Direkt zum Inhalt
Logo von KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Het Eiland 29

1693BW Wervershoof • Noord-Holland

Verkauft

€ 580.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.450

2 % Übertragungssteuer (€ 11.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 593.450

Kaufpreis /m²: € 3.580

Fotoalbum

Het Eiland 29 Wervershoof
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een royale woning waar je zó in kunt trekken? Deze uitgebouwde instapklare twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat je wenst: ruimte én een sfeervolle afwerking. Met de nodige vernieuwingen in de afgelopen twee jaar hoef je hier alleen nog maar je spullen neer te zetten en het genieten kan beginnen. De woning verrast met een groot oprijpad waar je meerdere auto’s kwijt kunt en een eigen garage. Via de steeg naast de woning en de poort is de achtertuin gemakkelijk bereikbaar. En die tuin is écht een plek om van te houden: meerdere gezellige zitplekken, een fijne veranda voor lange zomeravonden en een extra berging. Binnen wacht je een heerlijk ruime leefomgeving, ideaal voor een gezin of voor wie gewoon van veel wooncomfort houdt. De woning beschikt maar liefst over vijf slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn. Alles is strak en stijlvol afgewerkt, waardoor de woning direct een uitnodigende sfeer uitstraalt en helemaal instapklaar is. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed: de woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van 23 zonnepanelen, een recentelijk nieuw WTW-unit en een moderne hybride warmtepomp. Dat betekent niet alleen comfort, maar ook lage energielasten. Tot slot woon je hier op een geliefde en rustige locatie, met alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten binnen handbereik. Is dit waar jij jezelf wel ziet wonen? Dan zien we je binnenkort graag bij een bezichtiging! Indeling; Begane grond: Via de zij-entree stap je binnen in de hal met moderne toiletruimte en meterkast. Vervolgens word je verrast door de royale en lichte leefruimte. Hier vallen direct de strakke afwerking met sfeervolle verlichting en de prachtige visgraatvloer met vloerverwarming op. Grote raampartijen zorgen voor heerlijk veel lichtinval. Aan de achterzijde vind je de moderne keuken in praktische U-opstelling met volop werk- en opbergruimte én compleet uitgerust met onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en een kokendwaterkraan. Dankzij de lichtstraat in de keuken geniet je ook hier van een prachtige hoeveelheid daglicht. Vanuit de keuken loop je zo de heerlijke achtertuin in. Ook is er toegang tot de handige bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en droger. Aansluitend bevindt zich de inpandige garage, die multifunctioneel te gebruiken is. Eerste verdieping: Op de overloop is de trap naar de begane grond netjes afgesloten, waardoor geluid en warmte beneden blijven. Aan de voorzijde bevinden zich twee fijne slaapkamers die ideaal zijn als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. Aan de achterzijde ligt de royale ouderslaapkamer. Deze kamer beschikt bovendien over een ruime inloopkast, waar je meer dan genoeg kleding in kwijt kunt. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en straalt modern comfort uit. Hier vind je een ligbad, een regendouche, een wastafelmeubel en een toilet. Ook is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, voor extra comfort. Tweede verdieping: En dan is er nóg een volledige verdieping, die slim is ingedeeld. Hier zijn maar liefst twee extra slaapkamers gecreëerd. In één van de kamers bevindt zich een vaste kast met daarin de installaties, waaronder de WTW-unit en de hybride ketel, die beide relatief recent zijn geplaatst. Praktisch en netjes weggewerkt! Op de overloop vind je bovendien een vlizotrap naar de zolder, een handige bergruimte voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte van ca. 289 m2 eigen grond; - Instapklare woning; - Maar liefst 5 slaapkamers; - Gelegen in een geliefde en rustige woonwijk met op loopafstand van het winkelcentrum, sportgelegenheden, basisscholen en bushalte. Nabij vaarwater gelegen. Nieuwsgierig naar deze verrassende twee-onder-een-kapwoning? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.

Hypothek berekenen

€ 580.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.450

2 % Übertragungssteuer (€ 11.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 593.450

3,04%

Jährlich

%

€ 29.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 580.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
289 m²
Inhalt
613 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1693

Google Karten

Wervershoof auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wervershoof aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wervershoof

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wervershoof. In 2025 waren da 8.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 405.000.

Einwohner

8.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 405.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

155

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wervershoof
Jahr Einwohner
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wervershoof
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Ausbildungsstufe

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

996

Bezeichnung C

913

Bezeichnung B

763

Bezeichnung D

271

Bezeichnung G

265

Bezeichnung A+

158

Bezeichnung F

146

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung E

67

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wervershoof
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.110

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wervershoof
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wervershoof.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wervershoof

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer Häuser in Wervershoof

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.