Direkt zum Inhalt
Logo von HR Home. Aandacht maakt het verschil.

Wormerweg 17

1464NB Westbeemster • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.225.850

Kaufpreis /m²: € 11.320

Fotoalbum

Wormerweg 17 Westbeemster
Bild 108
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Multifunctioneel! Wonen, werken en recreëren op je eigen perceel? Dat kan nu in het werelderfgoed Beemster. Wie komt kijken op Wormerweg 17 in Westbeemster ervaart zelf welke mogelijkheden hier zijn om wonen en/of werken te transformeren tot een persoonlijk geluk. Een huis waarin de authentieke elementen van toen aanwezig zijn en samengaan met comfort van nu. En dan hebben we je nog niet verteld over het grote terrein met maar liefst 6 bijgebouwen, een gigantische buitenkeuken, een supergrote tuin en om alles helemaal af te maken: ook nog eens je eigen bos! De mogelijkheden zijn hier ongekend: wonen en werken, je eigen B&B, mantelzorgwoning, etc etc. Loop je met ons mee over het terrein? Dan laten we je zien wat hier allemaal te vinden is en we beloven je nu al: dat is heel wat! Vanaf de Wormerweg zie je het karakteristieke huis al liggen. We nemen hier eerst even een kijkje. Via de zij-ingang gaan we het huis binnen. Je proeft hier meteen de sfeer van vroeger maar toch heb je alle moderne gemakken. De entree geeft toegang tot de hal en de bijkeuken met koelkast, vriezer en wasmachine- en droger-aansluiting. We lopen door naar de centrale hal. Vanuit deze hal heb je toegang tot de badkamer, apart toilet en de woonkamer met woonkeuken. De badkamer heeft nog wat laatste afwerking nodig. In de badkamer is een grote dubbele douche, een dubbele wastafel te en een ligbad. De woonkamer ligt in de aanbouw aan de achterkant van het huis. Op koude winterdagen steek je lekker de houtkachel aan. De mooie houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. In het oorspronkelijke huis vind je de woonkeuken. De keuken in u-opstelling is de blikvanger van deze ruimte. In de mooie handgemaakte houten keuken vind je een koelkast en vaatwasser geïntegreerd, een Quooker en een heus AGA fornuis. Het hardstenen aanrechtblad met spoelbak maakt de keuken helemaal af. De marmeren vloer en met originele antieke tegels betegelde wanden zijn behalve praktisch ook erg stijlvol en passen volledig bij de sfeer van het huis. Er is ruimte genoeg voor een grote eettafel en vanuit hier kijk je over de Beemster weilanden aan de voorzijde. We nemen de trap naar de verdieping. Hier zie je een slaapkamer, een tussenruimte en een bergruimte voor kleding. We beloofden je veel bijgebouwen. Houd je vast, we nemen je mee langs de maar liefst 7 bijgebouwen die je op het terrein kunt vinden. 1) Achterhuis Aan de sfeervolle binnenplaats achter de woning ligt het achterhuis. De verdieping is nu in gebruik als een gastenverblijf met 2 slaapkamers en een toilet. Ook is er een groot afdak tegen een stenen tuinmuur. Deze ruimte is goed te gebruiken als berging of stalling voor fietsen. 2) Garage Aansluitend aan het achterhuis vind je een verwarmde garage en een spoelbak met warm en koud water. We lopen door. 3) Winkelruimte Het derde bijgebouw is de langgerekte winkel met vloerverwarming en een berging/cv ruimte. Dit gebouw is recentelijk gerealiseerd in authentieke stijl en ziet er geweldig uit en het gebruik van deze ruimte kan op vele manieren worden ingevuld. Op naar het vierde bijgebouw tegenover het derde. 4) Showroom met kantoor en toilet Dit is op het moment een showroom met kantoorruimte en toilet. Dit gebouw is traditioneel gebouwd en enorm sfeervol, niet in de laatste plaats vanwege de afwerking met hout en het mooie houten balkenplafond. Wordt dit jouw winkel of ga je het gebruiken als kantoor, atelier of gezellige workshopruimte. Hier is ook een grote bovenruimte die je bijvoorbeeld kunt gebruiken als bergruimte. Echter is er al veel kastruimte gemaakt. Alle ruimtes hebben centrale verwarming 5) Werkplaats Aansluitend zie je de grote werkplaats met grote zolderverdieping. Dit stenen gebouw heeft spouwmuren, een betonnen fundering en vloer en een staalconstructie met houten balklaag. De grote openslaande deuren van maar liefst 2,70 meter hoog zijn niet alleen mooi om te zien maar zeker ook erg praktisch. De zolderverdieping biedt vele mogelijkheden. De werkplaats heeft een eigen water- en gasmeter en recentelijk is de meterkast met 380 en vele aansluitingen, vernieuwd. De werkplaats en zolder worden centraal verwarmd en hier is ook een toilet aanwezig. Alle voorbereidingen zijn al getroffen om hier in de toekomst een extra woonhuis van te maken. Ben jij op zoek naar een plek waar je kunt wonen en werken op eigen terrein? Dan is dat hier zeker haalbaar. Uiteraard dient e.e.a. wel met toestemming van de gemeente te gebeuren. 6) Schuur Het zesde gebouw is een grote houten schuur met 220 en 380 aansluitingen. Perfect voor het opslaan van materialen. Direct vanaf het rijpad te bereiken door de grote dubbele deuren. 7) Buitenkeuken/overkapping In de grote tuin vind je ten slotte de buitenkeuken. Deze overkapping is de plek waar je op warme en koude dagen lekker van het buitenleven kunt genieten. Binnen vind je een authentieke keuken met hardstenen aanrechtblad met gootsteenbak en koelkast. Daar tegenover zie je een kastenwand waar je de voorraad voor een buitenleven in kwijt kunt. De grote openslaande glazen deuren zet je op warme dagen lekker open. Loop je nog even mee over het enorme perceel? Dit is de plek voor avontuurlijke buitenmensen. Hier heb je plek voor je eigen moestuin, speeltuin of bloementuin of misschien wil je het wel allemaal. Aan ruimte heb je in ieder geval geen gebrek. Loop nog even door naar je eigen bos met rondom zicht op de Beemster weilanden. Een eigen bos! Wie wil dat nou niet?! Dit authentieke huis vind je in werelderfgoed de Beemster. Ook deze polder kent een bijzondere historie. In 1612 werd de polder door Jan Adriaenszoon Leeghwater leeggemalen. Het diende als graanschuur voor de bevolking van Amsterdam. Het ruitpatroon van de wegen in de polder werd het voorbeeld voor de aanleg van de wegen van New York. Toch is de Beemster niet een plek waar de tijd heeft stilgestaan. Alle faciliteiten vind je in het dorp. In de kern van Middenbeemster zijn bijvoorbeeld een basisschool, supermarkt, diverse leuke winkels en ook een sportschool te vinden. Ga je graag een keertje uit eten? Op korte afstand vind je verschillende restaurants in Middenbeemster of De Rijp. Ook de aansluiting naar Amsterdam is goed. Binnen 30 minuten zit je met de auto in het centrum van de hoofdstad. Bijzonderheden * Bouwjaar huis omstreeks 1900 * Perceel 8.655 m2 * 7 bijgebouwen met totaal 394 m2 * Landelijk gelegen * Energielabel F * Glasvezel internet Dit perceel zoekt ruimtezoekers, natuurliefhebbers en/of plannenmakers die hier hun dromen kunnen waarmaken. Wie weet ben jij diegene. Wij laten je graag zien wat in woorden niet te vangen is. Trek je wandelschoenen aan en kom een keer samen met ons kijken.

