Direct naar de inhoud
Logo van HR Home. Aandacht maakt het verschil.

Wormerweg 17

1464NB Westbeemster • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.225.850

Koopprijs /m²: € 11.320

Fotogalerij

Wormerweg 17 Westbeemster
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Multifunctioneel! Wonen, werken en recreëren op je eigen perceel? Dat kan nu in het werelderfgoed Beemster. Wie komt kijken op Wormerweg 17 in Westbeemster ervaart zelf welke mogelijkheden hier zijn om wonen en/of werken te transformeren tot een persoonlijk geluk. Een huis waarin de authentieke elementen van toen aanwezig zijn en samengaan met comfort van nu. En dan hebben we je nog niet verteld over het grote terrein met maar liefst 6 bijgebouwen, een gigantische buitenkeuken, een supergrote tuin en om alles helemaal af te maken: ook nog eens je eigen bos! De mogelijkheden zijn hier ongekend: wonen en werken, je eigen B&B, mantelzorgwoning, etc etc. Loop je met ons mee over het terrein? Dan laten we je zien wat hier allemaal te vinden is en we beloven je nu al: dat is heel wat! Vanaf de Wormerweg zie je het karakteristieke huis al liggen. We nemen hier eerst even een kijkje. Via de zij-ingang gaan we het huis binnen. Je proeft hier meteen de sfeer van vroeger maar toch heb je alle moderne gemakken. De entree geeft toegang tot de hal en de bijkeuken met koelkast, vriezer en wasmachine- en droger-aansluiting. We lopen door naar de centrale hal. Vanuit deze hal heb je toegang tot de badkamer, apart toilet en de woonkamer met woonkeuken. De badkamer heeft nog wat laatste afwerking nodig. In de badkamer is een grote dubbele douche, een dubbele wastafel te en een ligbad. De woonkamer ligt in de aanbouw aan de achterkant van het huis. Op koude winterdagen steek je lekker de houtkachel aan. De mooie houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. In het oorspronkelijke huis vind je de woonkeuken. De keuken in u-opstelling is de blikvanger van deze ruimte. In de mooie handgemaakte houten keuken vind je een koelkast en vaatwasser geïntegreerd, een Quooker en een heus AGA fornuis. Het hardstenen aanrechtblad met spoelbak maakt de keuken helemaal af. De marmeren vloer en met originele antieke tegels betegelde wanden zijn behalve praktisch ook erg stijlvol en passen volledig bij de sfeer van het huis. Er is ruimte genoeg voor een grote eettafel en vanuit hier kijk je over de Beemster weilanden aan de voorzijde. We nemen de trap naar de verdieping. Hier zie je een slaapkamer, een tussenruimte en een bergruimte voor kleding. We beloofden je veel bijgebouwen. Houd je vast, we nemen je mee langs de maar liefst 7 bijgebouwen die je op het terrein kunt vinden. 1) Achterhuis Aan de sfeervolle binnenplaats achter de woning ligt het achterhuis. De verdieping is nu in gebruik als een gastenverblijf met 2 slaapkamers en een toilet. Ook is er een groot afdak tegen een stenen tuinmuur. Deze ruimte is goed te gebruiken als berging of stalling voor fietsen. 2) Garage Aansluitend aan het achterhuis vind je een verwarmde garage en een spoelbak met warm en koud water. We lopen door. 3) Winkelruimte Het derde bijgebouw is de langgerekte winkel met vloerverwarming en een berging/cv ruimte. Dit gebouw is recentelijk gerealiseerd in authentieke stijl en ziet er geweldig uit en het gebruik van deze ruimte kan op vele manieren worden ingevuld. Op naar het vierde bijgebouw tegenover het derde. 4) Showroom met kantoor en toilet Dit is op het moment een showroom met kantoorruimte en toilet. Dit gebouw is traditioneel gebouwd en enorm sfeervol, niet in de laatste plaats vanwege de afwerking met hout en het mooie houten balkenplafond. Wordt dit jouw winkel of ga je het gebruiken als kantoor, atelier of gezellige workshopruimte. Hier is ook een grote bovenruimte die je bijvoorbeeld kunt gebruiken als bergruimte. Echter is er al veel kastruimte gemaakt. Alle ruimtes hebben centrale verwarming 5) Werkplaats Aansluitend zie je de grote werkplaats met grote zolderverdieping. Dit stenen gebouw heeft spouwmuren, een betonnen fundering en vloer en een staalconstructie met houten balklaag. De grote openslaande deuren van maar liefst 2,70 meter hoog zijn niet alleen mooi om te zien maar zeker ook erg praktisch. De zolderverdieping biedt vele mogelijkheden. De werkplaats heeft een eigen water- en gasmeter en recentelijk is de meterkast met 380 en vele aansluitingen, vernieuwd. De werkplaats en zolder worden centraal verwarmd en hier is ook een toilet aanwezig. Alle voorbereidingen zijn al getroffen om hier in de toekomst een extra woonhuis van te maken. Ben jij op zoek naar een plek waar je kunt wonen en werken op eigen terrein? Dan is dat hier zeker haalbaar. Uiteraard dient e.e.a. wel met toestemming van de gemeente te gebeuren. 6) Schuur Het zesde gebouw is een grote houten schuur met 220 en 380 aansluitingen. Perfect voor het opslaan van materialen. Direct vanaf het rijpad te bereiken door de grote dubbele deuren. 7) Buitenkeuken/overkapping In de grote tuin vind je ten slotte de buitenkeuken. Deze overkapping is de plek waar je op warme en koude dagen lekker van het buitenleven kunt genieten. Binnen vind je een authentieke keuken met hardstenen aanrechtblad met gootsteenbak en koelkast. Daar tegenover zie je een kastenwand waar je de voorraad voor een buitenleven in kwijt kunt. De grote openslaande glazen deuren zet je op warme dagen lekker open. Loop je nog even mee over het enorme perceel? Dit is de plek voor avontuurlijke buitenmensen. Hier heb je plek voor je eigen moestuin, speeltuin of bloementuin of misschien wil je het wel allemaal. Aan ruimte heb je in ieder geval geen gebrek. Loop nog even door naar je eigen bos met rondom zicht op de Beemster weilanden. Een eigen bos! Wie wil dat nou niet?! Dit authentieke huis vind je in werelderfgoed de Beemster. Ook deze polder kent een bijzondere historie. In 1612 werd de polder door Jan Adriaenszoon Leeghwater leeggemalen. Het diende als graanschuur voor de bevolking van Amsterdam. Het ruitpatroon van de wegen in de polder werd het voorbeeld voor de aanleg van de wegen van New York. Toch is de Beemster niet een plek waar de tijd heeft stilgestaan. Alle faciliteiten vind je in het dorp. In de kern van Middenbeemster zijn bijvoorbeeld een basisschool, supermarkt, diverse leuke winkels en ook een sportschool te vinden. Ga je graag een keertje uit eten? Op korte afstand vind je verschillende restaurants in Middenbeemster of De Rijp. Ook de aansluiting naar Amsterdam is goed. Binnen 30 minuten zit je met de auto in het centrum van de hoofdstad. Bijzonderheden * Bouwjaar huis omstreeks 1900 * Perceel 8.655 m2 * 7 bijgebouwen met totaal 394 m2 * Landelijk gelegen * Energielabel F * Glasvezel internet Dit perceel zoekt ruimtezoekers, natuurliefhebbers en/of plannenmakers die hier hun dromen kunnen waarmaken. Wie weet ben jij diegene. Wij laten je graag zien wat in woorden niet te vangen is. Trek je wandelschoenen aan en kom een keer samen met ons kijken.

