Direkt zum Inhalt
Logo von Vermeeren Makelaardij B.V.

Loosbergstraat 13

4884MG Wernhout • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 6.071

Fotoalbum

Loosbergstraat 13 Wernhout
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime vrijstaande woning met ruime schuur met inpandige garage en een grote bedrijfsloods. Gelegen op een ruim perceel van 20.590 m² aan de rand Wernhout korte afstand van Zundert met weids uitzicht Algemeen Vrijstaande tuinderswoning met vrijstaande schuur (en inpandige garage), een vrijstaande loods, een plastic tunnel, een dieren- en kippenren met riant buitenverblijf en een moestuin. Het object heeft een agrarische bestemming en wordt geheel aan zij- en achterkant omsloten door agrarische grond en is gelegen in het groenrijke buitengebied van Wernhout met weidse uitzichten over de landerijen op een ruim perceel van 20.590 m². De woning is ingericht met een riante woonkeuken, woonkamer met ensuite-deuren en glas-in-lood, 4 slaapkamers, een kelderruimte en een vliering. En meer dan ideaal zijn de twee bedrijfsruimten die links en achter de woning staat. Wernhout heeft voorzieningen zoals een bakker, horeca, supermarkt, basisschool, sportverenigingen. Het gezellige centrum van Zundert is letterlijk om de hoek gelegen en voorziet in een breed aanbod aan winkels en horeca. De ligging is ideaal want zowel uitvalswegen als natuurgebieden De Krogten, de Buissche Heide, Wallstein en landgoed De Moeren met haar bosrijke omgeving liggen in de nabijheid. Er is een ruime hoeveel grond (goed doorlatende zandgrond) aan deze huiskavel gelegen en welke is voorzien van een geheel eigen beregeningsbron en ook met een extra oprit. Woning De vrijstaande woning heeft een totale inhoud van totaal maar liefst ca. 530 m³ en een woonoppervlakte van ca. 140 m². De woning is omstreeks jaren ’50 op traditionele wijze gebouwd, en omstreeks 1984 is er een groot deel aangebouwd. Opgetrokken met deels geïsoleerde spouwmuren en voorzien van (deels geïsoleerd) samengesteld zadeldak met gebakken pannen. Verder voorzien van betonnen verdiepingsvloer. De woning is aangesloten op water, elektra, televisie- en telefoonaansluiting, septictank en voorzien van een HR Remeha CV-ketel uit december 2025. De woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. De woning heeft een definitief energielabel C (geldig tot 06-11-2035). Globale indeling Entree van het perceel via een bestraatte oprit met toegang tot het centrale erf. De woning betreedt u naar goed Brabants gebruik via de achterdeur in de aanbouw waar u zowel de garderobe, wasmachine-aansluiting en toegang tot het toilet en de woonkeuken vindt. Woonkeuken De riante woonkeuken vormt het hart van de woning en is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling en v.v. inbouwapparatuur zoals een dubbele spoelbak, vrijstaand 4-pits gasfornuis met elektrische oven en afzuigkap. Woonkamer Via de keuken is er toegang tot een lichte woonkamer, deze is in L-vorm, heeft een fijne lichtinval door de grote raampartijen en is v.v. fraaie ensuite deuren met glas-in-lood-ramen. Vanuit hier is er zowel toegang tot de kelder als de hal. Kelder De kelder is toegankelijk vanuit de woonkamer en is schoon en droog. De stahoogte meet ca. 1.73m. Hal In de hal bevindt zich uiteraard de voordeur, een 2e toegangsdeur tot de woonkamer, de meterkast en trapopgang naar de verdieping. Globale indeling 1e verdieping De centrale overloop geeft toegang tot 4 ruime slaapkamers, een badkamer, een vaste kast en een wasruimte met opstelplek voor zowel wasmachine als cv-ketel. Slaapkamers Slaapkamer 1 is gelegen over de gehele diepte van de woning en is v.v. een vaste kast. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen en v.v. 2 vaste kasten. Slaapkamers 3 en 4 zijn gelegen aan de achterzijde en slaapkamer 4 heeft nog een vaste kast. Badkamer De geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. Vliering Op de overloop bevindt zich een luik waarmee de vliering toegankelijk is. Erf Het centrale en bestraatte erf is ruim en overzichtelijk en biedt plaats aan een vrijstaande garage, een vrijstaande loods, een plastic tunnel, een kleinvee stalletje in gebruik als kippenren met riant buitenverblijf voor evt. uw eigen kippeneitjes en een moestuin. Het geheel wordt aan zij- en achterkant omsloten door agrarische grond. Verder is er een grondwaterput en een buitenkraan. Schuur (met inpandige garage) De links gelegen schuur is met een dubbelsteens spouwmuur opgetrokken loods (bj. ca. 1978) (afm. ca. 9,50 x 14,50m) met golfplaten gedekt zadeldak en een fundering met betonnen vloer. Het heeft een inpandige garage, een riante opslag, keukenblok en toilet. Er zijn 3 garagedeuren in verschillende hoogtes, een loopdeur en het gebouw is v.v. 220V en 380V