Direkt zum Inhalt
Logo von Jan Doeksen Makelaars Terschelling

Katowicelaan 1

8881ET West-Terschelling • Fryslân

Verkauft

€ 598.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 611.810

Kaufpreis /m²: € 6.229

Fotoalbum

Katowicelaan 1 West-Terschelling
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen op een unieke plek op Terschelling! Op een schitterende locatie aan de bosrand van West-Terschelling, op loop- en fietsafstand van de haven, het Groene Strand én alle voorzieningen van het dorp, staat deze charmante vrijstaande Zweedse woning uit 1994. Een heerlijke plek waar buiten en binnen naadloos in elkaar overlopen. De woning heeft een open en sfeervolle entree centraal in huis. De speelse indeling en vele ramen zorgen voor verrassende doorkijkjes en een fijne verbinding met de natuur rondom. Dankzij de Zweedse bouwwijze is de woning goed geïsoleerd en blijft het zomers heerlijk koel in de woning. De woonkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over openslaande deuren naar een zonnig terras op het zuiden. De halfopen keuken met gezellige eethoek vormt het hart van de woning — een plek waar je graag samenkomt. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich drie royale slaapkamers, waarvan de grootste beschikt over een ruime vaste kast. De badkamer is netjes ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en een deur naar buiten. Via een vlizotrap is de eerste verdieping bereikbaar: nu nog in gebruik als bergzolder, maar met een nokhoogte van 2,5 meter zijn hier volop mogelijkheden voor uitbreiding van de woonruimte. Voor een goed beeld van de indeling verwijzen we je graag naar de foto's en plattegrond van de woning. De tuin rondom de woning biedt volop ruimte en privacy, met op elk moment van de dag wel een zonnige of beschutte plek om te genieten van het buitenleven. De woning ligt aan het doodlopende deel van een bijzonder rustige straat. Via een voetpad wandel je binnen enkele minuten zo het prachtige bos in. Pluspunten op een rij: - Vrijstaande, houten Zweedse woning (bouwjaar 1994) op een perceel van 350 m2. - Gelegen aan de bosrand in een rustige woonwijk van West-Terschelling - Op loop- en fietsafstand van het dorp, de haven en het Groene Strand - 96 m2 gebruiksoppervlakte wonen. - Sfeervolle, open indeling met veel lichtinval en doorkijkjes - Goed geïsoleerd en zomers aangenaam koel dankzij Zweedse bouwstijl, energielabel C - Goed onderhouden woning; buitenkant in 2025 nog geschilderd - Woonkamer met openslaande deuren naar zonnig terras op het zuiden - Halfopen keuken met gezellige eethoek en complete inbouwapparatuur - Drie royale slaapkamers ( ca. 14, 9 en 9 m2) aan de achterzijde van de woning - Badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet - Praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting - Eerste verdieping (nokhoogte 2,5 m) biedt volop uitbreidingsmogelijkheden - Riante tuin rondom met veel privacy en zon op elk moment van de dag - Gelegen aan een doodlopend deel van een rustige straat. - Binnen enkele minuten wandelen in het bos via aangrenzend voetpad Kortom: een sfeervolle, vrijstaande woning op een droomplek — ideaal voor wie rust, natuur en het Terschellinger dorpsleven wil combineren. Kom snel kijken en laat je verrassen! Bijzonderheden - Deze woning heeft een permanente woonbestemming en de huisvestingsverordening gemeente Terschelling is van toepassing op deze woonruimte. Dit heeft tot gevolg dat de woonruimte alleen voor bewoning in gebruik genomen mag worden als daarvoor een huisvestingsvergunning is verleend. Mensen met economische of maatschappelijke binding aan Terschelling komen met voorrang in aanmerking voor een huisvestingsvergunning. Voor meer informatie verwijzen wij u door naar de website van de gemeente Terschelling of wij kunnen u verder informeren hierover. - Aanvaarding in overleg. - Bezichtigingen op afspraak, neem contact met ons op. - Jan Doeksen Makelaars is erkend lid van het keurmerk Eerlijk Bieden. Eventuele biedingen zullen daarom online via Eerlijk Bieden plaatsvinden. Wij informeren je graag over deze transparantie werkwijze.

Hypothek berekenen

€ 598.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810

3,04%

Jährlich

%

€ 29.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
350 m²
Inhalt
534 m³
Sonstiger Innenraum
70 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8881

Google Karten

Betrachten Sie West-Terschelling auf der Karte

Erkunden Sie West-Terschelling und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in West-Terschelling

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in West-Terschelling. In 2025 waren da 2.613 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 411.241.

Einwohner

2.613

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 411.241

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.120

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

55

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in West-Terschelling
Jahr Einwohner
2021 2.531
2022 2.583
2023 2.571
2024 2.550
2025 2.613

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in West-Terschelling
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.511
2022 EUR 358.185
2023 EUR 394.266
2024 EUR 390.624
2025 EUR 411.241

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 652 0-15: 280 15-25: 412 25-45: 612 45-65: 647

Ausbildungsstufe

Hoger

490

Praktisch

330

Middelbaar

1.080

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

199

Nederland

2.264

Buiten Europa

147

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 214
Appartementen 209
Tussenwoningen 266
Vrijstaande woningen 323
Twee-onder-één-kap woningen 241

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 154
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 162
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 68
2020 en later 30

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

366

Bezeichnung A

315

Bezeichnung B

245

Bezeichnung C

213

Bezeichnung F

161

Bezeichnung D

130

Bezeichnung A+

89

Bezeichnung E

63

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A+++

24

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in West-Terschelling
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.626
2021 1.582 2.682
2022 1.211 2.473
2023 1.036 2.280
2024 1.006 2.273

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 991 • Strom: 2.011

Huurwoning

Gas: 923 • Strom: 2.061

Koopwoning

Gas: 1.127 • Strom: 2.434

Appartement

Gas: 853 • Strom: 2.271

Tussenwoning

Gas: 893 • Strom: 2.011

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 2.637

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 2.208

Betriebsaktivität in West-Terschelling (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 469

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in West-Terschelling
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von West-Terschelling.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in West-Terschelling

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft West-Terschelling?

West-Terschelling telt in 2025 ongeveer 2.613 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in West-Terschelling?

De gemiddelde WOZ-waarde in West-Terschelling is in 2025 circa € 411.241.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in West-Terschelling?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in West-Terschelling ligt rond € 30.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in West-Terschelling?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in West-Terschelling?

In West-Terschelling komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 323 woningen.

Meer Häuser in West-Terschelling

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.