Jump to content
Logo of KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Het Eiland 29

1693BW Wervershoof • Noord-Holland

Sold

€ 580.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.450

2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 593.450

Purchase price /m²: € 3.580

Photo Gallery

Het Eiland 29 Wervershoof
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een royale woning waar je zó in kunt trekken? Deze uitgebouwde instapklare twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat je wenst: ruimte én een sfeervolle afwerking. Met de nodige vernieuwingen in de afgelopen twee jaar hoef je hier alleen nog maar je spullen neer te zetten en het genieten kan beginnen. De woning verrast met een groot oprijpad waar je meerdere auto’s kwijt kunt en een eigen garage. Via de steeg naast de woning en de poort is de achtertuin gemakkelijk bereikbaar. En die tuin is écht een plek om van te houden: meerdere gezellige zitplekken, een fijne veranda voor lange zomeravonden en een extra berging. Binnen wacht je een heerlijk ruime leefomgeving, ideaal voor een gezin of voor wie gewoon van veel wooncomfort houdt. De woning beschikt maar liefst over vijf slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn. Alles is strak en stijlvol afgewerkt, waardoor de woning direct een uitnodigende sfeer uitstraalt en helemaal instapklaar is. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed: de woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van 23 zonnepanelen, een recentelijk nieuw WTW-unit en een moderne hybride warmtepomp. Dat betekent niet alleen comfort, maar ook lage energielasten. Tot slot woon je hier op een geliefde en rustige locatie, met alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten binnen handbereik. Is dit waar jij jezelf wel ziet wonen? Dan zien we je binnenkort graag bij een bezichtiging! Indeling; Begane grond: Via de zij-entree stap je binnen in de hal met moderne toiletruimte en meterkast. Vervolgens word je verrast door de royale en lichte leefruimte. Hier vallen direct de strakke afwerking met sfeervolle verlichting en de prachtige visgraatvloer met vloerverwarming op. Grote raampartijen zorgen voor heerlijk veel lichtinval. Aan de achterzijde vind je de moderne keuken in praktische U-opstelling met volop werk- en opbergruimte én compleet uitgerust met onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en een kokendwaterkraan. Dankzij de lichtstraat in de keuken geniet je ook hier van een prachtige hoeveelheid daglicht. Vanuit de keuken loop je zo de heerlijke achtertuin in. Ook is er toegang tot de handige bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en droger. Aansluitend bevindt zich de inpandige garage, die multifunctioneel te gebruiken is. Eerste verdieping: Op de overloop is de trap naar de begane grond netjes afgesloten, waardoor geluid en warmte beneden blijven. Aan de voorzijde bevinden zich twee fijne slaapkamers die ideaal zijn als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. Aan de achterzijde ligt de royale ouderslaapkamer. Deze kamer beschikt bovendien over een ruime inloopkast, waar je meer dan genoeg kleding in kwijt kunt. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en straalt modern comfort uit. Hier vind je een ligbad, een regendouche, een wastafelmeubel en een toilet. Ook is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, voor extra comfort. Tweede verdieping: En dan is er nóg een volledige verdieping, die slim is ingedeeld. Hier zijn maar liefst twee extra slaapkamers gecreëerd. In één van de kamers bevindt zich een vaste kast met daarin de installaties, waaronder de WTW-unit en de hybride ketel, die beide relatief recent zijn geplaatst. Praktisch en netjes weggewerkt! Op de overloop vind je bovendien een vlizotrap naar de zolder, een handige bergruimte voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte van ca. 289 m2 eigen grond; - Instapklare woning; - Maar liefst 5 slaapkamers; - Gelegen in een geliefde en rustige woonwijk met op loopafstand van het winkelcentrum, sportgelegenheden, basisscholen en bushalte. Nabij vaarwater gelegen. Nieuwsgierig naar deze verrassende twee-onder-een-kapwoning? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.

Mortgage berekenen

€ 580.000

Cost of copper (estimated): € 13.450

2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 593.450

3,04%

Yearly

%

€ 29.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 580.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
289 m²
Content
613 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1693

Google Maps

Wervershoof on the map

Discover where agents are active in Wervershoof

Residential and neighborhood statistics in Wervershoof

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wervershoof. In 2025 were there 8.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 405.000.

Residents

8.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 405.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

155

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wervershoof
Year Residents
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wervershoof
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Education level

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

996

Label C

913

Label B

763

Label D

271

Label G

265

Label A+

158

Label F

146

Label A+++

99

Label A++

74

Label E

67

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wervershoof
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.820

Business activity in Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 1.110

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wervershoof
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wervershoof.

Frequently asked questions about living in Wervershoof

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer houses in Wervershoof

View more homes in this location.