Résidents
755
Dernière année: 2025
Kanaaldijk 104
1486MH West-Graftdijk • Noord-Holland
Disponible
Galerie de photos
Description
Kanaaldijk 104 te West-Graftdijk Bel nu voor het maken van een afspraak of voor het opvragen van een brochure van deze spectaculair mooi gelegen woonark! Echt vrij wonen aan groot water met eindeloze vergezichten over de polder! De ‘Leihla’ is een stoere uitzonderlijk brede woonark waarin een lichte rococo-invloed is verwerkt. Een warme sfeer ervaar je meteen als je binnenkomt. En dat komt zeker ook door de houten vloer en de open haard. Ouderwetse warmte als je houtblokken brandt op een frisse namiddag of avond. Nieuwerwetse isolatie en gasgestookte centrale verwarming zijn er natuurlijk ook net als de behaaglijke vloerverwarming in de badkamer. En dat is prettig, gelet op de vrije open ligging aan het water en de weilanden. Althans: aan de zonzijde. Want aan de binnenkant ligt je aan een binnenwater met een schattig sluisje. De plek is uniek. Te bereiken met de auto, maar ook te voet, vanaf de kerk (als je eenmaal de route kent). West-Graftdijk ligt ideaal tussen Zaandam, Purmerend en Alkmaar in. Je bent dus zo in de stad. Of in een van de mooiste dorpen van Nederland “De Rijp” slechts op een steenworp afstand. Nauwelijks verder rijden en je bent in Amsterdam of aan de kust. Vaarliefhebbers kunnen ook alle kanten op. Je bent in no-time op het Alkmaardermeer. Of voor de kapiteins onder ons: vanaf hier is al het water in Nederland (en verder) verbonden. Indeling: Via de entree kom je binnen in de hal, die centraal in de ark is gelegen en toegang geeft tot het merendeel van de vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met open keuken. De woonkamer is gesitueerd over de volle breedte en staat in open verbinding met de eetkamer. In het woongedeelte is de open haard geplaatst. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur en royale hoge inbouwkasten met prachtige barnwood schuifdeuren Vanuit het woongedeelte is er toegang tot het aangrenzende terras/dok aan het water. Aan de entreezijde van de ark bevindt zich een slaapkamer met aangrenzende kastruimte en een deel van de kelder met stahoogte. Vanuit de hal zijn tevens twee slaapkamers bereikbaar aan de achterzijde van de ark. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. In de hal is tevens een aparte kast/bergruimte aanwezig. Onder de gehele ruimte van de ark is een kelder van 1.10 hoog. Verder bevind zich op het terrein nog een nieuwe royale schuur (3x4) met houtopslag. Noemenswaardig: - Spectaculair mooi gelegen woonark - Vrij uitzicht over de polder - Ligging aan open vaarwater - Ideaal tussen Zaandam, Alkmaar en Purmerend, niet ver van Amsterdam - De ligplaats (circa 94 m² water) wordt gehuurd van het Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier. De huur bedraagt in 2026 circa € te 505,- per jaar. Daarnaast wordt voor het gebruik van de aangrenzende grond/kade een jaarlijkse vergoeding in rekening gebracht (2026: € 419,02) - De mogelijke financiering zal ondergebracht kunnen worden bij Orange Credit of de Rabobank. - Open haard - Stoere woonark met modern comfort!
Prêt immobilier berekenen
€ 535.011
Coûts d'achat (estimés): € 12.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.561
3,04%
Annuellement
%
€ 26.751
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 535.011 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 127 m²
- Contenu
- 417 m³
- Espace de stockage externe
- 10 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1970
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Voortuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 25-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique West-Graftdijk
Aperçu spatial du site de travail dans West-Graftdijk
Chiffres de logement et de quartier dans West-Graftdijk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans West-Graftdijk. En 2025 étaient 755 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 491.000.
Moyenne WOZ
EUR 491.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 745 |
| 2022 | 755 |
| 2023 | 755 |
| 2024 | 760 |
| 2025 | 755 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 344.000 |
| 2022 | EUR 392.000 |
| 2023 | EUR 472.000 |
| 2024 | EUR 475.000 |
| 2025 | EUR 491.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 230
0-15: 65
15-25: 60
25-45: 130
45-65: 270
Niveau d'enseignement
Hoger
140
Praktisch
130
Middelbaar
310
Origine des habitants (2025)
Europa
30
Nederland
680
Buiten Europa
40
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
47
Appartementen
18
Tussenwoningen
67
Vrijstaande woningen
123
Twee-onder-één-kap woningen
37
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
9
1900 tot 1925
27
1925 tot 1950
27
1950 tot 1970
68
1970 tot 1980
42
1980 tot 1990
40
1990 tot 2000
64
2000 tot 2010
10
2010 tot 2020
47
2020 en later
13
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette B
71
Étiquette C
63
Étiquette A
46
Étiquette G
45
Étiquette D
37
Étiquette F
23
Étiquette E
15
Étiquette A+++
3
Étiquette A+
0
Étiquette A++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.450 | 3.250 |
| 2021 | 1.660 | 3.280 |
| 2022 | 1.260 | 3.010 |
| 2023 | 1.080 | 2.880 |
| 2024 | 1.030 | 2.960 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 3.020
Huurwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 2.140
Koopwoning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.970
Appartement
Gaz: 860 • Électricité: 2.520
Tussenwoning
Gaz: 990 • Électricité: 2.680
Vrijstaande woning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.580
Activité dans West-Graftdijk (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 100
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de West-Graftdijk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans West-Graftdijk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft West-Graftdijk?
West-Graftdijk telt in 2025 ongeveer 755 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in West-Graftdijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in West-Graftdijk is in 2025 circa € 491.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in West-Graftdijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in West-Graftdijk ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in West-Graftdijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in West-Graftdijk?
In West-Graftdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 123 woningen.
Meer maisons in West-Graftdijk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Burgemeester Dalenbergstraat 50 810
1486MT West-Graftdijk
€ 172.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- 235 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burgemeester Dalenbergstraat 50 847
1486MT West-Graftdijk
€ 85.000 k.k.
€ 3.542/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 24 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Burgemeester Dalenbergstraat 50 810
1486MT West-Graftdijk
€ 235.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 400 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zuiderstraat 69 a
1486MK West-Graftdijk
€ 475.000 k.k.
€ 5.278/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jacob Jacobszoon Vinckesstraat 1
1486MN West-Graftdijk
€ 389.500 k.k.
€ 5.486/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- 310 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Burg. Romijnstraat 3
1486NE West-Graftdijk
€ 650.000 k.k.
€ 4.333/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 242 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zuiderstraat 73
1486MK West-Graftdijk
€ 995.000 k.k.
€ 5.888/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 623 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Zuiderstraat 71 b
1486MK West-Graftdijk
€ 750.000 k.k.
€ 4.010/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
