Direkt zum Inhalt
Logo von Neeskens Makelaars

Buitenhaven 20

4424BR Wemeldinge • Zeeland

Verfügbar

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 5.859

Fotoalbum

Buitenhaven 20 Wemeldinge
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een unieke toplocatie aan het water in Wemeldinge Droomt u van wonen met vrij uitzicht over het water, rust en ruimte om u heen én alle comfort binnen handbereik? Dan is dit verzorgde appartement aan de Buitenhaven, direct aan de monding van de Oosterschelde, precies wat u zoekt. Gelegen op een van de mooiste plekken van Wemeldinge, op de kop van de jachthaven, geniet u hier dagelijks van een schitterend en levendig uitzicht over het water, passerende boten en de wisselende seizoenen. Begane grond Op de begane grond bevindt zich de centrale entree van het appartementengebouw. Het complex heeft een verzorgde uitstraling met een karakteristieke gevel en voorzien van een lift en trap. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Hier vindt u tevens de toegang tot de bergingen De bijbehorende privé berging is praktisch van formaat en ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Dit biedt niet alleen gemak, maar ook extra veiligheid en comfort. Indeling: Het appartement is overzichtelijk ingedeeld en netjes afgewerkt. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar, waaronder de woonkamer, keuken, slaapkamers, badkamer en de separate toiletruimte. De woonkamer is royaal en bijzonder licht dankzij de grote raampartijen en schuifdeuren naar het balkon. Vanuit hier heeft u een adembenemend vrij uitzicht over de Oosterschelde, waar het uitzicht continu verandert door passerende boten en de dynamiek van het water. De ruimte is afgewerkt met een lichte houtlook vloer en neutrale wanden, wat zorgt voor een rustige en moderne sfeer. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De directe verbinding met het balkon en het panoramische uitzicht maken dit een uitzonderlijk aangename leefruimte. De keuken is modern en strak uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De witte, greeploze fronten combineren mooi met het donkere werkblad en de antracietkleurige achterwand. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en combi-oven. Inbouwspots zorgen voor een luxe en verzorgde uitstraling. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijft het geheel ruimtelijk en licht. De badkamer is ruim en netjes afgewerkt in lichte tinten. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met glazen wand, een dubbel wastafelmeubel en een grote spiegel met verlichting. De combinatie van witte en lichtgrijze tegels zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig, wat extra comfort biedt. De hoofdslaapkamer is ruim en licht en heeft directe toegang tot het tweede balkon. Ook hier is de afwerking verzorgd met een lichte vloer en neutrale wanden, wat zorgt voor een rustige en comfortabele sfeer. Daarnaast is er een tweede slaapkamer aanwezig, die uitstekend geschikt is als logeer-, werk- of hobbykamer. Verder beschikt het appartement over een praktische bijkeuken, ideaal voor het plaatsen van wasapparatuur en extra opslag. Balkons: Het appartement beschikt over twee balkons die het buitenleven optimaal mogelijk maken. Het grote balkon aan de waterzijde is royaal en overdekt, waardoor u hier beschut kunt zitten en volop kunt genieten van het prachtige uitzicht. Daarnaast is er een tweede balkon, bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer. Dit biedt extra mogelijkheden om op verschillende momenten van de dag van buiten te genieten. Dit balkon is bovendien gunstig op de zon gelegen. Bijzonderheden • Verzorgd appartement op een fraaie locatie met direct zicht op de Oosterschelde.! • Lichte en ruime woonkamer met toegang tot het balkon • Moderne keuken met witte fronten en donker werkblad • Nette badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel • Twee slaapkamers • Twee balkons aanwezig • Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage • Praktische berging op de begane grond • Voorzien van energielabel A. Oplevering Oplevering kan direct!

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,26%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
267 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4424

Google Karten

Wemeldinge auf der Karte

Erkunden Sie Wemeldinge und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wemeldinge

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wemeldinge. In 2025 waren da 3.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

3.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

91

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wemeldinge
Jahr Einwohner
2021 3.060
2022 3.105
2023 3.115
2024 3.100
2025 3.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wemeldinge
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 795 0-15: 425 15-25: 335 25-45: 580 45-65: 945

Ausbildungsstufe

Hoger

510

Praktisch

840

Middelbaar

940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

265

Nederland

2.600

Buiten Europa

205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 249
Appartementen 164
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 303

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 197
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 151
2010 tot 2020 173
2020 en later 84

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

404

Bezeichnung A

365

Bezeichnung C

349

Bezeichnung G

280

Bezeichnung D

137

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

59

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wemeldinge
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.730
2021 1.410 2.990
2022 1.110 2.760
2023 940 2.670
2024 910 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.680

Betriebsaktivität in Wemeldinge (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wemeldinge
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 20
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 19
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wemeldinge.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wemeldinge

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wemeldinge?

Wemeldinge telt in 2025 ongeveer 3.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wemeldinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wemeldinge?

In Wemeldinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 420 woningen.

Meer Häuser in Wemeldinge

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.