Direkt zum Inhalt
Logo von Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Wilhelminastraat 26

4554BM Westdorpe • Zeeland

Verfügbar

€ 339.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.640

2 % Übertragungssteuer (€ 6.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 348.140

Kaufpreis /m²: € 2.927

Fotoalbum

Wilhelminastraat 26 Westdorpe
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruim familiehuis met karakter in het hart van Westdorpe Welkom bij Wilhelminastraat 26 in Westdorpe – een unieke kans om te wonen in een verrassend ruim en karakteristieke 2 onder 1 kap woning in een van de gezelligste dorpen van Zeeuws-Vlaanderen. Deze woning combineert klassieke charme met modern wooncomfort en biedt volop ruimte voor het hele gezin. Gebouwd in 1946, afgewerkt in een tijdloze stijl en voorzien van grote raampartijen waardoor het huis baadt in het licht. De royale tuin van maar liefst 422 m² ligt perfect op het zuidwesten, zodat je de hele dag van de zon kunt genieten. Vraagprijs: € 339.500 k.k. Westdorpe is een typisch Zeeuws-Vlaams dorp waar rust, ruimte en gemoedelijkheid centraal staan. Je vindt hier een hechte gemeenschap waar buren elkaar nog kennen en het leven net een tandje langzamer gaat. Met de Belgische grens op een steenworp afstand profiteer je van het beste van twee werelden: de rust van het dorp en de levendigheid van nabijgelegen steden als Terneuzen en Gent. Westdorpe biedt alles wat je nodig hebt – van een basisschool en supermarkt tot sportverenigingen en gezellige dorpscafés. Voor natuurliefhebbers zijn de uitgestrekte polders en wandelroutes rondom het dorp een waar paradijs. De ligging van Westdorpe is ideaal voor wie houdt van rust, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil. Via de nabijgelegen N62 ben je zo in Terneuzen, Hulst of België. Openbaar vervoer, winkels en scholen zijn op loop- of fietsafstand. Westdorpe staat bekend om zijn vriendelijke inwoners en het actieve verenigingsleven, waardoor je je hier snel thuis zult voelen. Of je nu graag de natuur in trekt, houdt van een praatje bij de bakker of op zoek bent naar een veilige plek voor je gezin – Westdorpe heeft het allemaal. Dit huis is ideaal voor gezinnen: vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en een totale woonoppervlakte van 116 m². Dankzij energiebesparende voorzieningen zoals zonnepanelen en dakisolatie zijn de energielasten laag. De combiketel zorgt voor centrale verwarming en warm water. Alles is keurig onderhouden, zowel binnen als buiten – je kunt er zo in! Benieuwd naar dit charmante familiehuis in Westdorpe? Plan vandaag nog een bezichtiging via Kuub Makelaars. We laten je graag alle mogelijkheden zien en beantwoorden met plezier al je vragen. Tot snel bij Wilhelminastraat 26! Indeling: Begane grond Entree in de hal met de meterkast (13 groepen, kracht (voorbereid in de keuken) en 3 x aardlekschakelaar) en trapopgang. Op de begane grond vind je een royale woonkamer waar het daglicht prachtig binnenvalt – dé plek om te ontspannen na een drukke dag. De woonkamer is voorzien van is voorzien van een airconditioning welke kan koelen en verwarmen, bouwjaar 2024. De moderne keuken en stijlvolle badkamer zijn van alle gemakken voorzien. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een oven, combi magnetron, 4 pits gasfornuis, vaatwasser, close in boiler en de koelkast is recent (2024) vernieuwd. Bijkeuken met witgoedaansluitingen. Hier is tevens de CV installatie te vinden. Boven de bijkeuken is een bergzolder met vlizotrap. Nette en jonge badkamer met douche en wastafel met meubel. Toilet. 1e Verdieping Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, toilet, wastafel, badkamermeubel én een (infrarood)sauna. 2e Verdieping De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer, ideaal als werkruimte, hobbykamer of slaap/logeerkamer. Deze verdieping is te bereiken via een vaste trap. Buiten De tuin is echt een pluspunt: veel privacy, ruimte voor kinderen om te spelen, gezellige barbecues of gewoon lekker relaxen. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je volop van de zon. Via de achterom is de tuin makkelijk bereikbaar en de aangebouwde stenen berging biedt volop klus- en opbergmogelijkheden. Voor de autoliefhebber is er alle ruimte: twee vrijstaande stenen garages, elk geschikt zijn voor twee auto’s. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein én in de straat. Wat maakt deze woning bijzonder? - Tuin: 422 m², zuidwest ligging - 2 vrijstaande stenen garages - Luxe badkamer met sauna - Zonnepanelen en dakisolatie - Goed onderhouden, instap klaar - Unieke combinatie tussen authentieke uitstraling en modern comfort Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 339.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.640

2 % Übertragungssteuer (€ 6.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.140

2,78%

Jährlich

%

€ 16.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
422 m²
Inhalt
503 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Externe Berghalle
37 m²
Hinterhof Fläche
250 m²

Bau und Energie

Baujahr
1946
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4554

Google Karten

Karte von Westdorpe

Entdecken Sie, wo Makler in Westdorpe aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Westdorpe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westdorpe. In 2025 waren da 1.960 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 247.260.

Einwohner

1.960

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 247.260

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.046

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

49

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westdorpe
Jahr Einwohner
2021 1.920
2022 1.945
2023 1.940
2024 1.925
2025 1.960

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westdorpe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 194.094
2022 EUR 210.183
2023 EUR 227.394
2024 EUR 234.260
2025 EUR 247.260

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 525 0-15: 265 15-25: 175 25-45: 405 45-65: 595

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

540

Middelbaar

620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

1.105

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 112
Appartementen 61
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 238

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 144
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 141
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 31
2020 en later 27

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

264

Bezeichnung C

189

Bezeichnung A

142

Bezeichnung B

130

Bezeichnung F

90

Bezeichnung D

65

Bezeichnung E

40

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westdorpe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.359 2.612
2021 1.564 2.743
2022 1.263 2.606
2023 1.064 2.570
2024 1.019 2.666

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 941 • Strom: 2.078

Huurwoning

Gas: 853 • Strom: 1.588

Koopwoning

Gas: 1.123 • Strom: 2.854

Appartement

Gas: 666 • Strom: 1.392

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 1.911

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.607

Betriebsaktivität in Westdorpe (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westdorpe
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westdorpe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westdorpe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westdorpe?

Westdorpe telt in 2025 ongeveer 1.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westdorpe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westdorpe is in 2025 circa € 247.260.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westdorpe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westdorpe ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westdorpe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westdorpe?

In Westdorpe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer Häuser in Westdorpe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.