Hypothek berekenen

€ 1.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850

3,04%

Jährlich

%

€ 60.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
8655 m²
Inhalt
446 m³
Sonstiger Innenraum
153 m²
Externe Berghalle
394 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
6 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
08-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1464

Google Karten

Westbeemster auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Westbeemster

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westbeemster. In 2025 waren da 775 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 651.000.

Einwohner

775

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 651.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

15

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westbeemster
Jahr Einwohner
2021 780
2022 790
2023 775
2024 775
2025 775

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westbeemster
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 509.000
2022 EUR 546.000
2023 EUR 611.000
2024 EUR 623.000
2025 EUR 651.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 165 0-15: 125 15-25: 85 25-45: 160 45-65: 240

Ausbildungsstufe

Hoger

210

Praktisch

120

Middelbaar

250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

710

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 20
Appartementen 31
Tussenwoningen 25
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 28

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 9
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 8
2020 en later 10

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

119

Bezeichnung A

41

Bezeichnung D

33

Bezeichnung F

28

Bezeichnung C

23

Bezeichnung B

19

Bezeichnung E

5

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westbeemster
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.932 4.016
2021 2.170 3.980
2022 1.670 3.790
2023 1.390 3.650
2024 1.340 3.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 1.350 • Strom: 2.940

Koopwoning

Gas: 1.400 • Strom: 3.770

Appartement

Gas: 770 • Strom: 2.350

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.520

Betriebsaktivität in Westbeemster (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westbeemster
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westbeemster.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westbeemster

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westbeemster?

Westbeemster telt in 2025 ongeveer 775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westbeemster is in 2025 circa € 651.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westbeemster ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westbeemster?

In Westbeemster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 212 woningen.

Meer Häuser in Westbeemster

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.