Jump to content
Logo of Vermeeren Makelaardij B.V.

Loosbergstraat 13

4884MG Wernhout • Noord-Brabant

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 6.071

Photo Gallery

Loosbergstraat 13 Wernhout
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime vrijstaande woning met ruime schuur met inpandige garage en een grote bedrijfsloods. Gelegen op een ruim perceel van 20.590 m² aan de rand Wernhout korte afstand van Zundert met weids uitzicht Algemeen Vrijstaande tuinderswoning met vrijstaande schuur (en inpandige garage), een vrijstaande loods, een plastic tunnel, een dieren- en kippenren met riant buitenverblijf en een moestuin. Het object heeft een agrarische bestemming en wordt geheel aan zij- en achterkant omsloten door agrarische grond en is gelegen in het groenrijke buitengebied van Wernhout met weidse uitzichten over de landerijen op een ruim perceel van 20.590 m². De woning is ingericht met een riante woonkeuken, woonkamer met ensuite-deuren en glas-in-lood, 4 slaapkamers, een kelderruimte en een vliering. En meer dan ideaal zijn de twee bedrijfsruimten die links en achter de woning staat. Wernhout heeft voorzieningen zoals een bakker, horeca, supermarkt, basisschool, sportverenigingen. Het gezellige centrum van Zundert is letterlijk om de hoek gelegen en voorziet in een breed aanbod aan winkels en horeca. De ligging is ideaal want zowel uitvalswegen als natuurgebieden De Krogten, de Buissche Heide, Wallstein en landgoed De Moeren met haar bosrijke omgeving liggen in de nabijheid. Er is een ruime hoeveel grond (goed doorlatende zandgrond) aan deze huiskavel gelegen en welke is voorzien van een geheel eigen beregeningsbron en ook met een extra oprit. Woning De vrijstaande woning heeft een totale inhoud van totaal maar liefst ca. 530 m³ en een woonoppervlakte van ca. 140 m². De woning is omstreeks jaren ’50 op traditionele wijze gebouwd, en omstreeks 1984 is er een groot deel aangebouwd. Opgetrokken met deels geïsoleerde spouwmuren en voorzien van (deels geïsoleerd) samengesteld zadeldak met gebakken pannen. Verder voorzien van betonnen verdiepingsvloer. De woning is aangesloten op water, elektra, televisie- en telefoonaansluiting, septictank en voorzien van een HR Remeha CV-ketel uit december 2025. De woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. De woning heeft een definitief energielabel C (geldig tot 06-11-2035). Globale indeling Entree van het perceel via een bestraatte oprit met toegang tot het centrale erf. De woning betreedt u naar goed Brabants gebruik via de achterdeur in de aanbouw waar u zowel de garderobe, wasmachine-aansluiting en toegang tot het toilet en de woonkeuken vindt. Woonkeuken De riante woonkeuken vormt het hart van de woning en is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling en v.v. inbouwapparatuur zoals een dubbele spoelbak, vrijstaand 4-pits gasfornuis met elektrische oven en afzuigkap. Woonkamer Via de keuken is er toegang tot een lichte woonkamer, deze is in L-vorm, heeft een fijne lichtinval door de grote raampartijen en is v.v. fraaie ensuite deuren met glas-in-lood-ramen. Vanuit hier is er zowel toegang tot de kelder als de hal. Kelder De kelder is toegankelijk vanuit de woonkamer en is schoon en droog. De stahoogte meet ca. 1.73m. Hal In de hal bevindt zich uiteraard de voordeur, een 2e toegangsdeur tot de woonkamer, de meterkast en trapopgang naar de verdieping. Globale indeling 1e verdieping De centrale overloop geeft toegang tot 4 ruime slaapkamers, een badkamer, een vaste kast en een wasruimte met opstelplek voor zowel wasmachine als cv-ketel. Slaapkamers Slaapkamer 1 is gelegen over de gehele diepte van de woning en is v.v. een vaste kast. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen en v.v. 2 vaste kasten. Slaapkamers 3 en 4 zijn gelegen aan de achterzijde en slaapkamer 4 heeft nog een vaste kast. Badkamer De geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. Vliering Op de overloop bevindt zich een luik waarmee de vliering toegankelijk is. Erf Het centrale en bestraatte erf is ruim en overzichtelijk en biedt plaats aan een vrijstaande garage, een vrijstaande loods, een plastic tunnel, een kleinvee stalletje in gebruik als kippenren met riant buitenverblijf voor evt. uw eigen kippeneitjes en een moestuin. Het geheel wordt aan zij- en achterkant omsloten door agrarische grond. Verder is er een grondwaterput en een buitenkraan. Schuur (met inpandige garage) De links gelegen schuur is met een dubbelsteens spouwmuur opgetrokken loods (bj. ca. 1978) (afm. ca. 9,50 x 14,50m) met golfplaten gedekt zadeldak en een fundering met betonnen vloer. Het heeft een inpandige garage, een riante opslag, keukenblok en toilet. Er zijn 3 garagedeuren in verschillende hoogtes, een loopdeur en het gebouw is v.v. 220V en 380V elektra, koudwateraansluiting. Daarnaast is er een beregeningsinstallatie met een aan de buitenzijde gelegen ontijzeringinstallatie, waarmee het bronwater wordt belucht, zodat er minder ijzerneerslag bij het bronwater aanwezig is. Loods De vrijstaande loods (afm. 16 x 12m) is omstreeks 2019 opgetrokken met stalen spanten, houten, gordingen, kleine borstwering met daarboven sandwichpaneelplaten en ook gedekt met sandwichpaneelplaten, waarboven damwandprofielplaten zijn aangebracht. Voorzien een fundering met gevlinderde betonvloer, 2 overheaddeuren en 2 loopdeuren. Er is zowel 220V als 380V elektra, warm en koud water (d.m.v. boiler). Het huisvest een kantoorruimte annex biljartkamer met keukenblok, toilet, een hele riante opslagruimte en middels een houten vaste trap is de bovengelegen zolderruimte toegankelijk. Op de loods zijn 54 zonnepanelen aanwezig (bwj. 2020). Een meer dan ideale en praktische ruimte voor opslag, stalling of het evt. houden van vee. Tunnelkap Achter de loods staat een flexibele plastic tunnel (ca. 20 x 8m) met kleine moestuin. In de tunnelkap is ook een druivenstruik aanwezig. Kippenverblijf Verder staat er nog een houten kippen/dierenverblijf met riant en door gaas omgeven buitenterrein. Het gehele perceel wordt omgeven door akkerland Kadastrale bekendheid Gemeente Sectie Nummer Grootte Zundert T 1844 98 a 10 ca Zundert T 2497 1 ha 07 a 80 ca Totaal 2 ha 05 a 90 ca Bestemming Volgens mededeling van de gemeente Zundert, heeft het object nu een bestemming “ Agrarische-Agrarisch bedrijf” met wel een ruim bouwvlak. Uitbreiding t.b.v. een agrarische bedrijfsvoering behoort in beginsel onder evt. voorwaarden tot de mogelijkheden. Aan deze agrarische bestemming zijn formeel specifieke gebruiksregels gekoppeld. Voor de volledigheid zijn een plankaart en planregels als bijlage in de brochure toegevoegd. Wij wijzen er wel op dat het verkrijgen van alle informatie en de onderzoeken op publiekrechtelijk niveau, geheel op verantwoording van koper is en koper jegens verkoper of diens makelaar hier geen aanspraak op kan maken of deze verantwoordelijk te houden in deze. Ook kan een dergelijke bestemming van invloed zijn op uw financieringsmogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
20590 m²
Content
530 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
331 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
5 car(s)

