Ir directamente al contenido
Logotipo de 11 Makelaars Waterland - Amsterdam I Baerz & Co

Kanaaldijk 104

1486MH West-Graftdijk • Noord-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Landsmeer

Galería de fotos

Kanaaldijk 104 West-Graftdijk
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kanaaldijk 104 te West-Graftdijk Bel nu voor het maken van een afspraak of voor het opvragen van een brochure van deze spectaculair mooi gelegen woonark! Echt vrij wonen aan groot water met eindeloze vergezichten over de polder! De ‘Leihla’ is een stoere uitzonderlijk brede woonark waarin een lichte rococo-invloed is verwerkt. Een warme sfeer ervaar je meteen als je binnenkomt. En dat komt zeker ook door de houten vloer en de open haard. Ouderwetse warmte als je houtblokken brandt op een frisse namiddag of avond. Nieuwerwetse isolatie en gasgestookte centrale verwarming zijn er natuurlijk ook net als de behaaglijke vloerverwarming in de badkamer. En dat is prettig, gelet op de vrije open ligging aan het water en de weilanden. Althans: aan de zonzijde. Want aan de binnenkant ligt je aan een binnenwater met een schattig sluisje. De plek is uniek. Te bereiken met de auto, maar ook te voet, vanaf de kerk (als je eenmaal de route kent). West-Graftdijk ligt ideaal tussen Zaandam, Purmerend en Alkmaar in. Je bent dus zo in de stad. Of in een van de mooiste dorpen van Nederland “De Rijp” slechts op een steenworp afstand. Nauwelijks verder rijden en je bent in Amsterdam of aan de kust. Vaarliefhebbers kunnen ook alle kanten op. Je bent in no-time op het Alkmaardermeer. Of voor de kapiteins onder ons: vanaf hier is al het water in Nederland (en verder) verbonden. Indeling: Via de entree kom je binnen in de hal, die centraal in de ark is gelegen en toegang geeft tot het merendeel van de vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met open keuken. De woonkamer is gesitueerd over de volle breedte en staat in open verbinding met de eetkamer. In het woongedeelte is de open haard geplaatst. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur en royale hoge inbouwkasten met prachtige barnwood schuifdeuren Vanuit het woongedeelte is er toegang tot het aangrenzende terras/dok aan het water. Aan de entreezijde van de ark bevindt zich een slaapkamer met aangrenzende kastruimte en een deel van de kelder met stahoogte. Vanuit de hal zijn tevens twee slaapkamers bereikbaar aan de achterzijde van de ark. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. In de hal is tevens een aparte kast/bergruimte aanwezig. Onder de gehele ruimte van de ark is een kelder van 1.10 hoog. Verder bevind zich op het terrein nog een nieuwe royale schuur (3x4) met houtopslag. Noemenswaardig: - Spectaculair mooi gelegen woonark - Vrij uitzicht over de polder - Ligging aan open vaarwater - Ideaal tussen Zaandam, Alkmaar en Purmerend, niet ver van Amsterdam - De ligplaats (circa 94 m² water) wordt gehuurd van het Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier. De huur bedraagt in 2026 circa € te 505,- per jaar. Daarnaast wordt voor het gebruik van de aangrenzende grond/kade een jaarlijkse vergoeding in rekening gebracht (2026: € 419,02) - De mogelijke financiering zal ondergebracht kunnen worden bij Orange Credit of de Rabobank. - Open haard - Stoere woonark met modern comfort!

Hipoteca berekenen

€ 535.011

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.561

3,04%

Anualmente

%

€ 26.751

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.011 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Contenido
417 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1486

Mapas de Google

Vista geográfica West-Graftdijk

Vista espacial del área de trabajo en West-Graftdijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en West-Graftdijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en West-Graftdijk. En 2025 había 755 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 491.000.

Inhabitantes

755

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 491.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en West-Graftdijk
Año Inhabitantes
2021 745
2022 755
2023 755
2024 760
2025 755

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en West-Graftdijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 491.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 230 0-15: 65 15-25: 60 25-45: 130 45-65: 270

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

130

Middelbaar

310

Origen de los residentes (2025)

Europa

30

Nederland

680

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 47
Appartementen 18
Tussenwoningen 67
Vrijstaande woningen 123
Twee-onder-één-kap woningen 37

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 68
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 47
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

71

Etiqueta C

63

Etiqueta A

46

Etiqueta G

45

Etiqueta D

37

Etiqueta F

23

Etiqueta E

15

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en West-Graftdijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.450 3.250
2021 1.660 3.280
2022 1.260 3.010
2023 1.080 2.880
2024 1.030 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.020

Huurwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 860 • Electricidad: 2.520

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en West-Graftdijk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en West-Graftdijk
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de West-Graftdijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en West-Graftdijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft West-Graftdijk?

West-Graftdijk telt in 2025 ongeveer 755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in West-Graftdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in West-Graftdijk is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in West-Graftdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in West-Graftdijk ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in West-Graftdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in West-Graftdijk?

In West-Graftdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 123 woningen.

Meer viviendas in West-Graftdijk

Ver más viviendas en este lugar.