elektra, koudwateraansluiting. Daarnaast is er een beregeningsinstallatie met een aan de buitenzijde gelegen ontijzeringinstallatie, waarmee het bronwater wordt belucht, zodat er minder ijzerneerslag bij het bronwater aanwezig is. Loods De vrijstaande loods (afm. 16 x 12m) is omstreeks 2019 opgetrokken met stalen spanten, houten, gordingen, kleine borstwering met daarboven sandwichpaneelplaten en ook gedekt met sandwichpaneelplaten, waarboven damwandprofielplaten zijn aangebracht. Voorzien een fundering met gevlinderde betonvloer, 2 overheaddeuren en 2 loopdeuren. Er is zowel 220V als 380V elektra, warm en koud water (d.m.v. boiler). Het huisvest een kantoorruimte annex biljartkamer met keukenblok, toilet, een hele riante opslagruimte en middels een houten vaste trap is de bovengelegen zolderruimte toegankelijk. Op de loods zijn 54 zonnepanelen aanwezig (bwj. 2020). Een meer dan ideale en praktische ruimte voor opslag, stalling of het evt. houden van vee. Tunnelkap Achter de loods staat een flexibele plastic tunnel (ca. 20 x 8m) met kleine moestuin. In de tunnelkap is ook een druivenstruik aanwezig. Kippenverblijf Verder staat er nog een houten kippen/dierenverblijf met riant en door gaas omgeven buitenterrein. Het gehele perceel wordt omgeven door akkerland Kadastrale bekendheid Gemeente Sectie Nummer Grootte Zundert T 1844 98 a 10 ca Zundert T 2497 1 ha 07 a 80 ca Totaal 2 ha 05 a 90 ca Bestemming Volgens mededeling van de gemeente Zundert, heeft het object nu een bestemming “ Agrarische-Agrarisch bedrijf” met wel een ruim bouwvlak. Uitbreiding t.b.v. een agrarische bedrijfsvoering behoort in beginsel onder evt. voorwaarden tot de mogelijkheden. Aan deze agrarische bestemming zijn formeel specifieke gebruiksregels gekoppeld. Voor de volledigheid zijn een plankaart en planregels als bijlage in de brochure toegevoegd. Wij wijzen er wel op dat het verkrijgen van alle informatie en de onderzoeken op publiekrechtelijk niveau, geheel op verantwoording van koper is en koper jegens verkoper of diens makelaar hier geen aanspraak op kan maken of deze verantwoordelijk te houden in deze. Ook kan een dergelijke bestemming van invloed zijn op uw financieringsmogelijkheden.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
20590 m²
Inhalt
530 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
331 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
5 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4884

Google Karten

Standort von Wernhout

Entdecken Sie, wo Makler in Wernhout aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wernhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wernhout. In 2025 waren da 2.970 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.

Einwohner

2.970

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 404.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

71

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wernhout
Jahr Einwohner
2021 2.955
2022 3.005
2023 2.995
2024 2.975
2025 2.970

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wernhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 605 0-15: 340 15-25: 275 25-45: 720 45-65: 1.025

Ausbildungsstufe

Hoger

410

Praktisch

850

Middelbaar

1.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

655

Nederland

2.200

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 71
Appartementen 86
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 892
Twee-onder-één-kap woningen 260

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 309
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 183
2010 tot 2020 73
2020 en later 62

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

438

Bezeichnung C

244

Bezeichnung A

198

Bezeichnung D

127

Bezeichnung G

113

Bezeichnung F

110

Bezeichnung E

41

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wernhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.700 3.780
2022 1.330 3.470
2023 1.110 3.280
2024 1.070 3.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 2.700

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.430

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.270

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Wernhout (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wernhout
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 7
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wernhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wernhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wernhout?

Wernhout telt in 2025 ongeveer 2.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wernhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wernhout?

In Wernhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 892 woningen.

Meer Häuser in Wernhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.