Planning

Available since
16-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4884

Google Maps

Location of Wernhout

Discover where agents are active in Wernhout

Residential and neighborhood statistics in Wernhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wernhout. In 2025 were there 2.970 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 404.000.

Residents

2.970

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 404.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

71

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wernhout
Year Residents
2021 2.955
2022 3.005
2023 2.995
2024 2.975
2025 2.970

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wernhout
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 605 0-15: 340 15-25: 275 25-45: 720 45-65: 1.025

Education level

Hoger

410

Praktisch

850

Middelbaar

1.160

Origin of residents (2025)

Europa

655

Nederland

2.200

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 71
Appartementen 86
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 892
Twee-onder-één-kap woningen 260

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 309
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 183
2010 tot 2020 73
2020 en later 62

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

438

Label C

244

Label A

198

Label D

127

Label G

113

Label F

110

Label E

41

Label A+++

19

Label A++

14

Label A+

9

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wernhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.700 3.780
2022 1.330 3.470
2023 1.110 3.280
2024 1.070 3.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.700

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.430

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.270

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Business activity in Wernhout (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wernhout
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 7
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wernhout.

Frequently asked questions about living in Wernhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wernhout?

Wernhout telt in 2025 ongeveer 2.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wernhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wernhout?

In Wernhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 892 woningen.

Meer houses in Wernhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.