Jump to content
Logo of Jan Doeksen Makelaars Terschelling

Katowicelaan 1

8881ET West-Terschelling • Fryslân

Sold

€ 598.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 611.810

Purchase price /m²: € 6.229

Photo Gallery

Katowicelaan 1 West-Terschelling
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen op een unieke plek op Terschelling! Op een schitterende locatie aan de bosrand van West-Terschelling, op loop- en fietsafstand van de haven, het Groene Strand én alle voorzieningen van het dorp, staat deze charmante vrijstaande Zweedse woning uit 1994. Een heerlijke plek waar buiten en binnen naadloos in elkaar overlopen. De woning heeft een open en sfeervolle entree centraal in huis. De speelse indeling en vele ramen zorgen voor verrassende doorkijkjes en een fijne verbinding met de natuur rondom. Dankzij de Zweedse bouwwijze is de woning goed geïsoleerd en blijft het zomers heerlijk koel in de woning. De woonkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over openslaande deuren naar een zonnig terras op het zuiden. De halfopen keuken met gezellige eethoek vormt het hart van de woning — een plek waar je graag samenkomt. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich drie royale slaapkamers, waarvan de grootste beschikt over een ruime vaste kast. De badkamer is netjes ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en een deur naar buiten. Via een vlizotrap is de eerste verdieping bereikbaar: nu nog in gebruik als bergzolder, maar met een nokhoogte van 2,5 meter zijn hier volop mogelijkheden voor uitbreiding van de woonruimte. Voor een goed beeld van de indeling verwijzen we je graag naar de foto's en plattegrond van de woning. De tuin rondom de woning biedt volop ruimte en privacy, met op elk moment van de dag wel een zonnige of beschutte plek om te genieten van het buitenleven. De woning ligt aan het doodlopende deel van een bijzonder rustige straat. Via een voetpad wandel je binnen enkele minuten zo het prachtige bos in. Pluspunten op een rij: - Vrijstaande, houten Zweedse woning (bouwjaar 1994) op een perceel van 350 m2. - Gelegen aan de bosrand in een rustige woonwijk van West-Terschelling - Op loop- en fietsafstand van het dorp, de haven en het Groene Strand - 96 m2 gebruiksoppervlakte wonen. - Sfeervolle, open indeling met veel lichtinval en doorkijkjes - Goed geïsoleerd en zomers aangenaam koel dankzij Zweedse bouwstijl, energielabel C - Goed onderhouden woning; buitenkant in 2025 nog geschilderd - Woonkamer met openslaande deuren naar zonnig terras op het zuiden - Halfopen keuken met gezellige eethoek en complete inbouwapparatuur - Drie royale slaapkamers ( ca. 14, 9 en 9 m2) aan de achterzijde van de woning - Badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet - Praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting - Eerste verdieping (nokhoogte 2,5 m) biedt volop uitbreidingsmogelijkheden - Riante tuin rondom met veel privacy en zon op elk moment van de dag - Gelegen aan een doodlopend deel van een rustige straat. - Binnen enkele minuten wandelen in het bos via aangrenzend voetpad Kortom: een sfeervolle, vrijstaande woning op een droomplek — ideaal voor wie rust, natuur en het Terschellinger dorpsleven wil combineren. Kom snel kijken en laat je verrassen! Bijzonderheden - Deze woning heeft een permanente woonbestemming en de huisvestingsverordening gemeente Terschelling is van toepassing op deze woonruimte. Dit heeft tot gevolg dat de woonruimte alleen voor bewoning in gebruik genomen mag worden als daarvoor een huisvestingsvergunning is verleend. Mensen met economische of maatschappelijke binding aan Terschelling komen met voorrang in aanmerking voor een huisvestingsvergunning. Voor meer informatie verwijzen wij u door naar de website van de gemeente Terschelling of wij kunnen u verder informeren hierover. - Aanvaarding in overleg. - Bezichtigingen op afspraak, neem contact met ons op. - Jan Doeksen Makelaars is erkend lid van het keurmerk Eerlijk Bieden. Eventuele biedingen zullen daarom online via Eerlijk Bieden plaatsvinden. Wij informeren je graag over deze transparantie werkwijze.

Mortgage berekenen

€ 598.000

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 611.810

3,04%

Yearly

%

€ 29.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 598.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
350 m²
Content
534 m³
Other enclosed space
70 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
16-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8881

Google Maps

View West-Terschelling on the map

Explore West-Terschelling and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in West-Terschelling

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in West-Terschelling. In 2025 were there 2.613 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 411.241.

Residents

2.613

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 411.241

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.120

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

55

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in West-Terschelling
Year Residents
2021 2.531
2022 2.583
2023 2.571
2024 2.550
2025 2.613

Annual WOZ value

WOZ value per year in West-Terschelling
Year Average WOZ
2021 EUR 296.511
2022 EUR 358.185
2023 EUR 394.266
2024 EUR 390.624
2025 EUR 411.241

Composition of residents

Age build-up

65+: 652 0-15: 280 15-25: 412 25-45: 612 45-65: 647

Education level

Hoger

490

Praktisch

330

Middelbaar

1.080

Origin of residents (2025)

Europa

199

Nederland

2.264

Buiten Europa

147

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 214
Appartementen 209
Tussenwoningen 266
Vrijstaande woningen 323
Twee-onder-één-kap woningen 241

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 154
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 162
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 68
2020 en later 30

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

366

Label A

315

Label B

245

Label C

213

Label F

161

Label D

130

Label A+

89

Label E

63

Label A++

24

Label A+++

24

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in West-Terschelling
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.626
2021 1.582 2.682
2022 1.211 2.473
2023 1.036 2.280
2024 1.006 2.273

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.011

Huurwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.061

Koopwoning

Gas: 1.127 • Electricity: 2.434

Appartement

Gas: 853 • Electricity: 2.271

Tussenwoning

Gas: 893 • Electricity: 2.011

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 2.637

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 2.208

Business activity in West-Terschelling (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 469

Recent crime statistics

Recent crime statistics in West-Terschelling
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of West-Terschelling.

Frequently asked questions about living in West-Terschelling

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft West-Terschelling?

West-Terschelling telt in 2025 ongeveer 2.613 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in West-Terschelling?

De gemiddelde WOZ-waarde in West-Terschelling is in 2025 circa € 411.241.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in West-Terschelling?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in West-Terschelling ligt rond € 30.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in West-Terschelling?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in West-Terschelling?

In West-Terschelling komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 323 woningen.

Meer houses in West-Terschelling

View more homes in this location.