Direct naar de inhoud
Logo van Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

't Scheld 48

4424NZ Wemeldinge • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Kapelle

Fotogalerij

't Scheld 48 Wemeldinge
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitstekend onderhouden appartement met prachtig zicht over de Oosterschelde in Wemeldinge in verkoop. Een buitenkans voor eenieder die wil genieten van luxe en rust met een bijzonder ruim terras van ca. 128 m2 aan de Scheldezijde én een balkon van ca. 19 m2 op het zuidwesten aan de voorzijde. Zo kunt u zowel binnen als buiten riant leven. Interesse? Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur. Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 750.000 k.k. oplevering in overleg; - Bouwjaar: ca. 2011; - Kadastrale aanduiding Gemeente Kapelle, sectie W perceelnummer 189, Appartementsindex appartement: A-20; Appartementsindex berging: A-37; Appartementsindex halve parkeerplaats: A-58; Appartementsindex gehele parkeerplaats: A-59; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 120 m2; - Inhoud woning: ca. 397 m3; - Aantal kamers 3, waarvan 2 slaapkamers; - Energielabel: A++; - Verwarming: 2012 Remeha Avanta C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk woonkamer en keuken; - Isolatie: vanaf de bouw in 2012; - Terras Scheldezijde: ca. 128 m2, ligging noordoost; - Balkon achterzijde: ca. 19 m2, ligging zuidwest; - Parkeerfaciliteiten: eigen parkeerplaats, parkeerkelder in souterrain; - Aparte berging eveneens in souterrain; - Ligging: aan de Oosterschelde, nabij het strandje van Wemeldinge en de jachthaven; - VVE bijdrage: € 344,- p.m. (inclusief berging en parkeerplaats in souterrain). Dit luxe appartement is gelegen op een prachtige locatie aan de Oosterschelde op loopafstand van het strandje en de jachthaven. Het complex ‘Residence Weumeldinge’ is in 2011 gerealiseerd en omvat 18 appartementen verdeeld over 3 woontorens en verder nog enkele studio's/levensloopbestendige woningen. Tot slot ligt de horeca, het strand en de dijk op loopafstand. Via eigen inrit komt u op het terrein van het complex met parkeerplaats aan de voorzijde van de 3 torens. Elke toren heeft een eigen entree met beltableau/videoinstallatie, lift en trappenhuis. Het appartement bevindt zich op de eerste woonlaag van de meest noordelijke toren. Door deze ligging heeft u beschikking over een uitermate groot terras welke zowel achter- als naast het appartement ligt. Dit is uniek omdat maar 5 van de 18 appartementen over een vergroot terras beschikken. Indeling appartement Via de hal heeft u toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer, separaat toilet, balkon, berging, meterkast en woonkamer. Woonkamer, terras & keuken De ruime woonkamer is voorzien van een parketvloer en een grote glazen pui met prachtig zicht over de Oosterschelde. Hierdoor is er in de gehele ruimte een fijne lichtinval. Deze wand kan verder voor de helft worden opengeschoven waardoor u toegang heeft tot het betegelde terras van ca. 128 m2 welke om de hoek naast het complex doorloopt. De zithoek ligt aan de kant van de Schelde en met daarachter de eethoek. Praktisch nabij keuken met bar welke beschikt over plavuizen vloer, spoelbak, combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast (allen AEG). Verder heeft de keuken een strak en stijlvol design waarbij kosten noch moeite zijn gespaard. 2 Slaapkamers, balkon, toilet & berging/wasruimte: De eerste slaapkamer (ca. 4.13 x 3.60) is gelegen aan de voorzijde van het appartement en beschikt over eigen toegang tot het balkon, welke ook te bereiken is via de hal. Het zonnige balkon (ca. 3.84 x 4.85) biedt u een fraai zicht over Wemeldinge en is voorzien van een gedeeltelijke overkapping. De tweede slaapkamer (ca.3.70 x 3.60) heeft ruimte voor zowel een tweepersoons bed als een ingebouwde kastenwand over de gehele breedte. De tijdloze badkamer is ruim opgezet en voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met geïntegreerde verlichting in de spiegelkast en een radiator. Tot slot bevindt zich in de berging de Cv-ketel en witgoedaansluitingen en is hier voldoende ruimte voor het opbergen van spullen. Souterrain Het appartement is voorzien van een berging en extra ruime privé-parkeerplaats in het souterrain. Deze bestaat uit 1.5 plek. (1 gehele parkeerplaats en direct daarnaast een halve parkeerplaats waarvan de andere helft door een andere bewoner wordt gebruikt). Tot slot is er een sectionaaldeur met afstandsbediening aanwezig om het souterrain te betreden. Wemeldinge en omgeving: Voor de watersportliefhebber heeft Wemeldinge een eigen gezellige jachthaven gelegen aan de Oosterschelde; bekend van de mooie duikgebieden en zijn er diverse kleine strandjes gelegen. Bovendien is de horeca goed vertegenwoordigd (restaurants en andersoortige eet-, en drinkgelegenheden), basisschool, winkels voor de basisvoorzieningen; Wemeldinge ligt op korte afstand van het gezellige winkelhart van Goes. Grotere steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 50 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 50 minuten. Alle verstrekte informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
397 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
147 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht en zeezicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
29-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4424

Google Maps

Wemeldinge op de kaart

Verken Wemeldinge en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wemeldinge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wemeldinge. In 2025 waren er 3.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

3.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

91

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wemeldinge
Jaar Inwoners
2021 3.060
2022 3.105
2023 3.115
2024 3.100
2025 3.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wemeldinge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 795 0-15: 425 15-25: 335 25-45: 580 45-65: 945

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

840

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

2.600

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 249
Appartementen 164
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 303

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 197
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 151
2010 tot 2020 173
2020 en later 84

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

404

Label A

365

Label C

349

Label G

280

Label D

137

Label F

131

Label E

59

Label A+

10

Label A++++

7

Label A++

6

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wemeldinge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.730
2021 1.410 2.990
2022 1.110 2.760
2023 940 2.670
2024 910 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.680

Bedrijvigheid in Wemeldinge (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wemeldinge
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 20
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 19
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wemeldinge.

Veelgestelde vragen over wonen in Wemeldinge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wemeldinge?

Wemeldinge telt in 2025 ongeveer 3.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wemeldinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wemeldinge?

In Wemeldinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 420 woningen.

Meer woningen in Wemeldinge

Bekijk meer woningen in deze plaats.