Ir directamente al contenido
Logotipo de ECHT Makelaars & Taxateurs

Zuiderstraat 69 a

1486MK West-Graftdijk • Noord-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 5.278

Galería de fotos

Zuiderstraat 69 a West-Graftdijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ECHT genieten van rust en uitzicht aan het Noordhollandsch Kanaal! In het charmante West Graftdijk ligt dit comfortabele appartement met een werkelijk prachtig uitzicht over het water. Hier woon je in een rustige en groene omgeving met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Een plek waar je iedere dag thuiskomt en direct het gevoel van ontspanning ervaart. Het appartement is gebouwd in 2004 en biedt alles wat je zoekt in modern en zorgeloos wonen. De woonkamer is heerlijk licht en dankzij de grote ramen geniet je hier optimaal van het uitzicht. De open keuken is strak vormgegeven en van alle gemakken voorzien, ideaal voor wie houdt van koken in een nette en praktische omgeving. De woning beschikt momenteel over één slaapkamer en een open kantoor, maar dit is eenvoudig weer terug te brengen naar twee slaapkamers. Hierdoor is het appartement flexibel in te delen en geschikt voor verschillende woonwensen. De badkamer is opvallend ruim en compleet uitgevoerd met zowel een inloopdouche als een ligbad, een fijne plek om tot rust te komen. Aan bergruimte is hier geen gebrek. In het appartement zijn meerdere praktische voorraadkasten aanwezig en daarnaast beschik je over een extra berging in het gebouw voor het opbergen van spullen. Buiten is het volop genieten op het balkon op het zuidwesten. Hier kijk je uit over het Noordhollandsch Kanaal en geniet je van de middag en avondzon. Een heerlijke plek om te ontspannen en het uitzicht in je op te nemen. Dankzij de lift in het complex is het appartement volledig gelijkvloers te bewonen en daarmee comfortabel en toekomstbestendig. Kortom: een fijn en verzorgd appartement op een rustige locatie met een prachtig uitzicht, waar comfort en woongenot centraal staan. Indeling: Begane grond: Op de begane grond vind je de gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de hal kun je middels de trap of lift naar de eerste verdieping waar je de voordeur van het appartement vindt. Vanuit de centrale hal heb je ook toegang tot de berging. Eerste verdieping: Bij binnenkomst in de hal valt het licht en de ruimte je direct op! Je vindt hier de meterkast en daarachter de huidige werkplek of hobbyruimte. Met een kleine aanpassing creëer je hier eenvoudig een volwaardige tweede slaapkamer. Vanuit de hal heb je verder toegang tot alle vertrekken. Als eerste vind je het toilet met fonteintje, gevolgd door een praktische bergkast met de cv-ketel. Daarnaast bevindt zich een aparte ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, wat zorgt voor extra gemak en een nette indeling. Aansluitend vind je de ruime badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, ligbad en een comfortabele inloopdouche. Vanuit de hal heb je ook toegang tot de masterbedroom, welke is voorzien van een praktische en ruime inbouwkast. Aan het einde van de hal loop je door naar de open keuken, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Doordat het woon- en eetgedeelte over de volle breedte van het appartement is opgezet, geniet je hier van een prachtige lichtinval en een schitterend uitzicht over het kanaal en de omliggende natuur. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, gelegen op het zonnige zuidwesten, waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van de rust en het uitzicht. Belangrijk om te weten: - Energielabel A - VvE bijdrage a € 322,- per maand - Grandioos uitzicht over het Noord Hollandskanaal - Heerlijk balkon op het zuidwesten. voorzien van zonwering - Met eigen berging en parkeerplaats op de begane grond - Complex is voorzien van lift - Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Contenido
286 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1486

Mapas de Google

Vista geográfica West-Graftdijk

Vista espacial del área de trabajo en West-Graftdijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en West-Graftdijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en West-Graftdijk. En 2025 había 755 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 491.000.

Inhabitantes

755

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 491.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en West-Graftdijk
Año Inhabitantes
2021 745
2022 755
2023 755
2024 760
2025 755

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en West-Graftdijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 491.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 230 0-15: 65 15-25: 60 25-45: 130 45-65: 270

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

130

Middelbaar

310

Origen de los residentes (2025)

Europa

30

Nederland

680

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 47
Appartementen 18
Tussenwoningen 67
Vrijstaande woningen 123
Twee-onder-één-kap woningen 37

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 68
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 47
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

71

Etiqueta C

63

Etiqueta A

46

Etiqueta G

45

Etiqueta D

37

Etiqueta F

23

Etiqueta E

15

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en West-Graftdijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.450 3.250
2021 1.660 3.280
2022 1.260 3.010
2023 1.080 2.880
2024 1.030 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.020

Huurwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 860 • Electricidad: 2.520

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en West-Graftdijk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en West-Graftdijk
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de West-Graftdijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en West-Graftdijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft West-Graftdijk?

West-Graftdijk telt in 2025 ongeveer 755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in West-Graftdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in West-Graftdijk is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in West-Graftdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in West-Graftdijk ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in West-Graftdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in West-Graftdijk?

In West-Graftdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 123 woningen.

Meer viviendas in West-Graftdijk

Ver más viviendas en este lugar.