Direct naar de inhoud
Logo van Yvonne van der Jagt Makelaardij

Droge Wijmersweg 5 250

1693HP Wervershoof • Noord-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.081

Fotogalerij

Droge Wijmersweg 5 250 Wervershoof
Foto 78
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een van de mooiste woningen van het park! Vanuit de lucht ziet u echt hoe mooi bungalowpark De Vlietlanden is gelegen. De woningen hebben er een woonbestemming. U kunt er permanent wonen gedurende het gehele jaar en u kunt zich dus ook inschrijven op dit adres. Nummer 250 op de Rislaan is zeker één van de mooiste woningen van het park. In 2020/2021 is de gehele begane grond prachtig gerenoveerd, uitgebouwd aan de achterzijde en verduurzaamd (o.a. met 9 x 330 Wp zonnepanelen). Bovendien is de garage bij het woongedeelte betrokken waardoor u een waanzinnig mooie, grote living heeft. Nergens is op bezuinigd, alle luxe en comfort is toegepast. Alle kozijnen zijn in kunststof uitgevoerd. De gevels zijn toen ook gereinigd, opnieuw gevoegd en geimpregneerd. Levensloopbestendig wonen kunt u er. Slaapkamer en badkamer heeft u op de begane grond. Boven heeft u ook nog eens twee slaapkamers en een badkamer. Heeft u interesse in deze superdeluxe bungalow? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging. INDELING Rust Bijna aan het einde van de Rislaan komt u thuis! De rust komt u tegemoet als u uitstapt op het ruime oprijpad. U kunt er 3 tot 4 auto’s parkeren. In de hal (kunststof voordeur met driepuntsluiting) vindt u de deuren naar de toiletruimte, slaapkamer en woonkamer. Hotelsjiek! En dat is echt niet overdreven. Deze toiletruimte is een beleving. Heel kort bent u op reis en stapt u op de steiger van een prachtig meer tijdens de zonsondergang. Prachtige plaat in kunststof uitgevoerd. Het licht gaat volautomatisch aan en uit. Op de vloer en overige wanden een mooi bruin gemeleerd pvc en een keurig zwart wandcloset. Living Een aan de achterzijde uitgebouwde living met een gezellige halfronde erker aan de zijkant van de woning. De living is zo groot dat deze speels is opgedeeld in twee zithoeken met een roomdivider als doorkijk. De eerste bij/in de erker en de tweede bij de schuifpui (met deurhor) aan de achterzijde van de woning. Op de gehele begane grond vloer ligt een fraaie pvc-vloer in bruin/iets grijzige tinten met vloerverwarming. Alle wanden en plafonds zijn glad gestuct en voorzien van dimbare ledspots. De begane grond is voorzien van domotica, dus ook op dit gebied bent u van alle gemakken voorzien. Lekker lang tafelen Ook de keuken (2021) is een juweel. Er is gekozen voor een U-opstelling, waardoor er een schiereiland is ontstaan. Mooie iets gemeleerde matgrijze kasten en laden en een superstrak wit composiet werkblad. Natuurlijk daglicht stroomt hier binnen door de grote dakkoepel. Wordt het licht u teveel, dan sluit u het elektrisch bedienbare (grijze) screen. Ruime vierkante wasbak met quookerkraan, een brede apothekerskast met tevens rekken op de deur, een dubbele uitschuifhoekkast en twee grote dubbele laden met besteklade. Inbouwapparatuur: vijfpits gaskookplaat met wokbrander, plafondafzuigkap, een grote koelkast, vriezer, vaatwasser (op stahoogte), combi oven/magnetron en een oven. En ja, het melkmeisje op de muur, die laat u natuurlijk hangen. Te leuk! Aan het schiereiland vast staat de eettafel. Die blijft voor u achter. Onmisbaar, een bijkeuken Achter de keuken beschikt u natuurlijk over een bijkeuken. Net zo strak afgewerkt als de rest van de woning. De wasmachine en droger is hier op stahoogte ingebouwd. Zo fijn! Deze kastenopstelling blijft voor u achter. Slapen en badderen op de begane grond Zoals u al wist, u kunt hier levensloopbestendig wonen. