Résidents
755
Dernière année: 2025
Burg. Romijnstraat 3
1486NE West-Graftdijk • Noord-Holland
Vendu sous réserve
€ 650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 664.850
Prix d'achat /m²: € 4.333
Galerie de photos
Description
***OPEN HUIS*** TIJDENS HET OPEN HUIS OP ZATERDAG 28 MAART 2026 KUNT U DEZE WONING TUSSEN 11.00 EN 15.00 UUR BEZICHTIGEN, HIERVOOR HOEFT U GEEN AFSPRAAK TE MAKEN! Rust, ruimte en comfort aan de Burg. Romijnstraat 3 in West-Graftdijk! Ben jij klaar voor de volgende stap? Soms kom je een woning tegen waar alles gewoon klopt. Burg. Romijnstraat 3 is zo’n huis. Gelegen aan een rustige weg in een fijne woonwijk staat deze goed onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning met energielabel A te wachten op nieuwe bewoners. Met 20 zonnepanelen op het dak, een uitgebouwde woonkamer met serre, een ruime garage en parkeren op eigen terrein is dit een plek waar comfortabel wonen vanzelfsprekend is. Bij aankomst valt direct op hoe prettig en rustig de straat is. Je parkeert eenvoudig op eigen terrein en via de entree stap je binnen in een woning die praktisch is ingedeeld en verrassend ruim aanvoelt. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is dankzij de uitbouw en de serre heerlijk licht en ruim. Dubbele openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. In de woonkamer geniet je bovendien van vloerverwarming, HR++ glas en airconditioning, ideaal voor zowel warme zomers als koude winterdagen. De rolluiken aan de achterzijde op de eerste etage zorgen daarnaast voor extra comfort en privacy. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een warme houtkleur. De keuken is praktisch opgesteld in een U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier kook je op gas en heb je alle ruimte om uitgebreid te koken terwijl je contact houdt met de rest van het huis. Vanuit de woning is de aangebouwde garage inpandig bereikbaar, wat het extra comfortabel maakt. Ideaal voor opslag, hobbyruimte of natuurlijk voor het stallen van de auto of fietsen. De achtertuin ligt op het oosten en is ruim opgezet, waardoor je op elk moment van de dag heerlijk van de zon kunt genieten. Dankzij de serre kun je bovendien al vroeg in het seizoen buiten zitten, terwijl je beschut bent tegen wind of een frisse avond. Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is een fijne, royale ruimte en beschikt over een praktische inloopkast en airconditioning. De badkamer is compleet uitgerust met een ruime dubbele douche, whirlpool en een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een plek waar comfort centraal staat. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de vaste trap bereik je de tweede etage. Hier is een vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een wastafel, ideaal als logeerkamer, werkruimte of tienerkamer. Dankzij de dakramen komt er prettig natuurlijk daglicht binnen. Op de overloop vind je bovendien de cv-ketel en extra bergruimte. Ook op technisch vlak is deze woning goed voorbereid op de toekomst. Met energielabel A, maar liefst 20 zonnepanelen (12 aan de voorzijde van het dak en 8 aan de achterzijde), glasvezel en een alarminstallatie (ter overname) woon je hier energiezuinig en comfortabel. West-Graftdijk staat bekend om zijn landelijke charme en rustige karakter. Hier woon je in een gemoedelijke omgeving met veel groen en water in de buurt, terwijl voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Het is een plek waar je de rust van het dorp combineert met de bereikbaarheid van omliggende steden. Kortom: Burg. Romijnstraat 3 biedt een complete woning met ruimte, comfort en energiezuinige voorzieningen. Van de lichte woonkamer met serre en openslaande deuren tot de vier slaapkamers, de ruime tuin en de inpandige garage, hier vind je alles wat je zoekt. Onze makelaars laten je deze woning graag van binnen zien en vertellen je tijdens een bezichtiging alles over deze fijne plek in West-Graftdijk. Voor meer informatie en een goede indruk van de woning en de omgeving kijk je onze bezichtigingsvideo. Voor alle ins & outs kun je de brochure downloaden, hier tref je ook de lijst van roerende zaken en de vragenlijst van de woning. Tot snel! PS. Ons nieuwe aanbod als eerste zien? Volg ons dan op social media, dan zit je pas eersterangs in de markt! Ons werkgebied beslaat een groot gebied in Noord-Holland. Benieuwd wat jouw huidige woning waard is? Onze makelaars komen graag bij je langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek met gratis waardebepaling!
