Direkt zum Inhalt
Logo von Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

't Scheld 48

4424NZ Wemeldinge • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Kapelle

Fotoalbum

't Scheld 48 Wemeldinge
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitstekend onderhouden appartement met prachtig zicht over de Oosterschelde in Wemeldinge in verkoop. Een buitenkans voor eenieder die wil genieten van luxe en rust met een bijzonder ruim terras van ca. 128 m2 aan de Scheldezijde én een balkon van ca. 19 m2 op het zuidwesten aan de voorzijde. Zo kunt u zowel binnen als buiten riant leven. Interesse? Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur. Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 750.000 k.k. oplevering in overleg; - Bouwjaar: ca. 2011; - Kadastrale aanduiding Gemeente Kapelle, sectie W perceelnummer 189, Appartementsindex appartement: A-20; Appartementsindex berging: A-37; Appartementsindex halve parkeerplaats: A-58; Appartementsindex gehele parkeerplaats: A-59; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 120 m2; - Inhoud woning: ca. 397 m3; - Aantal kamers 3, waarvan 2 slaapkamers; - Energielabel: A++; - Verwarming: 2012 Remeha Avanta C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk woonkamer en keuken; - Isolatie: vanaf de bouw in 2012; - Terras Scheldezijde: ca. 128 m2, ligging noordoost; - Balkon achterzijde: ca. 19 m2, ligging zuidwest; - Parkeerfaciliteiten: eigen parkeerplaats, parkeerkelder in souterrain; - Aparte berging eveneens in souterrain; - Ligging: aan de Oosterschelde, nabij het strandje van Wemeldinge en de jachthaven; - VVE bijdrage: € 344,- p.m. (inclusief berging en parkeerplaats in souterrain). Dit luxe appartement is gelegen op een prachtige locatie aan de Oosterschelde op loopafstand van het strandje en de jachthaven. Het complex ‘Residence Weumeldinge’ is in 2011 gerealiseerd en omvat 18 appartementen verdeeld over 3 woontorens en verder nog enkele studio's/levensloopbestendige woningen. Tot slot ligt de horeca, het strand en de dijk op loopafstand. Via eigen inrit komt u op het terrein van het complex met parkeerplaats aan de voorzijde van de 3 torens. Elke toren heeft een eigen entree met beltableau/videoinstallatie, lift en trappenhuis. Het appartement bevindt zich op de eerste woonlaag van de meest noordelijke toren. Door deze ligging heeft u beschikking over een uitermate groot terras welke zowel achter- als naast het appartement ligt. Dit is uniek omdat maar 5 van de 18 appartementen over een vergroot terras beschikken. Indeling appartement Via de hal heeft u toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer, separaat toilet, balkon, berging, meterkast en woonkamer. Woonkamer, terras & keuken De ruime woonkamer is voorzien van een parketvloer en een grote glazen pui met prachtig zicht over de Oosterschelde. Hierdoor is er in de gehele ruimte een fijne lichtinval. Deze wand kan verder voor de helft worden opengeschoven waardoor u toegang heeft tot het betegelde terras van ca. 128 m2 welke om de hoek naast het complex doorloopt. De zithoek ligt aan de kant van de Schelde en met daarachter de eethoek. Praktisch nabij keuken met bar welke beschikt over plavuizen vloer, spoelbak, combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast (allen AEG). Verder heeft de keuken een strak en stijlvol design waarbij kosten noch moeite zijn gespaard. 2 Slaapkamers, balkon, toilet & berging/wasruimte: De eerste slaapkamer (ca. 4.13 x 3.60) is gelegen aan de voorzijde van het appartement en beschikt over eigen toegang tot het balkon, welke ook te bereiken is via de hal. Het zonnige balkon (ca. 3.84 x 4.85) biedt u een fraai zicht over Wemeldinge en is voorzien van een gedeeltelijke overkapping. De tweede slaapkamer (ca.3.70 x 3.60) heeft ruimte voor zowel een tweepersoons bed als een ingebouwde kastenwand over de gehele breedte. De tijdloze badkamer is ruim opgezet en voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met geïntegreerde verlichting in de spiegelkast en een radiator. Tot slot bevindt zich in de berging de Cv-ketel en witgoedaansluitingen en is hier voldoende ruimte voor het opbergen van spullen. Souterrain Het appartement is voorzien van een berging en extra ruime privé-parkeerplaats in het souterrain. Deze bestaat uit 1.5 plek. (1 gehele parkeerplaats en direct daarnaast een halve parkeerplaats waarvan de andere helft door een andere bewoner wordt gebruikt). Tot slot is er een sectionaaldeur met afstandsbediening aanwezig om het souterrain te betreden. Wemeldinge en omgeving: Voor de watersportliefhebber heeft Wemeldinge een eigen gezellige jachthaven gelegen aan de Oosterschelde; bekend van de mooie duikgebieden en zijn er diverse kleine strandjes gelegen. Bovendien is de horeca goed vertegenwoordigd (restaurants en andersoortige eet-, en drinkgelegenheden), basisschool, winkels voor de basisvoorzieningen; Wemeldinge ligt op korte afstand van het gezellige winkelhart van Goes. Grotere steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 50 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 50 minuten. Alle verstrekte informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Inhalt
397 m³
Gebäude mit Außenbereich
147 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht en zeezicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
29-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4424

Google Karten

Wemeldinge auf der Karte

Erkunden Sie Wemeldinge und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wemeldinge

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wemeldinge. In 2025 waren da 3.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

3.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

91

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wemeldinge
Jahr Einwohner
2021 3.060
2022 3.105
2023 3.115
2024 3.100
2025 3.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wemeldinge
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 795 0-15: 425 15-25: 335 25-45: 580 45-65: 945

Ausbildungsstufe

Hoger

510

Praktisch

840

Middelbaar

940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

265

Nederland

2.600

Buiten Europa

205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 249
Appartementen 164
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 303

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 197
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 151
2010 tot 2020 173
2020 en later 84

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

404

Bezeichnung A

365

Bezeichnung C

349

Bezeichnung G

280

Bezeichnung D

137

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

59

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wemeldinge
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.730
2021 1.410 2.990
2022 1.110 2.760
2023 940 2.670
2024 910 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.680

Betriebsaktivität in Wemeldinge (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wemeldinge
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 20
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 19
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wemeldinge.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wemeldinge

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wemeldinge?

Wemeldinge telt in 2025 ongeveer 3.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wemeldinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wemeldinge?

In Wemeldinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 420 woningen.

Meer Häuser in Wemeldinge

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.