De achtertuin is groen, verzorgd en biedt veel privacy. U vindt er een royaal gazon, borders met vaste beplanting, meerdere terrassen, waaronder het overdekte terras aan huis en voldoende plek voor een loungeset én eettafel. Via de zijkant is er een handige achterom. Duurzaamheid: Deze woning is een echte duurzame topper met energielabel A++. Voor optimaal comfort en efficiënt energieverbruik is de woning uitgerust met een Remeha combiketel, een Remeha hybride warmtepomp en een Atag hybride warmtepompboiler. Daarnaast zijn maar liefst 20 zonnepanelen aanwezig, waarmee u flink bespaart op uw energiekosten. De keuken is voorzien van een combi-Quooker en voor warme zomerdagen zijn er twee Daikin airco’s aanwezig. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming en in de woning is één infraroodpaneel geplaatst in de badkamer voor extra comfort. Het dak, de muren en de vloer zijn volledig geïsoleerd en de woning beschikt over dubbel glas, deels HR++. Zo woont u energiezuinig en comfortabel, het hele jaar door. Gedeeltelijk rolluiken en kunststof kozijnen aanwezig. Bijzonderheden • Half-vrijstaande woning met garage, carport en oprit • Tuinkamer/serre en veranda aan de achterzijde • Moderne, hoogglans keuken met inbouwapparatuur • Veel duurzaamheid aanwezig. Energielabel A++ • Verzorgde, privacy volle tuin met achterom • Fijne, rustige woonstraat op korte afstand van dijk, water en dorpsvoorzieningen • Woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van een airco • Bijna gehele woning voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken op de bovenramen aan de voorkant na • Onder de trap in de hal zit een waterontharder, deze is bereikbaar vanuit de garage. • Toilet en badkamer voorzien van een ventilatie Omgeving: Wemeldinge is een sfeervol dorp in de provincie Zeeland, gelegen aan het Kanaal door Zuid-Beveland en direct aan de Oosterschelde. Het maakt deel uit van de gemeente Kapelle en telt enkele duizenden inwoners. Dankzij de unieke ligging aan het water en de omringende boomgaarden is Wemeldinge een populaire bestemming voor rustzoekers, watersporters, wandelaars en natuurliefhebbers. Het dorp heeft een rijke historie die teruggaat tot de middeleeuwen. Oorspronkelijk een vissersdorp, groeide Wemeldinge in de 19e eeuw uit tot een belangrijk punt aan het kanaal. Vandaag de dag straalt het dorp nog steeds authenticiteit uit, met monumentale panden zoals de Hervormde kerk met een toren uit de 14e eeuw. Een bijzonder kenmerk van Wemeldinge is de ligging aan de Oosterschelde, die niet alleen een belangrijke rol speelt in het landschap en het dorpsleven, maar ook is aangewezen als Natura 2000-gebied. Dit betekent dat de Oosterschelde officieel erkend is als beschermd natuurgebied van Europees belang, met unieke leefomgevingen zoals droogvallende platen, schorren en ondiepe wateren. Hier leven talloze soorten vogels, zeehonden en andere zeedieren in hun natuurlijke habitat. De aanwezigheid van dit beschermde natuurgebied maakt Wemeldinge extra aantrekkelijk voor natuurliefhebbers. Vanuit het dorp wandel of fiets je zo langs de dijk met uitzicht over de Oosterschelde, waar je kunt genieten van het getij, vogels kunt spotten of simpelweg de rust van het open water kunt ervaren. Tegelijkertijd vraagt de natuur hier ook om respect: er zijn regels en routes die bedoeld zijn om de kwetsbare natuur te beschermen. Rondom Wemeldinge vind je daarnaast uitgestrekte fruitboomgaarden, die vooral in het voorjaar prachtig in bloei staan. Het dorp heeft een gezellige jachthaven en een boulevard langs de dijk, waar je heerlijk kunt flaneren of genieten van Zeeuwse specialiteiten met zicht op het water. Kortom: Wemeldinge is niet alleen een charmant Zeeuws dorp, maar ook een toegangspoort tot één van de meest bijzondere natuurgebieden van Nederland. Of je nu komt voor de rust, de natuur, het water of het dorpse leven — hier komt alles samen. Zoekt u een complete, instapklare gezinswoning met veel leefruimte binnen én buiten op een heerlijke plek in Wemeldinge? Deltastraat 10 laat het u graag zien. We maken met plezier een bezichtigingsafspraak!
