Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Sportlaan 24

4251GD Werkendam • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorinchem

Fotoalbum

Sportlaan 24 Werkendam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Sportlaan 24 in Werkendam Een fijne en complete twee-onder-een-kapwoning met volop ruimte, een praktische indeling en een fraai onderhouden tuin rondom. Deze woning is ideaal voor gezinnen of voor wie op zoek is naar comfortabel wonen met extra bergruimte, zowel binnen als buiten. Met een lichte woonkamer, een dichte keuken, vier slaapkamers en een grote voor- en achtertuin biedt deze woning alles voor prettig en ontspannen wonen. Entree & begane grond Via de entree betreed je de woning en kom je in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De dichte keuken is praktisch ingericht en biedt volop mogelijkheden voor wie graag kookt. Aansluitend vind je de bijkeuken, ideaal voor extra opslag en huishoudelijke voorzieningen. Vanuit hier is er toegang tot de garage, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte. De tuin is een groot pluspunt van deze woning: zowel de voor- als achtertuin zijn ruim en goed onderhouden. De achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een vrijstaande houten berging, perfect voor tuinmeubilair, fietsen of hobbyspullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen van goed formaat en prettig in te richten. De badkamer is compleet uitgevoerd met een moderne inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet, waardoor comfort en functionaliteit samenkomen. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met een extra slaapkamer en enorm veel kast- en opbergruimte. Deze verdieping is uitermate geschikt als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer, met daarnaast volop plek om spullen netjes uit het zicht op te bergen. Highlights van de woning * Woonoppervlakte 151 m2 * Energielabel C * Twee-onder-een-kapwoning * Lichte woonkamer * Dichte keuken met aansluitende bijkeuken * Garage met directe toegang vanuit de woning * Ruime, goed onderhouden voor- en achtertuin * Achtertuin op het zuidwesten * Vrijstaande houten berging in de achtertuin * Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen * Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet * Veel kast- en opbergruimte op de tweede verdieping * Open en rustige woonomgeving Wonen in Werkendam Werkendam is een prettige en levendige plaats waar dorps wonen en natuur hand in hand gaan. Het dorp beschikt over een compleet voorzieningenaanbod met onder andere supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. De gemoedelijke sfeer en het sterke verenigingsleven maken Werkendam tot een fijne woonplek voor jong en oud. Daarnaast ligt Werkendam op korte afstand van het uitgestrekte natuurgebied De Biesbosch, een paradijs voor liefhebbers van wandelen, fietsen en varen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de uitvalswegen zijn omliggende plaatsen en steden snel en gemakkelijk te bereiken. Wonen in Werkendam betekent genieten van rust en ruimte, met alle dagelijkse voorzieningen én natuur dichtbij. Sportlaan 24 in Werkendam is een woning met ruimte, comfort en een fijne ligging: een huis waar je je snel thuis zult voelen.

Hypothek berekenen

€ 540.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.650

3,04%

Jährlich

%

€ 27.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 540.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Vrijdag 20-03 van 12:00 tot 16:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
344 m²
Inhalt
566 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
137 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4251

Google Karten

Geografische Übersicht Werkendam

Entdecken Sie, wo Makler in Werkendam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Werkendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Werkendam. In 2025 waren da 11.875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 374.000.

Einwohner

11.875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 374.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

304

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Werkendam
Jahr Einwohner
2021 11.215
2022 11.280
2023 11.495
2024 11.580
2025 11.875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Werkendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 374.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.260 0-15: 2.200 15-25: 1.605 25-45: 2.870 45-65: 2.930

Ausbildungsstufe

Hoger

1.330

Praktisch

3.140

Middelbaar

4.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

10.565

Buiten Europa

675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 990
Appartementen 787
Tussenwoningen 1.680
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 633

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 357
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.108
1970 tot 1980 759
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 305
2010 tot 2020 257
2020 en later 357

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.244

Bezeichnung A

1.009

Bezeichnung B

840

Bezeichnung D

441

Bezeichnung G

368

Bezeichnung F

319

Bezeichnung E

237

Bezeichnung A+++

157

Bezeichnung A+

75

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Werkendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.090
2021 1.400 3.130
2022 1.080 2.970
2023 920 2.820
2024 880 2.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Werkendam (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 310
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Werkendam
Periode Verbrechen
jan 2026 21
jul 2025 26
jun 2025 33
mei 2025 27
mrt 2025 24
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 24
sep 2024 31
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Werkendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Werkendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Werkendam?

Werkendam telt in 2025 ongeveer 11.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkendam?

In Werkendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.680 woningen.

Meer Häuser in Werkendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.