Jump to content
Logo of Saen Garantiemakelaars Krommenie

Jacob Jacobszoon Vinckesstraat 1

1486MN West-Graftdijk • Noord-Holland

Available

€ 389.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.140

Purchase price /m²: € 5.486

Photo Gallery

Jacob Jacobszoon Vinckesstraat 1 West-Graftdijk
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Wat maakt het wonen in West-Graftdijk aan de Jacob Jacobszoon Vinckesstraat zo uniek? Denk bijvoorbeeld aan de rustige woonwijk, het prachtige sfeervolle huis aan vaarwater of de landelijke ligging. Dit klinkt als iets wat je niet wilt missen, toch? Deze vrijstaande gezinswoning brengt je binnen een betaalbare prijsklasse een unieke kans. De woning is gebouwd in 1957 en de huidige bewoners hebben afgelopen jaren al diverse verbeteringen doorgevoerd. Zo is er een cv-installatie aangelegd, zijn er mooie slaapkamers gerealiseerd, waarbij het dak is geïsoleerd en is er een grote berging gemaakt op het achtererf. Er zijn nog wel wat werkzaamheden te doen, maar hoe fijn is het om je eigen "touch" aan een woning te kunnen geven? Deze gezinswoning heeft een woonoppervlakte van 71 m2 en staat op een perceel van 310 m2. Met de omliggende tuin heb je altijd een plekje in de zon of in de schaduw. De woning is opgetrokken in een stijl die typisch is voor de jaren ‘50, wat een bepaalde charme met zich meebrengt. De woning ligt direct aan het water waardoor je met een bootje de omliggende polder en het Alkmaardermeer kan verkennen. Via de zijentree kom je in de hal van waaruit je direct kan doorlopen naar de woonkamer. De dichte keuken zit aan de voorzijde en is recent vernieuwd. Wat we ook vinden op de begane grond is de eenvoudige badkamer en een eetkamer. En juist die laatste geeft heel veel mogelijkheden. Naast het gebruik als eetkamer kan je hier ook een slaapkamer van maken of de muur openbreken waardoor er een gigantische doorzonwoonkamer ontstaat. De bovenverdieping van de woning bestaat uit twee slaapkamers. Kortom, voldoende ruimte voor een gezin om comfortabel te wonen. Er is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar, zowel op eigen terrein als in de openbare ruimte. Dus nog zo'n mooi pluspunt! Van je werk thuiskomen en gewoon je auto op de oprit zetten. Bijzonderheden: - Riante schuur bestaande uit twee delen - De tuin is rondom het huis - De woning ligt op een prachtige locatie - Er is parkeergelegenheid beschikbaar op iegen terrein - De woning ligt aan vaarwater - Energielabel E - Oplevering kan spoedig West-Graftdijk ligt tussen de polders en het water, centraal tussen Amsterdam, Zaandam, Alkmaar en Purmerend in, die alle in 15 tot 20 autominuten te bereiken zijn. U kunt in de directe omgeving heerlijk wandelen, varen en fietsen. In de zomer zijn er in de streek daarom wel recreanten te vinden, maar echt druk wordt het nooit in West-Graftdijk. U kunt de dagelijkse boodschappen halen in het naburige dorp De Rijp, aan de overkant van de provinciale weg tussen Purmerend en Alkmaar. Wilt u uitgebreid shoppen of uitgaan, dan zijn de centra van Zaandam, Alkmaar en Purmerend met de auto snel te bereiken. De provinciale weg bevindt zich op slechts 1 minuut rijden. West-Graftdijk heeft een basisschool en ook is er een sportvereniging, beide op loop- of fietsafstand van de woning. Ook staat er een bushalte op enkele minuten lopen. Kom deze unieke kans zelf ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet word jij de trotse nieuwe eigenaar van deze prachtige vrijstaande gezinswoning in West-Graftdijk. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen in de Jacob Jacobszoon Vinckesstraat 11!

Mortgage berekenen

€ 389.500

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.140

2,78%

Yearly

%

€ 19.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
71 m²
Land area
310 m²
Content
275 m³
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
21-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1486

Google Maps

Geographical overview West-Graftdijk

Spatial overview of the work area in West-Graftdijk

Residential and neighborhood statistics in West-Graftdijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in West-Graftdijk. In 2025 were there 755 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 491.000.

Residents

755

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 491.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in West-Graftdijk
Year Residents
2021 745
2022 755
2023 755
2024 760
2025 755

Annual WOZ value

WOZ value per year in West-Graftdijk
Year Average WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 491.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 230 0-15: 65 15-25: 60 25-45: 130 45-65: 270

Education level

Hoger

140

Praktisch

130

Middelbaar

310

Origin of residents (2025)

Europa

30

Nederland

680

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 47
Appartementen 18
Tussenwoningen 67
Vrijstaande woningen 123
Twee-onder-één-kap woningen 37

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 68
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 47
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

71

Label C

63

Label A

46

Label G

45

Label D

37

Label F

23

Label E

15

Label A+++

3

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in West-Graftdijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.450 3.250
2021 1.660 3.280
2022 1.260 3.010
2023 1.080 2.880
2024 1.030 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.020

Huurwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 860 • Electricity: 2.520

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.580

Business activity in West-Graftdijk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in West-Graftdijk
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of West-Graftdijk.

Frequently asked questions about living in West-Graftdijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft West-Graftdijk?

West-Graftdijk telt in 2025 ongeveer 755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in West-Graftdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in West-Graftdijk is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in West-Graftdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in West-Graftdijk ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in West-Graftdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in West-Graftdijk?

In West-Graftdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 123 woningen.

Meer houses in West-Graftdijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.