Aller directement au contenu
Logo de Yvonne van der Jagt Makelaardij

Droge Wijmersweg 5 250

1693HP Wervershoof • Noord-Holland

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.081

Galerie de photos

Droge Wijmersweg 5 250 Wervershoof
Photo 78
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een van de mooiste woningen van het park! Vanuit de lucht ziet u echt hoe mooi bungalowpark De Vlietlanden is gelegen. De woningen hebben er een woonbestemming. U kunt er permanent wonen gedurende het gehele jaar en u kunt zich dus ook inschrijven op dit adres. Nummer 250 op de Rislaan is zeker één van de mooiste woningen van het park. In 2020/2021 is de gehele begane grond prachtig gerenoveerd, uitgebouwd aan de achterzijde en verduurzaamd (o.a. met 9 x 330 Wp zonnepanelen). Bovendien is de garage bij het woongedeelte betrokken waardoor u een waanzinnig mooie, grote living heeft. Nergens is op bezuinigd, alle luxe en comfort is toegepast. Alle kozijnen zijn in kunststof uitgevoerd. De gevels zijn toen ook gereinigd, opnieuw gevoegd en geimpregneerd. Levensloopbestendig wonen kunt u er. Slaapkamer en badkamer heeft u op de begane grond. Boven heeft u ook nog eens twee slaapkamers en een badkamer. Heeft u interesse in deze superdeluxe bungalow? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging. INDELING Rust Bijna aan het einde van de Rislaan komt u thuis! De rust komt u tegemoet als u uitstapt op het ruime oprijpad. U kunt er 3 tot 4 auto’s parkeren. In de hal (kunststof voordeur met driepuntsluiting) vindt u de deuren naar de toiletruimte, slaapkamer en woonkamer. Hotelsjiek! En dat is echt niet overdreven. Deze toiletruimte is een beleving. Heel kort bent u op reis en stapt u op de steiger van een prachtig meer tijdens de zonsondergang. Prachtige plaat in kunststof uitgevoerd. Het licht gaat volautomatisch aan en uit. Op de vloer en overige wanden een mooi bruin gemeleerd pvc en een keurig zwart wandcloset. Living Een aan de achterzijde uitgebouwde living met een gezellige halfronde erker aan de zijkant van de woning. De living is zo groot dat deze speels is opgedeeld in twee zithoeken met een roomdivider als doorkijk. De eerste bij/in de erker en de tweede bij de schuifpui (met deurhor) aan de achterzijde van de woning. Op de gehele begane grond vloer ligt een fraaie pvc-vloer in bruin/iets grijzige tinten met vloerverwarming. Alle wanden en plafonds zijn glad gestuct en voorzien van dimbare ledspots. De begane grond is voorzien van domotica, dus ook op dit gebied bent u van alle gemakken voorzien. Lekker lang tafelen Ook de keuken (2021) is een juweel. Er is gekozen voor een U-opstelling, waardoor er een schiereiland is ontstaan. Mooie iets gemeleerde matgrijze kasten en laden en een superstrak wit composiet werkblad. Natuurlijk daglicht stroomt hier binnen door de grote dakkoepel. Wordt het licht u teveel, dan sluit u het elektrisch bedienbare (grijze) screen. Ruime vierkante wasbak met quookerkraan, een brede apothekerskast met tevens rekken op de deur, een dubbele uitschuifhoekkast en twee grote dubbele laden met besteklade. Inbouwapparatuur: vijfpits gaskookplaat met wokbrander, plafondafzuigkap, een grote koelkast, vriezer, vaatwasser (op stahoogte), combi oven/magnetron en een oven. En ja, het melkmeisje op de muur, die laat u natuurlijk hangen. Te leuk! Aan het schiereiland vast staat de eettafel. Die blijft voor u achter. Onmisbaar, een bijkeuken Achter de keuken beschikt u natuurlijk over een bijkeuken. Net zo strak afgewerkt als de rest van de woning. De wasmachine en droger is hier op stahoogte ingebouwd. Zo fijn! Deze kastenopstelling blijft voor u achter. Slapen en badderen op de begane grond Zoals u al wist, u kunt hier levensloopbestendig wonen. