Direkt zum Inhalt
Logo von Yvonne van der Jagt Makelaardij

Droge Wijmersweg 5 250

1693HP Wervershoof • Noord-Holland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.081

Fotoalbum

Droge Wijmersweg 5 250 Wervershoof
Bild 78
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een van de mooiste woningen van het park! Vanuit de lucht ziet u echt hoe mooi bungalowpark De Vlietlanden is gelegen. De woningen hebben er een woonbestemming. U kunt er permanent wonen gedurende het gehele jaar en u kunt zich dus ook inschrijven op dit adres. Nummer 250 op de Rislaan is zeker één van de mooiste woningen van het park. In 2020/2021 is de gehele begane grond prachtig gerenoveerd, uitgebouwd aan de achterzijde en verduurzaamd (o.a. met 9 x 330 Wp zonnepanelen). Bovendien is de garage bij het woongedeelte betrokken waardoor u een waanzinnig mooie, grote living heeft. Nergens is op bezuinigd, alle luxe en comfort is toegepast. Alle kozijnen zijn in kunststof uitgevoerd. De gevels zijn toen ook gereinigd, opnieuw gevoegd en geimpregneerd. Levensloopbestendig wonen kunt u er. Slaapkamer en badkamer heeft u op de begane grond. Boven heeft u ook nog eens twee slaapkamers en een badkamer. Heeft u interesse in deze superdeluxe bungalow? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging. INDELING Rust Bijna aan het einde van de Rislaan komt u thuis! De rust komt u tegemoet als u uitstapt op het ruime oprijpad. U kunt er 3 tot 4 auto’s parkeren. In de hal (kunststof voordeur met driepuntsluiting) vindt u de deuren naar de toiletruimte, slaapkamer en woonkamer. Hotelsjiek! En dat is echt niet overdreven. Deze toiletruimte is een beleving. Heel kort bent u op reis en stapt u op de steiger van een prachtig meer tijdens de zonsondergang. Prachtige plaat in kunststof uitgevoerd. Het licht gaat volautomatisch aan en uit. Op de vloer en overige wanden een mooi bruin gemeleerd pvc en een keurig zwart wandcloset. Living Een aan de achterzijde uitgebouwde living met een gezellige halfronde erker aan de zijkant van de woning. De living is zo groot dat deze speels is opgedeeld in twee zithoeken met een roomdivider als doorkijk. De eerste bij/in de erker en de tweede bij de schuifpui (met deurhor) aan de achterzijde van de woning. Op de gehele begane grond vloer ligt een fraaie pvc-vloer in bruin/iets grijzige tinten met vloerverwarming. Alle wanden en plafonds zijn glad gestuct en voorzien van dimbare ledspots. De begane grond is voorzien van domotica, dus ook op dit gebied bent u van alle gemakken voorzien. Lekker lang tafelen Ook de keuken (2021) is een juweel. Er is gekozen voor een U-opstelling, waardoor er een schiereiland is ontstaan. Mooie iets gemeleerde matgrijze kasten en laden en een superstrak wit composiet werkblad. Natuurlijk daglicht stroomt hier binnen door de grote dakkoepel. Wordt het licht u teveel, dan sluit u het elektrisch bedienbare (grijze) screen. Ruime vierkante wasbak met quookerkraan, een brede apothekerskast met tevens rekken op de deur, een dubbele uitschuifhoekkast en twee grote dubbele laden met besteklade. Inbouwapparatuur: vijfpits gaskookplaat met wokbrander, plafondafzuigkap, een grote koelkast, vriezer, vaatwasser (op stahoogte), combi oven/magnetron en een oven. En ja, het melkmeisje op de muur, die laat u natuurlijk hangen. Te leuk! Aan het schiereiland vast staat de eettafel. Die blijft voor u achter. Onmisbaar, een bijkeuken Achter de keuken beschikt u natuurlijk over een bijkeuken. Net zo strak afgewerkt als de rest van de woning. De wasmachine en droger is hier op stahoogte ingebouwd. Zo fijn! Deze kastenopstelling blijft voor u achter. Slapen en badderen op de begane grond Zoals u al wist, u kunt hier levensloopbestendig wonen. