Direkt zum Inhalt
Logo von Hermans Makelaars

Maasstraat 3 a

6019BA Wessem • Limburg

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 2.593

Fotoalbum

Maasstraat 3 a Wessem
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verrassend ruime en compleet gemoderniseerde woning biedt je een unieke combinatie van karakter, moderne afwerking en een uitzicht over de Maas. De woning is in 2019/2020 grondig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. Hier woon je in het hart van het historische Wessem, met winkels, horeca en uitvalswegen in de directe nabijheid. De achtertuin ligt op het zuiden en grenst aan het groen met vrij uitzicht over de Maas, wat zorgt voor een bijzonder gevoel van ruimte. Kelder De woning beschikt over een zeer ruime provisiekelder (ca. 21,6 m²) die bereikbaar is via de hal. Deze ruimte heeft een goede stahoogte en kan gebruikt worden als opslagruimte. Begane grond Via de voordeur betreed je de hal, waar direct de getoogde ramen met glas-in-lood in het oog springen. Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte, de kelder, keuken en woonkamer. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De lichte woonkamer (ca. 29,3 m²) heeft aan de voorzijde ook een getoogd raam met glas-in-lood. Aan de achterzijde geven openslaande tuindeuren toegang tot het terras en de tuin. Dankzij deze deuren valt het daglicht volop naar binnen en geniet je vanuit de zithoek van een prachtig uitzicht over de Maas. De keuken (ca. 12,2 m²) staat in verbinding met een eetgedeelte aan de achterzijde (ca. 6,2 m²) en is ingericht met een modern kookeiland. De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat, combimagnetron en een elektrische oven. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en hebben een goede lichtinval. De badkamer (ca. 6,1 m²) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, wandcloset en een radiator. Slaapkamer 1 (ca. 11,8 m²) Slaapkamer 2 (ca. 18,5 m²) Slaapkamer 3 (ca. 12,1 m²) Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De ruime overloop met dakkapel zijn de witgoedaansluitingen aanwezig en is de cv-ketel opgesteld. Vanuit hier zijn nog maar liefst twee slaapkamers bereikbaar, beide voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 4 (ca. 8,0 m²) heeft een fantastisch uitzicht over de Maas. Een ideale kamer om een werkplek in te richten. Slaapkamer 5 (ca. 17,8 m²) beschikt over een eigen badkamer en suite met een douche, wastafelmeubel en wandcloset. Ideaal als gastenverblijf of voor een inwonend kind. Berging Aan de woning grenst een praktische berging (ca. 2,7 m²). Deze ruimte is perfect voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of seizoensspullen en is eenvoudig bereikbaar vanuit de tuin. Buitengedeelte De tuin is met zorg en stijlvol aangelegd. Dankzij de ligging aan de achterzijde kijk je vanuit het terras uit over de Maas. Het terras grenst direct aan de woonkamer en nodigt uit om heerlijk buiten te genieten van het bijzondere uitzicht. De tuin is voorzien van een terras, gazon en borders. Bijzonderheden: - De woning is in 2019/2020 volledig gerenoveerd; - Vrij uitzicht over de Maas; - Vijf volwaardige slaapkamers; - Getoogde ramen met glas-in-looddetails zorgen voor een karakteristieke uitstraling.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
588 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6019

Google Karten

Betrachten Sie Wessem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wessem

Wohn- und Viertelzahlen in Wessem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wessem. In 2026 waren da 1.982 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.000.

Einwohner

1.982

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

59

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wessem
Jahr Einwohner
2021 2.025
2022 2.050
2023 2.035
2024 2.000
2025 2.015
2026 1.982

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wessem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 319.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 595 0-15: 240 15-25: 195 25-45: 445 45-65: 555

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

420

Middelbaar

700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

1.685

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 159
Appartementen 75
Tussenwoningen 204
Vrijstaande woningen 262
Twee-onder-één-kap woningen 242

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 275
1970 tot 1980 215
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 9
2020 en later 32

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

215

Bezeichnung D

171

Bezeichnung F

127

Bezeichnung B

122

Bezeichnung G

107

Bezeichnung A

88

Bezeichnung E

51

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wessem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.210
2021 1.690 3.220
2022 1.300 2.970
2023 1.070 2.910
2024 1.040 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Wessem (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wessem
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wessem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wessem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wessem?

Wessem telt in 2026 ongeveer 1.982 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wessem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wessem is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wessem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wessem ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wessem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wessem?

In Wessem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.

Meer Häuser in Wessem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.