Direkt zum Inhalt
Logo von Saen Garantiemakelaars Krommenie

Jacob Jacobszoon Vinckesstraat 1

1486MN West-Graftdijk • Noord-Holland

Verfügbar

€ 389.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640

2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.140

Kaufpreis /m²: € 5.486

Fotoalbum

Jacob Jacobszoon Vinckesstraat 1 West-Graftdijk
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat maakt het wonen in West-Graftdijk aan de Jacob Jacobszoon Vinckesstraat zo uniek? Denk bijvoorbeeld aan de rustige woonwijk, het prachtige sfeervolle huis aan vaarwater of de landelijke ligging. Dit klinkt als iets wat je niet wilt missen, toch? Deze vrijstaande gezinswoning brengt je binnen een betaalbare prijsklasse een unieke kans. De woning is gebouwd in 1957 en de huidige bewoners hebben afgelopen jaren al diverse verbeteringen doorgevoerd. Zo is er een cv-installatie aangelegd, zijn er mooie slaapkamers gerealiseerd, waarbij het dak is geïsoleerd en is er een grote berging gemaakt op het achtererf. Er zijn nog wel wat werkzaamheden te doen, maar hoe fijn is het om je eigen "touch" aan een woning te kunnen geven? Deze gezinswoning heeft een woonoppervlakte van 71 m2 en staat op een perceel van 310 m2. Met de omliggende tuin heb je altijd een plekje in de zon of in de schaduw. De woning is opgetrokken in een stijl die typisch is voor de jaren ‘50, wat een bepaalde charme met zich meebrengt. De woning ligt direct aan het water waardoor je met een bootje de omliggende polder en het Alkmaardermeer kan verkennen. Via de zijentree kom je in de hal van waaruit je direct kan doorlopen naar de woonkamer. De dichte keuken zit aan de voorzijde en is recent vernieuwd. Wat we ook vinden op de begane grond is de eenvoudige badkamer en een eetkamer. En juist die laatste geeft heel veel mogelijkheden. Naast het gebruik als eetkamer kan je hier ook een slaapkamer van maken of de muur openbreken waardoor er een gigantische doorzonwoonkamer ontstaat. De bovenverdieping van de woning bestaat uit twee slaapkamers. Kortom, voldoende ruimte voor een gezin om comfortabel te wonen. Er is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar, zowel op eigen terrein als in de openbare ruimte. Dus nog zo'n mooi pluspunt! Van je werk thuiskomen en gewoon je auto op de oprit zetten. Bijzonderheden: - Riante schuur bestaande uit twee delen - De tuin is rondom het huis - De woning ligt op een prachtige locatie - Er is parkeergelegenheid beschikbaar op iegen terrein - De woning ligt aan vaarwater - Energielabel E - Oplevering kan spoedig West-Graftdijk ligt tussen de polders en het water, centraal tussen Amsterdam, Zaandam, Alkmaar en Purmerend in, die alle in 15 tot 20 autominuten te bereiken zijn. U kunt in de directe omgeving heerlijk wandelen, varen en fietsen. In de zomer zijn er in de streek daarom wel recreanten te vinden, maar echt druk wordt het nooit in West-Graftdijk. U kunt de dagelijkse boodschappen halen in het naburige dorp De Rijp, aan de overkant van de provinciale weg tussen Purmerend en Alkmaar. Wilt u uitgebreid shoppen of uitgaan, dan zijn de centra van Zaandam, Alkmaar en Purmerend met de auto snel te bereiken. De provinciale weg bevindt zich op slechts 1 minuut rijden. West-Graftdijk heeft een basisschool en ook is er een sportvereniging, beide op loop- of fietsafstand van de woning. Ook staat er een bushalte op enkele minuten lopen. Kom deze unieke kans zelf ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet word jij de trotse nieuwe eigenaar van deze prachtige vrijstaande gezinswoning in West-Graftdijk. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen in de Jacob Jacobszoon Vinckesstraat 11!

Hypothek berekenen

€ 389.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640

2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.140

2,78%

Jährlich

%

€ 19.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Fläche des Grundstücks
310 m²
Inhalt
275 m³
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1486

Google Karten

Geografische Übersicht West-Graftdijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in West-Graftdijk

Wohn- und Viertelzahlen in West-Graftdijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in West-Graftdijk. In 2025 waren da 755 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.000.

Einwohner

755

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in West-Graftdijk
Jahr Einwohner
2021 745
2022 755
2023 755
2024 760
2025 755

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in West-Graftdijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 491.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 230 0-15: 65 15-25: 60 25-45: 130 45-65: 270

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

130

Middelbaar

310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

680

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 47
Appartementen 18
Tussenwoningen 67
Vrijstaande woningen 123
Twee-onder-één-kap woningen 37

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 68
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 47
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

71

Bezeichnung C

63

Bezeichnung A

46

Bezeichnung G

45

Bezeichnung D

37

Bezeichnung F

23

Bezeichnung E

15

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in West-Graftdijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.250
2021 1.660 3.280
2022 1.260 3.010
2023 1.080 2.880
2024 1.030 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.020

Huurwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 860 • Strom: 2.520

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.580

Betriebsaktivität in West-Graftdijk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in West-Graftdijk
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von West-Graftdijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in West-Graftdijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft West-Graftdijk?

West-Graftdijk telt in 2025 ongeveer 755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in West-Graftdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in West-Graftdijk is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in West-Graftdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in West-Graftdijk ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in West-Graftdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in West-Graftdijk?

In West-Graftdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 123 woningen.

Meer Häuser in West-Graftdijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.