Direkt zum Inhalt
Logo von De Huizenbemiddelaar IJmond

Burgemeester Dalenbergstraat 50 810

1486MT West-Graftdijk • Noord-Holland

Verfügbar

€ 235.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 241.550

Fotoalbum

Burgemeester Dalenbergstraat 50 810 West-Graftdijk
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze prachtige, vrijstaande recreatiewoning op een groot perceel (ca. 400 m²) aan vaarwater, die in volle eigendom wordt geleverd, beschikt over drie slaapkamers en is klaar voor een nieuwe eigenaar. De woning ligt op Vakantiepark De Beemster, waar genieten van rust en ruimte in een prachtig landschap centraal staat. De eigentijdse woning is volledig instapklaar en sfeervol ingericht en afgewerkt. De zeer ruime tuin aan het water en de aantrekkelijke ligging op het park maken het geheel compleet. Indeling van de woning Begane grond Via de entree heb je toegang tot zowel de woonkamer met keuken als de slaapkamer en de badkamer met toilet. De hal biedt ruimte voor een garderobe en bevat de trap naar de eerste verdieping. De fraaie woonkamer is licht en open dankzij de mooie raampartijen. Via de deur in de woonkamer sta je in directe verbinding met buiten. De open keuken beschikt over voldoende opbergruimte en is voorzien van een kunststof aanrechtblad, een 4-pits gasfornuis met RVS-afzuigkap, een koel-vriescombinatie, een combioven en een vaatwasser. In de keuken is voldoende ruimte om een eethoek te creëren. De slaapkamer op de begane grond heeft een prettig formaat en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en een kast. De badkamer is volledig betegeld in neutrale tinten en uitgerust met een douchehoek, een wastafelmeubel en een hangtoilet. Eerste verdieping Via de open trap in de hal kom je uit op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot twee slaapkamers en een separate toiletruimte. Het toilet is, net als de badkamer op de begane grond, volledig betegeld in een neutrale kleur en voorzien van een wastafel. Alle slaapkamers zijn strak afgewerkt en ogen licht, ruimtelijk en eigentijds. In beide slaapkamers is een wastafel met daarboven een spiegelkast aanwezig. Tuin De tuin is rondom en biedt veel groen en privacy, ligt direct aan het (vaar)water en is uitermate geschikt om in alle seizoenen van te genieten. Bij deze vrijstaande woning parkeer je twee auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden: - Bouwstijl in Zaanse sfeer, passend bij de omgeving - Mogelijkheid tot aanleggen van een eigen boot - Deur naar de tuin en het royale terras - De hele dag zon in de tuin - Drie slaapkamers en één badkamer - Woonoppervlakte: ca. 98m² - Energielabel: A - Gelegen op eigen grond (ca. 400 m²) - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein - Goed onderhouden Parkinformatie: Vakantiepark De Beemster – rust, ruimte en rendement in Noord-Holland Vakantiepark De Beemster ligt midden in het karakteristieke Noord-Hollandse polderlandschap en biedt een unieke combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid. Hier geniet je van weidse uitzichten, water, groen en een authentiek Oudhollands gevoel, terwijl steden, kust en recreatie altijd dichtbij zijn. Het park vormt een ideale uitvalsbasis: binnen korte tijd bereik je onder meer Alkmaar, Volendam, het IJsselmeer en de Noordzeekust. Ook Amsterdam ligt op circa een half uur rijden. Zo combineer je landelijke ontspanning moeiteloos met cultuur, winkels, horeca en strand. Compleet park met uitgebreide faciliteiten. Vakantiepark De Beemster beschikt over diverse voorzieningen voor jong en oud, waaronder: - Overdekt zwembad met wellness en een buitenbad - Eigen watergangen met aanlegplekken en mogelijkheid tot varen - Restaurant, snackbar en minimarkt - Kinderboerderij en speeltuinen - Sportfaciliteiten zoals tennis, sportvelden en jeu-de-boules - Fietsverhuur, inclusief e-bikes Deze recreatiewoning is geschikt voor: - Volledig (365dagen per jaar) eigen gebruik - Gedeeltelijke verhuur gecombineerd met eigen verblijf - Volledige verhuur als investering met rendement Wie was Burgemeester Dalenberg? Jakob Dalenberg was na de Tweede Wereldoorlog langdurig burgemeester (Ambtsperiode: 1946–1966) van zowel Graft als De Rijp. Hij speelde daarmee een belangrijke rol in het bestuur en de wederopbouw van de kernen, waaronder West-Graftdijk. Ter ere van zijn verdiensten is de straat naar hem genoemd. Nieuwsgierig wat deze woning te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Onze makelaar leidt u graag rond in deze woning.

Hypothek berekenen

€ 235.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 241.550

2,78%

Jährlich

%

€ 11.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 235.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
400 m²
Inhalt
363 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1486

Google Karten

Geografische Übersicht West-Graftdijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in West-Graftdijk

Wohn- und Viertelzahlen in West-Graftdijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in West-Graftdijk. In 2025 waren da 755 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.000.

Einwohner

755

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in West-Graftdijk
Jahr Einwohner
2021 745
2022 755
2023 755
2024 760
2025 755

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in West-Graftdijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 491.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 230 0-15: 65 15-25: 60 25-45: 130 45-65: 270

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

130

Middelbaar

310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

680

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 47
Appartementen 18
Tussenwoningen 67
Vrijstaande woningen 123
Twee-onder-één-kap woningen 37

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 68
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 47
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

71

Bezeichnung C

63

Bezeichnung A

46

Bezeichnung G

45

Bezeichnung D

37

Bezeichnung F

23

Bezeichnung E

15

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in West-Graftdijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.250
2021 1.660 3.280
2022 1.260 3.010
2023 1.080 2.880
2024 1.030 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.020

Huurwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 860 • Strom: 2.520

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.580

Betriebsaktivität in West-Graftdijk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in West-Graftdijk
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von West-Graftdijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in West-Graftdijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft West-Graftdijk?

West-Graftdijk telt in 2025 ongeveer 755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in West-Graftdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in West-Graftdijk is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in West-Graftdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in West-Graftdijk ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in West-Graftdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in West-Graftdijk?

In West-Graftdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 123 woningen.

Meer Häuser in West-Graftdijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.