Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van Gent Utrecht

Zweder van Zuylenlaan 15

3985RJ Werkhoven • Utrecht

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.048

Fotoalbum

Zweder van Zuylenlaan 15 Werkhoven
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Makelaardij van Gent Utrecht biedt aan: Zweder van Zuylenlaan 15, WERKHOVEN Gelegen onder rook van Utrecht ligt deze ruime tussenwoning met 4 slaapkamers. De woning heeft een voor- en achtertuin met berging en eigen achterom. De woning is in de basis goed maar dient gemoderniseerd te worden. Om hier inzicht in te krijgen hebben we de woning op voorhand gekeurd. Ben je nieuwsgierig naar deze woning en heb je een eigen visie dan heb je hier een zeer goede woning aan. Ligging: Je woont hier in een rustige straat in een groen en gezellig dorp. Werkhoven is een charmant dorpje met een bakker en een restaurantje. voor de boodschappen kun je naar bijv naar Odijk (3.2 km). Daarnaast kun je heerlijk wandelen en fietsen in de omgeving langs de Kromme Rijn of op de Utrechtse Heuvelrug. Grotere plaatsen als Wijk bij Duurstede en Houten zijn dichtbij en met de auto of bus ben je ook zo in Utrecht. Indeling Begane grond: Wanneer je de woning binnenstapt, kom je in de entree met de trapopgang en een toilet. Vanuit hier loop je door naar de ruime doorzonkamer van ruim acht meter lang. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde geniet je hier van veel licht. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en heeft voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. De gesloten keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok, maar heeft genoeg ruimte om er een droomkeuken van te maken. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. Eerste verdieping: Hier vind je drie slaapkamers, waarvan één met een wastafel. De badkamer is eenvoudig en uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Ook deze dient gemoderniseerd te worden. Tweede verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier kom je op de overloop waar de cv-installatie hangt en vind je een ruime vierde slaapkamer. Tuin: De achtertuin is grotendeels bestraat, met daarnaast een border met beplanting die zorgt voor een groene sfeer. Achterin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. De tuin is ook via een achterom te bereiken. Highlights: 4 slaapkamers; 2de verdieping bereikbaar met vaste trap Achtertuin met achterom en stenen berging Naar eigen inzicht aan te passen aan je eigen woonwensen. Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
410 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3985

Google Karten

Betrachten Sie Werkhoven auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Werkhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Werkhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Werkhoven. In 2025 waren da 2.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 560.000.

Einwohner

2.685

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 560.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

28

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Werkhoven
Jahr Einwohner
2021 2.555
2022 2.590
2023 2.630
2024 2.640
2025 2.685

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Werkhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 433.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 560.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 535 0-15: 475 15-25: 350 25-45: 600 45-65: 725

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

350

Middelbaar

870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

165

Nederland

2.355

Buiten Europa

165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 205
Appartementen 106
Tussenwoningen 337
Vrijstaande woningen 230
Twee-onder-één-kap woningen 194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 269
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 18
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 128
2020 en later 54

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

277

Bezeichnung A

237

Bezeichnung B

129

Bezeichnung G

110

Bezeichnung D

82

Bezeichnung F

68

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung E

28

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Werkhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.290
2021 1.620 3.380
2022 1.250 3.250
2023 1.040 3.140
2024 1.010 3.180

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 760 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Strom: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Werkhoven (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Werkhoven
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Werkhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Werkhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Werkhoven?

Werkhoven telt in 2025 ongeveer 2.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkhoven is in 2025 circa € 560.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkhoven ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkhoven?

In Werkhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 337 woningen.

Meer Häuser in Werkhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.