Jump to content
Logo of Van der Brugge Makelaardij

Sportlaan 24

4251GD Werkendam • Noord-Brabant

Available

€ 540.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.650

2% transfer tax (€ 10.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 552.650

Purchase price /m²: € 3.576

Photo Gallery

Sportlaan 24 Werkendam
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Sportlaan 24 in Werkendam Een fijne en complete twee-onder-een-kapwoning met volop ruimte, een praktische indeling en een fraai onderhouden tuin rondom. Deze woning is ideaal voor gezinnen of voor wie op zoek is naar comfortabel wonen met extra bergruimte, zowel binnen als buiten. Met een lichte woonkamer, een dichte keuken, vier slaapkamers en een grote voor- en achtertuin biedt deze woning alles voor prettig en ontspannen wonen. Entree & begane grond Via de entree betreed je de woning en kom je in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De dichte keuken is praktisch ingericht en biedt volop mogelijkheden voor wie graag kookt. Aansluitend vind je de bijkeuken, ideaal voor extra opslag en huishoudelijke voorzieningen. Vanuit hier is er toegang tot de garage, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte. De tuin is een groot pluspunt van deze woning: zowel de voor- als achtertuin zijn ruim en goed onderhouden. De achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een vrijstaande houten berging, perfect voor tuinmeubilair, fietsen of hobbyspullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen van goed formaat en prettig in te richten. De badkamer is compleet uitgevoerd met een moderne inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet, waardoor comfort en functionaliteit samenkomen. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met een extra slaapkamer en enorm veel kast- en opbergruimte. Deze verdieping is uitermate geschikt als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer, met daarnaast volop plek om spullen netjes uit het zicht op te bergen. Highlights van de woning * Woonoppervlakte 151 m2 * Energielabel C * Twee-onder-een-kapwoning * Lichte woonkamer * Dichte keuken met aansluitende bijkeuken * Garage met directe toegang vanuit de woning * Ruime, goed onderhouden voor- en achtertuin * Achtertuin op het zuidwesten * Vrijstaande houten berging in de achtertuin * Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen * Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet * Veel kast- en opbergruimte op de tweede verdieping * Open en rustige woonomgeving Wonen in Werkendam Werkendam is een prettige en levendige plaats waar dorps wonen en natuur hand in hand gaan. Het dorp beschikt over een compleet voorzieningenaanbod met onder andere supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. De gemoedelijke sfeer en het sterke verenigingsleven maken Werkendam tot een fijne woonplek voor jong en oud. Daarnaast ligt Werkendam op korte afstand van het uitgestrekte natuurgebied De Biesbosch, een paradijs voor liefhebbers van wandelen, fietsen en varen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de uitvalswegen zijn omliggende plaatsen en steden snel en gemakkelijk te bereiken. Wonen in Werkendam betekent genieten van rust en ruimte, met alle dagelijkse voorzieningen én natuur dichtbij. Sportlaan 24 in Werkendam is een woning met ruimte, comfort en een fijne ligging: een huis waar je je snel thuis zult voelen.

Mortgage berekenen

€ 540.000

Cost of copper (estimated): € 12.650

2% transfer tax (€ 10.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 552.650

3,04%

Yearly

%

€ 27.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 540.000 k.k.
Status
Available
Open house
Vrijdag 20-03 van 12:00 tot 16:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
344 m²
Content
566 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
137 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4251

Google Maps

Geographical overview Werkendam

Discover where agents are active in Werkendam

Residential and neighborhood statistics in Werkendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Werkendam. In 2025 were there 11.875 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 374.000.

Residents

11.875

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 374.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

304

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Werkendam
Year Residents
2021 11.215
2022 11.280
2023 11.495
2024 11.580
2025 11.875

Annual WOZ value

WOZ value per year in Werkendam
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 374.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.260 0-15: 2.200 15-25: 1.605 25-45: 2.870 45-65: 2.930

Education level

Hoger

1.330

Praktisch

3.140

Middelbaar

4.010

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

10.565

Buiten Europa

675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 990
Appartementen 787
Tussenwoningen 1.680
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 633

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 357
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.108
1970 tot 1980 759
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 305
2010 tot 2020 257
2020 en later 357

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.244

Label A

1.009

Label B

840

Label D

441

Label G

368

Label F

319

Label E

237

Label A+++

157

Label A+

75

Label A++++

55

Label A++

37

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Werkendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.090
2021 1.400 3.130
2022 1.080 2.970
2023 920 2.820
2024 880 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.110

Business activity in Werkendam (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 310
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 1.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Werkendam
Period Crimes
jan 2026 21
jul 2025 26
jun 2025 33
mei 2025 27
mrt 2025 24
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 24
sep 2024 31
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Werkendam.

Frequently asked questions about living in Werkendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Werkendam?

Werkendam telt in 2025 ongeveer 11.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkendam?

In Werkendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.680 woningen.

Meer houses in Werkendam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.