Hypothek berekenen
€ 479.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430
2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430
3,04%
Jährlich
%
€ 23.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 479.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 283 m²
- Inhalt
- 520 m³
- Sonstiger Innenraum
- 19 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 13 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 96 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1988
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-03-2026
- Verkaufsdatum
- 11-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Wemeldinge auf der Karte
Erkunden Sie Wemeldinge und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Wemeldinge
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wemeldinge. In 2025 waren da 3.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 358.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
91
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 3.060 |
| 2022 | 3.105 |
| 2023 | 3.115 |
| 2024 | 3.100 |
| 2025 | 3.070 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 257.000 |
| 2022 | EUR 279.000 |
| 2023 | EUR 313.000 |
| 2024 | EUR 340.000 |
| 2025 | EUR 358.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 795
0-15: 425
15-25: 335
25-45: 580
45-65: 945
Ausbildungsstufe
Hoger
510
Praktisch
840
Middelbaar
940
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
265
Nederland
2.600
Buiten Europa
205
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
249
Appartementen
164
Tussenwoningen
387
Vrijstaande woningen
420
Twee-onder-één-kap woningen
303
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
100
1900 tot 1925
197
1925 tot 1950
198
1950 tot 1970
310
1970 tot 1980
231
1980 tot 1990
103
1990 tot 2000
321
2000 tot 2010
151
2010 tot 2020
173
2020 en later
84
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung B
404
Bezeichnung A
365
Bezeichnung C
349
Bezeichnung G
280
Bezeichnung D
137
Bezeichnung F
131
Bezeichnung E
59
Bezeichnung A+
10
Bezeichnung A++++
7
Bezeichnung A++
6
Bezeichnung A+++
4
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.260 | 2.730 |
| 2021 | 1.410 | 2.990 |
| 2022 | 1.110 | 2.760 |
| 2023 | 940 | 2.670 |
| 2024 | 910 | 2.740 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 910 • Strom: 2.410
Huurwoning
Gas: 810 • Strom: 1.820
Koopwoning
Gas: 990 • Strom: 2.960
Appartement
Gas: 700 • Strom: 2.060
Tussenwoning
Gas: 750 • Strom: 2.170
Vrijstaande woning
Gas: 1.180 • Strom: 3.450
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 960 • Strom: 2.680
Betriebsaktivität in Wemeldinge (2025)
Handel en HORECA
90
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
105
Overheid, onderwijs en zorg
70
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Gesamtanzahl der Firmensitze: 500
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 20 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 19 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 6 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wemeldinge.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wemeldinge
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wemeldinge?
Wemeldinge telt in 2025 ongeveer 3.070 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge is in 2025 circa € 358.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge ligt rond € 33.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wemeldinge?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wemeldinge?
In Wemeldinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 420 woningen.
Meer Häuser in Wemeldinge
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Ruisweg 73
4424MN Wemeldinge
€ 289.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- 320 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Buitenhaven 20
4424BR Wemeldinge
€ 539.000 k.k.
€ 5.859/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Buitenhaven 24
4424BR Wemeldinge
€ 595.000 k.k.
€ 6.198/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Binnendijk 2 135
4424NS Wemeldinge
€ 370.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- 476 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Noordelijke Achterweg 23 A
4424EC Wemeldinge
€ 565.000 k.k.
€ 3.343/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 169 m²
- Fläche des Grundstücks
- 460 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Binnendijk 2 044
4424NS Wemeldinge
€ 268.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- 279 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Westelijke Kanaalweg 59
4424BG Wemeldinge
€ 365.000 k.k.
€ 3.763/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 274 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Binnendijk 2 113
4424NS Wemeldinge
€ 315.000 k.k.
€ 3.058/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 294 m²
- Schlafzimmer
- 4
