Jump to content
Logo of Makelaardij Van Gent Utrecht

Zweder van Zuylenlaan 15

3985RJ Werkhoven • Utrecht

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.048

Photo Gallery

Zweder van Zuylenlaan 15 Werkhoven
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Makelaardij van Gent Utrecht biedt aan: Zweder van Zuylenlaan 15, WERKHOVEN Gelegen onder rook van Utrecht ligt deze ruime tussenwoning met 4 slaapkamers. De woning heeft een voor- en achtertuin met berging en eigen achterom. De woning is in de basis goed maar dient gemoderniseerd te worden. Om hier inzicht in te krijgen hebben we de woning op voorhand gekeurd. Ben je nieuwsgierig naar deze woning en heb je een eigen visie dan heb je hier een zeer goede woning aan. Ligging: Je woont hier in een rustige straat in een groen en gezellig dorp. Werkhoven is een charmant dorpje met een bakker en een restaurantje. voor de boodschappen kun je naar bijv naar Odijk (3.2 km). Daarnaast kun je heerlijk wandelen en fietsen in de omgeving langs de Kromme Rijn of op de Utrechtse Heuvelrug. Grotere plaatsen als Wijk bij Duurstede en Houten zijn dichtbij en met de auto of bus ben je ook zo in Utrecht. Indeling Begane grond: Wanneer je de woning binnenstapt, kom je in de entree met de trapopgang en een toilet. Vanuit hier loop je door naar de ruime doorzonkamer van ruim acht meter lang. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde geniet je hier van veel licht. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en heeft voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. De gesloten keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok, maar heeft genoeg ruimte om er een droomkeuken van te maken. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. Eerste verdieping: Hier vind je drie slaapkamers, waarvan één met een wastafel. De badkamer is eenvoudig en uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Ook deze dient gemoderniseerd te worden. Tweede verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier kom je op de overloop waar de cv-installatie hangt en vind je een ruime vierde slaapkamer. Tuin: De achtertuin is grotendeels bestraat, met daarnaast een border met beplanting die zorgt voor een groene sfeer. Achterin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. De tuin is ook via een achterom te bereiken. Highlights: 4 slaapkamers; 2de verdieping bereikbaar met vaste trap Achtertuin met achterom en stenen berging Naar eigen inzicht aan te passen aan je eigen woonwensen. Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
155 m²
Content
410 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3985

Google Maps

View Werkhoven on the map

Spatial overview of the work area in Werkhoven

Residential and neighborhood statistics in Werkhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Werkhoven. In 2025 were there 2.685 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 560.000.

Residents

2.685

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 560.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

28

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Werkhoven
Year Residents
2021 2.555
2022 2.590
2023 2.630
2024 2.640
2025 2.685

Annual WOZ value

WOZ value per year in Werkhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 433.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 560.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 535 0-15: 475 15-25: 350 25-45: 600 45-65: 725

Education level

Hoger

790

Praktisch

350

Middelbaar

870

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

2.355

Buiten Europa

165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 205
Appartementen 106
Tussenwoningen 337
Vrijstaande woningen 230
Twee-onder-één-kap woningen 194

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 269
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 18
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 128
2020 en later 54

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

277

Label A

237

Label B

129

Label G

110

Label D

82

Label F

68

Label A+++

42

Label A+

32

Label E

28

Label A++

10

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Werkhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.290
2021 1.620 3.380
2022 1.250 3.250
2023 1.040 3.140
2024 1.010 3.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 760 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricity: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.510

Business activity in Werkhoven (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Werkhoven
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Werkhoven.

Frequently asked questions about living in Werkhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Werkhoven?

Werkhoven telt in 2025 ongeveer 2.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkhoven is in 2025 circa € 560.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkhoven ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkhoven?

In Werkhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 337 woningen.

Meer houses in Werkhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.