Ir directamente al contenido
Logotipo de Tromp Garantiemakelaars

Burg. Romijnstraat 3

1486NE West-Graftdijk • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.333

Galería de fotos

Burg. Romijnstraat 3 West-Graftdijk
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

***OPEN HUIS*** TIJDENS HET OPEN HUIS OP ZATERDAG 28 MAART 2026 KUNT U DEZE WONING TUSSEN 11.00 EN 15.00 UUR BEZICHTIGEN, HIERVOOR HOEFT U GEEN AFSPRAAK TE MAKEN! Rust, ruimte en comfort aan de Burg. Romijnstraat 3 in West-Graftdijk! Ben jij klaar voor de volgende stap? Soms kom je een woning tegen waar alles gewoon klopt. Burg. Romijnstraat 3 is zo’n huis. Gelegen aan een rustige weg in een fijne woonwijk staat deze goed onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning met energielabel A te wachten op nieuwe bewoners. Met 20 zonnepanelen op het dak, een uitgebouwde woonkamer met serre, een ruime garage en parkeren op eigen terrein is dit een plek waar comfortabel wonen vanzelfsprekend is. Bij aankomst valt direct op hoe prettig en rustig de straat is. Je parkeert eenvoudig op eigen terrein en via de entree stap je binnen in een woning die praktisch is ingedeeld en verrassend ruim aanvoelt. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is dankzij de uitbouw en de serre heerlijk licht en ruim. Dubbele openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. In de woonkamer geniet je bovendien van vloerverwarming, HR++ glas en airconditioning, ideaal voor zowel warme zomers als koude winterdagen. De rolluiken aan de achterzijde op de eerste etage zorgen daarnaast voor extra comfort en privacy. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een warme houtkleur. De keuken is praktisch opgesteld in een U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier kook je op gas en heb je alle ruimte om uitgebreid te koken terwijl je contact houdt met de rest van het huis. Vanuit de woning is de aangebouwde garage inpandig bereikbaar, wat het extra comfortabel maakt. Ideaal voor opslag, hobbyruimte of natuurlijk voor het stallen van de auto of fietsen. De achtertuin ligt op het oosten en is ruim opgezet, waardoor je op elk moment van de dag heerlijk van de zon kunt genieten. Dankzij de serre kun je bovendien al vroeg in het seizoen buiten zitten, terwijl je beschut bent tegen wind of een frisse avond. Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is een fijne, royale ruimte en beschikt over een praktische inloopkast en airconditioning. De badkamer is compleet uitgerust met een ruime dubbele douche, whirlpool en een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een plek waar comfort centraal staat. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de vaste trap bereik je de tweede etage. Hier is een vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een wastafel, ideaal als logeerkamer, werkruimte of tienerkamer. Dankzij de dakramen komt er prettig natuurlijk daglicht binnen. Op de overloop vind je bovendien de cv-ketel en extra bergruimte. Ook op technisch vlak is deze woning goed voorbereid op de toekomst. Met energielabel A, maar liefst 20 zonnepanelen (12 aan de voorzijde van het dak en 8 aan de achterzijde), glasvezel en een alarminstallatie (ter overname) woon je hier energiezuinig en comfortabel. West-Graftdijk staat bekend om zijn landelijke charme en rustige karakter. Hier woon je in een gemoedelijke omgeving met veel groen en water in de buurt, terwijl voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Het is een plek waar je de rust van het dorp combineert met de bereikbaarheid van omliggende steden. Kortom: Burg. Romijnstraat 3 biedt een complete woning met ruimte, comfort en energiezuinige voorzieningen. Van de lichte woonkamer met serre en openslaande deuren tot de vier slaapkamers, de ruime tuin en de inpandige garage, hier vind je alles wat je zoekt. Onze makelaars laten je deze woning graag van binnen zien en vertellen je tijdens een bezichtiging alles over deze fijne plek in West-Graftdijk. Voor meer informatie en een goede indruk van de woning en de omgeving kijk je onze bezichtigingsvideo. Voor alle ins & outs kun je de brochure downloaden, hier tref je ook de lijst van roerende zaken en de vragenlijst van de woning. Tot snel! PS. Ons nieuwe aanbod als eerste zien? Volg ons dan op social media, dan zit je pas eersterangs in de markt! Ons werkgebied beslaat een groot gebied in Noord-Holland. Benieuwd wat jouw huidige woning waard is? Onze makelaars komen graag bij je langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek met gratis waardebepaling!

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
242 m²
Contenido
600 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta 40L (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-03-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1486

Mapas de Google

Vista geográfica West-Graftdijk

Vista espacial del área de trabajo en West-Graftdijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en West-Graftdijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en West-Graftdijk. En 2025 había 755 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 491.000.

Inhabitantes

755

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 491.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en West-Graftdijk
Año Inhabitantes
2021 745
2022 755
2023 755
2024 760
2025 755

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en West-Graftdijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 491.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 230 0-15: 65 15-25: 60 25-45: 130 45-65: 270

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

130

Middelbaar

310

Origen de los residentes (2025)

Europa

30

Nederland

680

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 47
Appartementen 18
Tussenwoningen 67
Vrijstaande woningen 123
Twee-onder-één-kap woningen 37

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 68
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 47
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

71

Etiqueta C

63

Etiqueta A

46

Etiqueta G

45

Etiqueta D

37

Etiqueta F

23

Etiqueta E

15

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en West-Graftdijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.450 3.250
2021 1.660 3.280
2022 1.260 3.010
2023 1.080 2.880
2024 1.030 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.020

Huurwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 860 • Electricidad: 2.520

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en West-Graftdijk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en West-Graftdijk
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de West-Graftdijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en West-Graftdijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft West-Graftdijk?

West-Graftdijk telt in 2025 ongeveer 755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in West-Graftdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in West-Graftdijk is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in West-Graftdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in West-Graftdijk ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in West-Graftdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in West-Graftdijk?

In West-Graftdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 123 woningen.

Meer viviendas in West-Graftdijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.