Aller directement au contenu
Logo de Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Wilhelminastraat 26

4554BM Westdorpe • Zeeland

Disponible

€ 339.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 348.140

Prix d'achat /m²: € 2.927

Galerie de photos

Wilhelminastraat 26 Westdorpe
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruim familiehuis met karakter in het hart van Westdorpe Welkom bij Wilhelminastraat 26 in Westdorpe – een unieke kans om te wonen in een verrassend ruim en karakteristieke 2 onder 1 kap woning in een van de gezelligste dorpen van Zeeuws-Vlaanderen. Deze woning combineert klassieke charme met modern wooncomfort en biedt volop ruimte voor het hele gezin. Gebouwd in 1946, afgewerkt in een tijdloze stijl en voorzien van grote raampartijen waardoor het huis baadt in het licht. De royale tuin van maar liefst 422 m² ligt perfect op het zuidwesten, zodat je de hele dag van de zon kunt genieten. Vraagprijs: € 339.500 k.k. Westdorpe is een typisch Zeeuws-Vlaams dorp waar rust, ruimte en gemoedelijkheid centraal staan. Je vindt hier een hechte gemeenschap waar buren elkaar nog kennen en het leven net een tandje langzamer gaat. Met de Belgische grens op een steenworp afstand profiteer je van het beste van twee werelden: de rust van het dorp en de levendigheid van nabijgelegen steden als Terneuzen en Gent. Westdorpe biedt alles wat je nodig hebt – van een basisschool en supermarkt tot sportverenigingen en gezellige dorpscafés. Voor natuurliefhebbers zijn de uitgestrekte polders en wandelroutes rondom het dorp een waar paradijs. De ligging van Westdorpe is ideaal voor wie houdt van rust, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil. Via de nabijgelegen N62 ben je zo in Terneuzen, Hulst of België. Openbaar vervoer, winkels en scholen zijn op loop- of fietsafstand. Westdorpe staat bekend om zijn vriendelijke inwoners en het actieve verenigingsleven, waardoor je je hier snel thuis zult voelen. Of je nu graag de natuur in trekt, houdt van een praatje bij de bakker of op zoek bent naar een veilige plek voor je gezin – Westdorpe heeft het allemaal. Dit huis is ideaal voor gezinnen: vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en een totale woonoppervlakte van 116 m². Dankzij energiebesparende voorzieningen zoals zonnepanelen en dakisolatie zijn de energielasten laag. De combiketel zorgt voor centrale verwarming en warm water. Alles is keurig onderhouden, zowel binnen als buiten – je kunt er zo in! Benieuwd naar dit charmante familiehuis in Westdorpe? Plan vandaag nog een bezichtiging via Kuub Makelaars. We laten je graag alle mogelijkheden zien en beantwoorden met plezier al je vragen. Tot snel bij Wilhelminastraat 26! Indeling: Begane grond Entree in de hal met de meterkast (13 groepen, kracht (voorbereid in de keuken) en 3 x aardlekschakelaar) en trapopgang. Op de begane grond vind je een royale woonkamer waar het daglicht prachtig binnenvalt – dé plek om te ontspannen na een drukke dag. De woonkamer is voorzien van is voorzien van een airconditioning welke kan koelen en verwarmen, bouwjaar 2024. De moderne keuken en stijlvolle badkamer zijn van alle gemakken voorzien. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een oven, combi magnetron, 4 pits gasfornuis, vaatwasser, close in boiler en de koelkast is recent (2024) vernieuwd. Bijkeuken met witgoedaansluitingen. Hier is tevens de CV installatie te vinden. Boven de bijkeuken is een bergzolder met vlizotrap. Nette en jonge badkamer met douche en wastafel met meubel. Toilet. 1e Verdieping Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, toilet, wastafel, badkamermeubel én een (infrarood)sauna. 2e Verdieping De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer, ideaal als werkruimte, hobbykamer of slaap/logeerkamer. Deze verdieping is te bereiken via een vaste trap. Buiten De tuin is echt een pluspunt: veel privacy, ruimte voor kinderen om te spelen, gezellige barbecues of gewoon lekker relaxen. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je volop van de zon. Via de achterom is de tuin makkelijk bereikbaar en de aangebouwde stenen berging biedt volop klus- en opbergmogelijkheden. Voor de autoliefhebber is er alle ruimte: twee vrijstaande stenen garages, elk geschikt zijn voor twee auto’s. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein én in de straat. Wat maakt deze woning bijzonder? - Tuin: 422 m², zuidwest ligging - 2 vrijstaande stenen garages - Luxe badkamer met sauna - Zonnepanelen en dakisolatie - Goed onderhouden, instap klaar - Unieke combinatie tussen authentieke uitstraling en modern comfort Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 339.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 348.140

2,78%

Annuellement

%

€ 16.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
422 m²
Contenu
503 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace de stockage externe
37 m²
Aire de la cour arrière
250 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1946
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4554

Google Maps

Carte de Westdorpe

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Westdorpe

Chiffres de logement et de quartier dans Westdorpe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westdorpe. En 2025 étaient 1.960 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 247.260.

Résidents

1.960

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 247.260

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.046

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

49

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westdorpe
Année Résidents
2021 1.920
2022 1.945
2023 1.940
2024 1.925
2025 1.960

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westdorpe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 194.094
2022 EUR 210.183
2023 EUR 227.394
2024 EUR 234.260
2025 EUR 247.260

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 525 0-15: 265 15-25: 175 25-45: 405 45-65: 595

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

540

Middelbaar

620

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

1.105

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 112
Appartementen 61
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 238

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 144
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 141
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 31
2020 en later 27

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

264

Étiquette C

189

Étiquette A

142

Étiquette B

130

Étiquette F

90

Étiquette D

65

Étiquette E

40

Étiquette A+

12

Étiquette A+++

10

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westdorpe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.359 2.612
2021 1.564 2.743
2022 1.263 2.606
2023 1.064 2.570
2024 1.019 2.666

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 941 • Électricité: 2.078

Huurwoning

Gaz: 853 • Électricité: 1.588

Koopwoning

Gaz: 1.123 • Électricité: 2.854

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.392

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 1.911

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.607

Activité dans Westdorpe (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westdorpe
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westdorpe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westdorpe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westdorpe?

Westdorpe telt in 2025 ongeveer 1.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westdorpe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westdorpe is in 2025 circa € 247.260.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westdorpe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westdorpe ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westdorpe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westdorpe?

In Westdorpe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer maisons in Westdorpe

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.