Jump to content
Logo of Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Wilhelminastraat 26

4554BM Westdorpe • Zeeland

Available

€ 339.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.640

2% transfer tax (€ 6.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 348.140

Purchase price /m²: € 2.927

Photo Gallery

Wilhelminastraat 26 Westdorpe
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruim familiehuis met karakter in het hart van Westdorpe Welkom bij Wilhelminastraat 26 in Westdorpe – een unieke kans om te wonen in een verrassend ruim en karakteristieke 2 onder 1 kap woning in een van de gezelligste dorpen van Zeeuws-Vlaanderen. Deze woning combineert klassieke charme met modern wooncomfort en biedt volop ruimte voor het hele gezin. Gebouwd in 1946, afgewerkt in een tijdloze stijl en voorzien van grote raampartijen waardoor het huis baadt in het licht. De royale tuin van maar liefst 422 m² ligt perfect op het zuidwesten, zodat je de hele dag van de zon kunt genieten. Vraagprijs: € 339.500 k.k. Westdorpe is een typisch Zeeuws-Vlaams dorp waar rust, ruimte en gemoedelijkheid centraal staan. Je vindt hier een hechte gemeenschap waar buren elkaar nog kennen en het leven net een tandje langzamer gaat. Met de Belgische grens op een steenworp afstand profiteer je van het beste van twee werelden: de rust van het dorp en de levendigheid van nabijgelegen steden als Terneuzen en Gent. Westdorpe biedt alles wat je nodig hebt – van een basisschool en supermarkt tot sportverenigingen en gezellige dorpscafés. Voor natuurliefhebbers zijn de uitgestrekte polders en wandelroutes rondom het dorp een waar paradijs. De ligging van Westdorpe is ideaal voor wie houdt van rust, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil. Via de nabijgelegen N62 ben je zo in Terneuzen, Hulst of België. Openbaar vervoer, winkels en scholen zijn op loop- of fietsafstand. Westdorpe staat bekend om zijn vriendelijke inwoners en het actieve verenigingsleven, waardoor je je hier snel thuis zult voelen. Of je nu graag de natuur in trekt, houdt van een praatje bij de bakker of op zoek bent naar een veilige plek voor je gezin – Westdorpe heeft het allemaal. Dit huis is ideaal voor gezinnen: vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en een totale woonoppervlakte van 116 m². Dankzij energiebesparende voorzieningen zoals zonnepanelen en dakisolatie zijn de energielasten laag. De combiketel zorgt voor centrale verwarming en warm water. Alles is keurig onderhouden, zowel binnen als buiten – je kunt er zo in! Benieuwd naar dit charmante familiehuis in Westdorpe? Plan vandaag nog een bezichtiging via Kuub Makelaars. We laten je graag alle mogelijkheden zien en beantwoorden met plezier al je vragen. Tot snel bij Wilhelminastraat 26! Indeling: Begane grond Entree in de hal met de meterkast (13 groepen, kracht (voorbereid in de keuken) en 3 x aardlekschakelaar) en trapopgang. Op de begane grond vind je een royale woonkamer waar het daglicht prachtig binnenvalt – dé plek om te ontspannen na een drukke dag. De woonkamer is voorzien van is voorzien van een airconditioning welke kan koelen en verwarmen, bouwjaar 2024. De moderne keuken en stijlvolle badkamer zijn van alle gemakken voorzien. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een oven, combi magnetron, 4 pits gasfornuis, vaatwasser, close in boiler en de koelkast is recent (2024) vernieuwd. Bijkeuken met witgoedaansluitingen. Hier is tevens de CV installatie te vinden. Boven de bijkeuken is een bergzolder met vlizotrap. Nette en jonge badkamer met douche en wastafel met meubel. Toilet. 1e Verdieping Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, toilet, wastafel, badkamermeubel én een (infrarood)sauna. 2e Verdieping De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer, ideaal als werkruimte, hobbykamer of slaap/logeerkamer. Deze verdieping is te bereiken via een vaste trap. Buiten De tuin is echt een pluspunt: veel privacy, ruimte voor kinderen om te spelen, gezellige barbecues of gewoon lekker relaxen. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je volop van de zon. Via de achterom is de tuin makkelijk bereikbaar en de aangebouwde stenen berging biedt volop klus- en opbergmogelijkheden. Voor de autoliefhebber is er alle ruimte: twee vrijstaande stenen garages, elk geschikt zijn voor twee auto’s. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein én in de straat. Wat maakt deze woning bijzonder? - Tuin: 422 m², zuidwest ligging - 2 vrijstaande stenen garages - Luxe badkamer met sauna - Zonnepanelen en dakisolatie - Goed onderhouden, instap klaar - Unieke combinatie tussen authentieke uitstraling en modern comfort Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 339.500

Cost of copper (estimated): € 8.640

2% transfer tax (€ 6.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 348.140

2,78%

Yearly

%

€ 16.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
422 m²
Content
503 m³
Other enclosed space
27 m²
External storage space
37 m²
Backyard area
250 m²

Construction and Energy

Year of construction
1946
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-12-2025

Bathroom facilities

Douche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4554

Google Maps

Map of Westdorpe

Discover where agents are active in Westdorpe

Residential and neighborhood statistics in Westdorpe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westdorpe. In 2025 were there 1.960 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 247.260.

Residents

1.960

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 247.260

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.046

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

49

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westdorpe
Year Residents
2021 1.920
2022 1.945
2023 1.940
2024 1.925
2025 1.960

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westdorpe
Year Average WOZ
2021 EUR 194.094
2022 EUR 210.183
2023 EUR 227.394
2024 EUR 234.260
2025 EUR 247.260

Composition of residents

Age build-up

65+: 525 0-15: 265 15-25: 175 25-45: 405 45-65: 595

Education level

Hoger

260

Praktisch

540

Middelbaar

620

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

1.105

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 112
Appartementen 61
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 238

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 144
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 141
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 31
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

264

Label C

189

Label A

142

Label B

130

Label F

90

Label D

65

Label E

40

Label A+

12

Label A+++

10

Label A++

8

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westdorpe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.359 2.612
2021 1.564 2.743
2022 1.263 2.606
2023 1.064 2.570
2024 1.019 2.666

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 941 • Electricity: 2.078

Huurwoning

Gas: 853 • Electricity: 1.588

Koopwoning

Gas: 1.123 • Electricity: 2.854

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.392

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 1.911

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.607

Business activity in Westdorpe (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westdorpe
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westdorpe.

Frequently asked questions about living in Westdorpe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westdorpe?

Westdorpe telt in 2025 ongeveer 1.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westdorpe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westdorpe is in 2025 circa € 247.260.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westdorpe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westdorpe ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westdorpe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westdorpe?

In Westdorpe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer houses in Westdorpe

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.