Hypotheek berekenen

€ 1.200.000

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.225.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 60.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
8655 m²
Inhoud
446 m³
Overige inpandige ruimte
153 m²
Externe bergruimte
394 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
6 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
08-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1464

Google Maps

Westbeemster op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Westbeemster

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westbeemster. In 2025 waren er 775 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 651.000.

Inwoners

775

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 651.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

15

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westbeemster
Jaar Inwoners
2021 780
2022 790
2023 775
2024 775
2025 775

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westbeemster
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 509.000
2022 EUR 546.000
2023 EUR 611.000
2024 EUR 623.000
2025 EUR 651.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 165 0-15: 125 15-25: 85 25-45: 160 45-65: 240

Opleidingsniveau

Hoger

210

Praktisch

120

Middelbaar

250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

710

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 20
Appartementen 31
Tussenwoningen 25
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 28

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 9
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 8
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

119

Label A

41

Label D

33

Label F

28

Label C

23

Label B

19

Label E

5

Label A++

2

Label A++++

2

Label A+

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westbeemster
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.932 4.016
2021 2.170 3.980
2022 1.670 3.790
2023 1.390 3.650
2024 1.340 3.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 2.940

Koopwoning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.770

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.350

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.520

Bedrijvigheid in Westbeemster (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westbeemster
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westbeemster.

Veelgestelde vragen over wonen in Westbeemster

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westbeemster?

Westbeemster telt in 2025 ongeveer 775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westbeemster is in 2025 circa € 651.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westbeemster ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westbeemster?

In Westbeemster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 212 woningen.

Meer woningen in Westbeemster

Bekijk meer woningen in deze plaats.