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, goed te verduisteren met de rolluiken die aan de buitenzijde zijn gemonteerd. Er is voldoende ruimte voor een grote kledingkast. Aangrenzend (met schuifdeur) de stijlvolle badkamer met vloerverwarming. Mooie beton ciré wanden, waterdicht, gemakkelijk af te nemen en sterk. En op de achterwand van de inloopdouche en de vloer een mooie plavuis met eikenhoutprint. U doucht onder de regendouche of met de handdouche. Het wastafelmeubel heeft een dubbele witte lade en dubbele kraan met een strak afgewerkte wasbak. Erboven hangt een grote verlichte anticondensspiegel. De ruimte kunt u mechanisch ventileren en natuurlijk via het uitzetraam. Overkapping met berging Tegen het huis is een robuuste houten overkapping gebouwd voorzien van glazen schuifdeuren en nette terrastegels. Hier zit u op ieder moment van het jaar zeer knus. Er aan vast een berging, gemakkelijk voor uw tuinspullen. Lekker luieren, weinig tuinieren De achter- en zijtuin is mooi van formaat, niet te groot, niet te klein. Voorzien van mooie terrastegels en langs de steiger een prachtige haag van rose hortensia’s (wie houdt er niet van!). Steiger is netjes, hoeft u voorlopig niets aan te doen, en daar is natuurlijk voldoende ruimte om uw boot aan te meren! Leuke extraatjes: de Slagtech bootlift en de stenen wasbak met werkgedeelte blijft voor u achter! Aan de zijkant van de woning is nog een extra overkapping gemaakt, handig voor uw fietsen. Via de brede poortdeur aan die zijde van de woning kunt u de tuin in en uit. Boven: 2 slaapkamers en een badkamer Leuke bovenverdieping met nog eens twee grote slaapkamers met beide een hoge nok en een dubbel raam. Aan weerszijden heeft u de beschikking over knieschotten voor uw spullen. Supernette gerenoveerde badkamer met vloerverwarming (2020/2021) die er tip top uit ziet met een wastafelmeubel met dubbele lade en dubbele kraan, anticondensspiegel, een douchecabine met massagejets en een wandcloset. U kunt er mechanisch ventileren en natuurlijk ventileren via het velux kunststof dakraam. Parklasten De eigenaar betaalt in 2025 een jaarlijkse bijdrage van € 2.238,60 incl btw. Dit wordt besteed aan het algemene onderhoud van het park, zoals de groenvoorziening, de wegen, vuilaf¬voer, rioolheffing en openbare verlichting. Wervershoof Volgens zeggen ''het mooiste dorpje aan de rand van het IJsselmeer'' Het dorp is rijk aan voorzieningen, maar ook aan gemeenschapsgevoel. Er zijn verschillende basisscholen, een sportcentrum, een sportpark, het museum, de mooiste molen van Nederland (2010) en diverse uitgaansgelegenheden. Beroemd is ook de Wervershoofse kermis, waar mensen van heinde en verre op af komen. Het uitgebreide winkelcentrum en een variëteit aan winkels maakt dat je de stad nauwelijks mist en recreatief is er ook genoeg te doen. Het is prachtig gelegen aan het IJsselmeer. Binnen een kwartier zit u op de snelweg die naar de randstad leidt.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
411 m²
Inhoud
527 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit 9000i AquaPower HRC45/CW6 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1693

Google Maps

Wervershoof op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wervershoof

Woon- en buurtcijfers in Wervershoof

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wervershoof. In 2025 waren er 8.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 405.000.

Inwoners

8.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 405.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

155

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wervershoof
Jaar Inwoners
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wervershoof
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Opleidingsniveau

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

996

Label C

913

Label B

763

Label D

271

Label G

265

Label A+

158

Label F

146

Label A+++

99

Label A++

74

Label E

67

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wervershoof
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.110

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wervershoof
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wervershoof.

Veelgestelde vragen over wonen in Wervershoof

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer woningen in Wervershoof

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.