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, goed te verduisteren met de rolluiken die aan de buitenzijde zijn gemonteerd. Er is voldoende ruimte voor een grote kledingkast. Aangrenzend (met schuifdeur) de stijlvolle badkamer met vloerverwarming. Mooie beton ciré wanden, waterdicht, gemakkelijk af te nemen en sterk. En op de achterwand van de inloopdouche en de vloer een mooie plavuis met eikenhoutprint. U doucht onder de regendouche of met de handdouche. Het wastafelmeubel heeft een dubbele witte lade en dubbele kraan met een strak afgewerkte wasbak. Erboven hangt een grote verlichte anticondensspiegel. De ruimte kunt u mechanisch ventileren en natuurlijk via het uitzetraam. Overkapping met berging Tegen het huis is een robuuste houten overkapping gebouwd voorzien van glazen schuifdeuren en nette terrastegels. Hier zit u op ieder moment van het jaar zeer knus. Er aan vast een berging, gemakkelijk voor uw tuinspullen. Lekker luieren, weinig tuinieren De achter- en zijtuin is mooi van formaat, niet te groot, niet te klein. Voorzien van mooie terrastegels en langs de steiger een prachtige haag van rose hortensia’s (wie houdt er niet van!). Steiger is netjes, hoeft u voorlopig niets aan te doen, en daar is natuurlijk voldoende ruimte om uw boot aan te meren! Leuke extraatjes: de Slagtech bootlift en de stenen wasbak met werkgedeelte blijft voor u achter! Aan de zijkant van de woning is nog een extra overkapping gemaakt, handig voor uw fietsen. Via de brede poortdeur aan die zijde van de woning kunt u de tuin in en uit. Boven: 2 slaapkamers en een badkamer Leuke bovenverdieping met nog eens twee grote slaapkamers met beide een hoge nok en een dubbel raam. Aan weerszijden heeft u de beschikking over knieschotten voor uw spullen. Supernette gerenoveerde badkamer met vloerverwarming (2020/2021) die er tip top uit ziet met een wastafelmeubel met dubbele lade en dubbele kraan, anticondensspiegel, een douchecabine met massagejets en een wandcloset. U kunt er mechanisch ventileren en natuurlijk ventileren via het velux kunststof dakraam. Parklasten De eigenaar betaalt in 2025 een jaarlijkse bijdrage van € 2.238,60 incl btw. Dit wordt besteed aan het algemene onderhoud van het park, zoals de groenvoorziening, de wegen, vuilaf¬voer, rioolheffing en openbare verlichting. Wervershoof Volgens zeggen ''het mooiste dorpje aan de rand van het IJsselmeer'' Het dorp is rijk aan voorzieningen, maar ook aan gemeenschapsgevoel. Er zijn verschillende basisscholen, een sportcentrum, een sportpark, het museum, de mooiste molen van Nederland (2010) en diverse uitgaansgelegenheden. Beroemd is ook de Wervershoofse kermis, waar mensen van heinde en verre op af komen. Het uitgebreide winkelcentrum en een variëteit aan winkels maakt dat je de stad nauwelijks mist en recreatief is er ook genoeg te doen. Het is prachtig gelegen aan het IJsselmeer. Binnen een kwartier zit u op de snelweg die naar de randstad leidt.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
411 m²
Contenu
527 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit 9000i AquaPower HRC45/CW6 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
13-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1693

Google Maps

Wervershoof sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wervershoof

Chiffres de logement et de quartier dans Wervershoof

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wervershoof. En 2025 étaient 8.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 405.000.

Résidents

8.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 405.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

155

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wervershoof
Année Résidents
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wervershoof
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Niveau d'enseignement

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

996

Étiquette C

913

Étiquette B

763

Étiquette D

271

Étiquette G

265

Étiquette A+

158

Étiquette F

146

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

74

Étiquette E

67

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wervershoof
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.310

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.820

Activité dans Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 1.110

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wervershoof
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wervershoof.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wervershoof

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer maisons in Wervershoof

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.