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,04%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 242 m²
- Contenu
- 600 m³
- Autre espace intérieur
- 25 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 27 m²
- Aire de la cour arrière
- 68 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1988
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta 40L (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 17-03-2026
- Date de vente
- 12-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, en whirlpool
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique West-Graftdijk
Aperçu spatial du site de travail dans West-Graftdijk
Chiffres de logement et de quartier dans West-Graftdijk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans West-Graftdijk. En 2025 étaient 755 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 491.000.
Moyenne WOZ
EUR 491.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 745 |
| 2022 | 755 |
| 2023 | 755 |
| 2024 | 760 |
| 2025 | 755 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 344.000 |
| 2022 | EUR 392.000 |
| 2023 | EUR 472.000 |
| 2024 | EUR 475.000 |
| 2025 | EUR 491.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 230
0-15: 65
15-25: 60
25-45: 130
45-65: 270
Niveau d'enseignement
Hoger
140
Praktisch
130
Middelbaar
310
Origine des habitants (2025)
Europa
30
Nederland
680
Buiten Europa
40
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
47
Appartementen
18
Tussenwoningen
67
Vrijstaande woningen
123
Twee-onder-één-kap woningen
37
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
9
1900 tot 1925
27
1925 tot 1950
27
1950 tot 1970
68
1970 tot 1980
42
1980 tot 1990
40
1990 tot 2000
64
2000 tot 2010
10
2010 tot 2020
47
2020 en later
13
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette B
71
Étiquette C
63
Étiquette A
46
Étiquette G
45
Étiquette D
37
Étiquette F
23
Étiquette E
15
Étiquette A+++
3
Étiquette A+
0
Étiquette A++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.450 | 3.250 |
| 2021 | 1.660 | 3.280 |
| 2022 | 1.260 | 3.010 |
| 2023 | 1.080 | 2.880 |
| 2024 | 1.030 | 2.960 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 3.020
Huurwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 2.140
Koopwoning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.970
Appartement
Gaz: 860 • Électricité: 2.520
Tussenwoning
Gaz: 990 • Électricité: 2.680
Vrijstaande woning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.580
Activité dans West-Graftdijk (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 100
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de West-Graftdijk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans West-Graftdijk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft West-Graftdijk?
West-Graftdijk telt in 2025 ongeveer 755 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in West-Graftdijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in West-Graftdijk is in 2025 circa € 491.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in West-Graftdijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in West-Graftdijk ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in West-Graftdijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in West-Graftdijk?
In West-Graftdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 123 woningen.
Meer maisons in West-Graftdijk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Burgemeester Dalenbergstraat 50 810
1486MT West-Graftdijk
€ 172.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- 235 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burgemeester Dalenbergstraat 50 847
1486MT West-Graftdijk
€ 85.000 k.k.
€ 3.542/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 24 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Burgemeester Dalenbergstraat 50 810
1486MT West-Graftdijk
€ 235.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 400 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zuiderstraat 69 a
1486MK West-Graftdijk
€ 475.000 k.k.
€ 5.278/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jacob Jacobszoon Vinckesstraat 1
1486MN West-Graftdijk
€ 389.500 k.k.
€ 5.486/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- 310 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zuiderstraat 73
1486MK West-Graftdijk
€ 995.000 k.k.
€ 5.888/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 623 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kanaaldijk 104
1486MH West-Graftdijk
€ 535.011 k.k.
€ 4.213/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Zuiderstraat 71 b
1486MK West-Graftdijk
€ 750.000 k.k.
€ 4.010/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