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, goed te verduisteren met de rolluiken die aan de buitenzijde zijn gemonteerd. Er is voldoende ruimte voor een grote kledingkast. Aangrenzend (met schuifdeur) de stijlvolle badkamer met vloerverwarming. Mooie beton ciré wanden, waterdicht, gemakkelijk af te nemen en sterk. En op de achterwand van de inloopdouche en de vloer een mooie plavuis met eikenhoutprint. U doucht onder de regendouche of met de handdouche. Het wastafelmeubel heeft een dubbele witte lade en dubbele kraan met een strak afgewerkte wasbak. Erboven hangt een grote verlichte anticondensspiegel. De ruimte kunt u mechanisch ventileren en natuurlijk via het uitzetraam. Overkapping met berging Tegen het huis is een robuuste houten overkapping gebouwd voorzien van glazen schuifdeuren en nette terrastegels. Hier zit u op ieder moment van het jaar zeer knus. Er aan vast een berging, gemakkelijk voor uw tuinspullen. Lekker luieren, weinig tuinieren De achter- en zijtuin is mooi van formaat, niet te groot, niet te klein. Voorzien van mooie terrastegels en langs de steiger een prachtige haag van rose hortensia’s (wie houdt er niet van!). Steiger is netjes, hoeft u voorlopig niets aan te doen, en daar is natuurlijk voldoende ruimte om uw boot aan te meren! Leuke extraatjes: de Slagtech bootlift en de stenen wasbak met werkgedeelte blijft voor u achter! Aan de zijkant van de woning is nog een extra overkapping gemaakt, handig voor uw fietsen. Via de brede poortdeur aan die zijde van de woning kunt u de tuin in en uit. Boven: 2 slaapkamers en een badkamer Leuke bovenverdieping met nog eens twee grote slaapkamers met beide een hoge nok en een dubbel raam. Aan weerszijden heeft u de beschikking over knieschotten voor uw spullen. Supernette gerenoveerde badkamer met vloerverwarming (2020/2021) die er tip top uit ziet met een wastafelmeubel met dubbele lade en dubbele kraan, anticondensspiegel, een douchecabine met massagejets en een wandcloset. U kunt er mechanisch ventileren en natuurlijk ventileren via het velux kunststof dakraam. Parklasten De eigenaar betaalt in 2025 een jaarlijkse bijdrage van € 2.238,60 incl btw. Dit wordt besteed aan het algemene onderhoud van het park, zoals de groenvoorziening, de wegen, vuilaf¬voer, rioolheffing en openbare verlichting. Wervershoof Volgens zeggen ''het mooiste dorpje aan de rand van het IJsselmeer'' Het dorp is rijk aan voorzieningen, maar ook aan gemeenschapsgevoel. Er zijn verschillende basisscholen, een sportcentrum, een sportpark, het museum, de mooiste molen van Nederland (2010) en diverse uitgaansgelegenheden. Beroemd is ook de Wervershoofse kermis, waar mensen van heinde en verre op af komen. Het uitgebreide winkelcentrum en een variëteit aan winkels maakt dat je de stad nauwelijks mist en recreatief is er ook genoeg te doen. Het is prachtig gelegen aan het IJsselmeer. Binnen een kwartier zit u op de snelweg die naar de randstad leidt.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
411 m²
Inhalt
527 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit 9000i AquaPower HRC45/CW6 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
13-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1693

Google Karten

Wervershoof auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wervershoof aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wervershoof

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wervershoof. In 2025 waren da 8.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 405.000.

Einwohner

8.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 405.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

155

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wervershoof
Jahr Einwohner
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wervershoof
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Ausbildungsstufe

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

996

Bezeichnung C

913

Bezeichnung B

763

Bezeichnung D

271

Bezeichnung G

265

Bezeichnung A+

158

Bezeichnung F

146

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung E

67

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wervershoof
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.110

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wervershoof
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wervershoof.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wervershoof

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer Häuser in Wervershoof

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.