Direct naar de inhoud
Logo van Hermans Makelaars

Maasstraat 3 a

6019BA Wessem • Limburg

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 2.593

Fotogalerij

Maasstraat 3 a Wessem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verrassend ruime en compleet gemoderniseerde woning biedt je een unieke combinatie van karakter, moderne afwerking en een uitzicht over de Maas. De woning is in 2019/2020 grondig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. Hier woon je in het hart van het historische Wessem, met winkels, horeca en uitvalswegen in de directe nabijheid. De achtertuin ligt op het zuiden en grenst aan het groen met vrij uitzicht over de Maas, wat zorgt voor een bijzonder gevoel van ruimte. Kelder De woning beschikt over een zeer ruime provisiekelder (ca. 21,6 m²) die bereikbaar is via de hal. Deze ruimte heeft een goede stahoogte en kan gebruikt worden als opslagruimte. Begane grond Via de voordeur betreed je de hal, waar direct de getoogde ramen met glas-in-lood in het oog springen. Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte, de kelder, keuken en woonkamer. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De lichte woonkamer (ca. 29,3 m²) heeft aan de voorzijde ook een getoogd raam met glas-in-lood. Aan de achterzijde geven openslaande tuindeuren toegang tot het terras en de tuin. Dankzij deze deuren valt het daglicht volop naar binnen en geniet je vanuit de zithoek van een prachtig uitzicht over de Maas. De keuken (ca. 12,2 m²) staat in verbinding met een eetgedeelte aan de achterzijde (ca. 6,2 m²) en is ingericht met een modern kookeiland. De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat, combimagnetron en een elektrische oven. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en hebben een goede lichtinval. De badkamer (ca. 6,1 m²) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, wandcloset en een radiator. Slaapkamer 1 (ca. 11,8 m²) Slaapkamer 2 (ca. 18,5 m²) Slaapkamer 3 (ca. 12,1 m²) Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De ruime overloop met dakkapel zijn de witgoedaansluitingen aanwezig en is de cv-ketel opgesteld. Vanuit hier zijn nog maar liefst twee slaapkamers bereikbaar, beide voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 4 (ca. 8,0 m²) heeft een fantastisch uitzicht over de Maas. Een ideale kamer om een werkplek in te richten. Slaapkamer 5 (ca. 17,8 m²) beschikt over een eigen badkamer en suite met een douche, wastafelmeubel en wandcloset. Ideaal als gastenverblijf of voor een inwonend kind. Berging Aan de woning grenst een praktische berging (ca. 2,7 m²). Deze ruimte is perfect voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of seizoensspullen en is eenvoudig bereikbaar vanuit de tuin. Buitengedeelte De tuin is met zorg en stijlvol aangelegd. Dankzij de ligging aan de achterzijde kijk je vanuit het terras uit over de Maas. Het terras grenst direct aan de woonkamer en nodigt uit om heerlijk buiten te genieten van het bijzondere uitzicht. De tuin is voorzien van een terras, gazon en borders. Bijzonderheden: - De woning is in 2019/2020 volledig gerenoveerd; - Vrij uitzicht over de Maas; - Vijf volwaardige slaapkamers; - Getoogde ramen met glas-in-looddetails zorgen voor een karakteristieke uitstraling.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
588 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6019

Google Maps

Bekijk Wessem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wessem

Woon- en buurtcijfers in Wessem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wessem. In 2025 waren er 2.015 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

2.015

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

59

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wessem
Jaar Inwoners
2021 2.025
2022 2.050
2023 2.035
2024 2.000
2025 2.015

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wessem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 585 0-15: 240 15-25: 185 25-45: 440 45-65: 570

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

420

Middelbaar

700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

1.685

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 159
Appartementen 75
Tussenwoningen 204
Vrijstaande woningen 262
Twee-onder-één-kap woningen 242

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 275
1970 tot 1980 215
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 9
2020 en later 32

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

215

Label D

171

Label F

127

Label B

122

Label G

107

Label A

88

Label E

51

Label A++++

16

Label A+

8

Label A+++

4

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wessem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.210
2021 1.690 3.220
2022 1.300 2.970
2023 1.070 2.910
2024 1.040 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Wessem (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wessem
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wessem.

Veelgestelde vragen over wonen in Wessem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wessem?

Wessem telt in 2025 ongeveer 2.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wessem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wessem is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wessem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wessem ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wessem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wessem?

In Wessem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.

Meer woningen in Wessem

Bekijk meer woningen in deze plaats.