Aller directement au contenu
Logo de Saen Garantiemakelaars Krommenie

Jacob Jacobszoon Vinckesstraat 1

1486MN West-Graftdijk • Noord-Holland

Disponible

€ 389.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 399.140

Prix d'achat /m²: € 5.486

Galerie de photos

Jacob Jacobszoon Vinckesstraat 1 West-Graftdijk
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat maakt het wonen in West-Graftdijk aan de Jacob Jacobszoon Vinckesstraat zo uniek? Denk bijvoorbeeld aan de rustige woonwijk, het prachtige sfeervolle huis aan vaarwater of de landelijke ligging. Dit klinkt als iets wat je niet wilt missen, toch? Deze vrijstaande gezinswoning brengt je binnen een betaalbare prijsklasse een unieke kans. De woning is gebouwd in 1957 en de huidige bewoners hebben afgelopen jaren al diverse verbeteringen doorgevoerd. Zo is er een cv-installatie aangelegd, zijn er mooie slaapkamers gerealiseerd, waarbij het dak is geïsoleerd en is er een grote berging gemaakt op het achtererf. Er zijn nog wel wat werkzaamheden te doen, maar hoe fijn is het om je eigen "touch" aan een woning te kunnen geven? Deze gezinswoning heeft een woonoppervlakte van 71 m2 en staat op een perceel van 310 m2. Met de omliggende tuin heb je altijd een plekje in de zon of in de schaduw. De woning is opgetrokken in een stijl die typisch is voor de jaren ‘50, wat een bepaalde charme met zich meebrengt. De woning ligt direct aan het water waardoor je met een bootje de omliggende polder en het Alkmaardermeer kan verkennen. Via de zijentree kom je in de hal van waaruit je direct kan doorlopen naar de woonkamer. De dichte keuken zit aan de voorzijde en is recent vernieuwd. Wat we ook vinden op de begane grond is de eenvoudige badkamer en een eetkamer. En juist die laatste geeft heel veel mogelijkheden. Naast het gebruik als eetkamer kan je hier ook een slaapkamer van maken of de muur openbreken waardoor er een gigantische doorzonwoonkamer ontstaat. De bovenverdieping van de woning bestaat uit twee slaapkamers. Kortom, voldoende ruimte voor een gezin om comfortabel te wonen. Er is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar, zowel op eigen terrein als in de openbare ruimte. Dus nog zo'n mooi pluspunt! Van je werk thuiskomen en gewoon je auto op de oprit zetten. Bijzonderheden: - Riante schuur bestaande uit twee delen - De tuin is rondom het huis - De woning ligt op een prachtige locatie - Er is parkeergelegenheid beschikbaar op iegen terrein - De woning ligt aan vaarwater - Energielabel E - Oplevering kan spoedig West-Graftdijk ligt tussen de polders en het water, centraal tussen Amsterdam, Zaandam, Alkmaar en Purmerend in, die alle in 15 tot 20 autominuten te bereiken zijn. U kunt in de directe omgeving heerlijk wandelen, varen en fietsen. In de zomer zijn er in de streek daarom wel recreanten te vinden, maar echt druk wordt het nooit in West-Graftdijk. U kunt de dagelijkse boodschappen halen in het naburige dorp De Rijp, aan de overkant van de provinciale weg tussen Purmerend en Alkmaar. Wilt u uitgebreid shoppen of uitgaan, dan zijn de centra van Zaandam, Alkmaar en Purmerend met de auto snel te bereiken. De provinciale weg bevindt zich op slechts 1 minuut rijden. West-Graftdijk heeft een basisschool en ook is er een sportvereniging, beide op loop- of fietsafstand van de woning. Ook staat er een bushalte op enkele minuten lopen. Kom deze unieke kans zelf ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet word jij de trotse nieuwe eigenaar van deze prachtige vrijstaande gezinswoning in West-Graftdijk. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen in de Jacob Jacobszoon Vinckesstraat 11!

Prêt immobilier berekenen

€ 389.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.140

2,78%

Annuellement

%

€ 19.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Superficie du terrain
310 m²
Contenu
275 m³
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1486

Google Maps

Aperçu géographique West-Graftdijk

Aperçu spatial du site de travail dans West-Graftdijk

Chiffres de logement et de quartier dans West-Graftdijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans West-Graftdijk. En 2025 étaient 755 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 491.000.

Résidents

755

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 491.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in West-Graftdijk
Année Résidents
2021 745
2022 755
2023 755
2024 760
2025 755

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en West-Graftdijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 491.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 230 0-15: 65 15-25: 60 25-45: 130 45-65: 270

Niveau d'enseignement

Hoger

140

Praktisch

130

Middelbaar

310

Origine des habitants (2025)

Europa

30

Nederland

680

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 47
Appartementen 18
Tussenwoningen 67
Vrijstaande woningen 123
Twee-onder-één-kap woningen 37

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 68
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 47
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

71

Étiquette C

63

Étiquette A

46

Étiquette G

45

Étiquette D

37

Étiquette F

23

Étiquette E

15

Étiquette A+++

3

Étiquette A+

0

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en West-Graftdijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.250
2021 1.660 3.280
2022 1.260 3.010
2023 1.080 2.880
2024 1.030 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.020

Huurwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 860 • Électricité: 2.520

Tussenwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.680

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.580

Activité dans West-Graftdijk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans West-Graftdijk
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de West-Graftdijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans West-Graftdijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft West-Graftdijk?

West-Graftdijk telt in 2025 ongeveer 755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in West-Graftdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in West-Graftdijk is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in West-Graftdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in West-Graftdijk ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in West-Graftdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in West-Graftdijk?

In West-Graftdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 123 woningen.

Meer maisons in West-Graftdijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.