Direct naar de inhoud
Logo van Tromp Garantiemakelaars

Jisperweg 89

1464NH Westbeemster • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Middenbeemster

Fotogalerij

Jisperweg 89 Westbeemster
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Klaar om het buitenleven te omarmen zonder in te leveren op comfort? In de geliefde Westbeemster, tussen de uitgestrekte landerijen, wacht deze prachtige hoekwoning uit 2008 op jou. En niet zomaar een hoekwoning – dankzij de unieke voorgevel onderscheidt deze woning zich direct van de tussenwoningen ernaast. Zodra je aankomt, valt het karakter meteen op. Parkeren kan gewoon voor de deur, en met een separate garage én berging heb je altijd ruimte genoeg voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Bij binnenkomst stap je in een nette hal met meterkast en toilet. Op de begane grond geniet je van een plavuizen vloer met vloerverwarming: heerlijk behaaglijk in elk seizoen. De open keuken aan de voorzijde heeft een landelijke uitstraling door de combinatie van grijs en houttinten. De keuken is vijf jaar oud en straalt een warme, stijlvolle sfeer uit – perfect om te koken terwijl het buiten langzaam donker wordt boven de polder. Aan de achterzijde van de woning vind je de woonkamer, waar een gezellige houtkachel het middelpunt vormt. Vanuit hier leiden openslaande deuren naar de achtertuin, die via een achterom bereikbaar is. De tuin ligt op het zuidoosten, met de zon heerlijk op de overkapping die over de gehele diepte van de tuin loopt. Boven de openslaande deuren zorgt zonwering voor extra comfort op warme dagen. Achterin kijk je uit over het water en verder de landerijen in – een uitzicht dat nooit verveelt. Op de eerste etage vind je drie lichte slaapkamers, elk met voldoende natuurlijk daglicht. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kast, ideaal voor kleding of linnengoed. De badkamer – slechts vijf jaar oud – is modern en compleet uitgerust met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en elektrische vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping aanwezig, wel zo praktisch. De tweede etage bereik je via een vaste trap. Hier vind je twee ruime kamers: één ingericht als wasruimte met de cv-ketel, en de andere perfect als kantoor of hobbykamer. Aan de zijkant van de woning zorgt een schattige, kleine dakkapel in dezelfde landelijke stijl als de rest van het huis voor extra charme én licht. Wonen in Westbeemster betekent genieten van rust, ruimte en natuur, terwijl de grote steden verrassend dichtbij zijn. Binnen een halfuur ben je met de auto in Purmerend, Hoorn of Alkmaar – ideaal voor werk, shoppen of uitgaan. Wie van een frisse fietstocht houdt, kan in zo’n 40 minuten op de fiets door het prachtige polderlandschap Purmerend bereiken, een heerlijke manier om het buitenleven te combineren met stedelijke voorzieningen. Voor wie liever het openbaar vervoer gebruikt: de buurtbus brengt je soepel naar nabijgelegen plaatsen, zodat alles binnen handbereik ligt en je toch gemakkelijk kunt reizen zonder de auto. Voor je dagelijkse boodschappen ben je zo in Middenbeemster, waar een supermarkt, bakker en slager op korte afstand liggen. Met de auto ben je er in 5 minuten, op de fiets ongeveer 15 minuten door het mooie polderlandschap. Voor verse, lokale producten kun je ook terecht bij boerderijwinkels, zoals de CONO Kaaswinkel. Zo heb je alles binnen handbereik, terwijl je geniet van de rust en ruimte van Westbeemster. Met energielabel A, een prachtig uitzicht en een warme, landelijke sfeer is deze woning de perfecte mix van comfort, duurzaamheid en karakter. Of je nu geniet van een kop koffie in de tuin met uitzicht over de weilanden, werkt vanuit je rustige kantoor boven of ontspant bij de houtkachel: hier beleef je het echte buitengevoel – elke dag weer. Onze makelaars leiden je graag rond in deze fraaie hoekwoning. Voor meer informatie en een goede indruk van de woning en de omgeving kijk je onze bezichtigingsvideo. Voor alle ins & outs kun je de brochure downloaden, hier tref je ook de lijst van roerende zaken en de vragenlijst van de woning. Tot snel! PS. Ons nieuwe aanbod als eerste zien? Volg ons dan op Social Media, dan zit je pas eersterangs in de markt! Ons werkgebied beslaat een groot gebied in Noord-Holland. Benieuwd wat jouw huidige woning waard is? Onze makelaars komen graag bij je langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek met gratis waardebepaling! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
510 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1464

Google Maps

Westbeemster op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Westbeemster

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westbeemster. In 2025 waren er 775 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 651.000.

Inwoners

775

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 651.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

15

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westbeemster
Jaar Inwoners
2021 780
2022 790
2023 775
2024 775
2025 775

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westbeemster
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 509.000
2022 EUR 546.000
2023 EUR 611.000
2024 EUR 623.000
2025 EUR 651.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 165 0-15: 125 15-25: 85 25-45: 160 45-65: 240

Opleidingsniveau

Hoger

210

Praktisch

120

Middelbaar

250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

710

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 20
Appartementen 31
Tussenwoningen 25
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 28

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 9
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 8
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

119

Label A

41

Label D

33

Label F

28

Label C

23

Label B

19

Label E

5

Label A++

2

Label A++++

2

Label A+

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westbeemster
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.932 4.016
2021 2.170 3.980
2022 1.670 3.790
2023 1.390 3.650
2024 1.340 3.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 2.940

Koopwoning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.770

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.350

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.520

Bedrijvigheid in Westbeemster (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westbeemster
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westbeemster.

Veelgestelde vragen over wonen in Westbeemster

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westbeemster?

Westbeemster telt in 2025 ongeveer 775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westbeemster is in 2025 circa € 651.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westbeemster ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westbeemster?

In Westbeemster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 212 woningen.

Meer woningen in Westbeemster

Bekijk meer woningen in deze plaats.