Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Nooijen

Peelkanaalweg 1

5843AS Westerbeek • Noord-Brabant

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.255

Fotoalbum

Peelkanaalweg 1 Westerbeek
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in het buitengebied van Westerbeek ligt deze karakteristieke vrijstaande woning, op een royaal perceel omringd door rust, privacy en de landerijen. Deze woning heeft een panoramisch uitzicht over de tuin en omliggende velden. Met een sfeervolle woonkamer, een woonkeuken en met twee slaapkamers op de begane grond is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook levensloopbestendig. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig en een bergzolder. Het geheel is netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te moderniseren. Een buitenkans voor wie vrij wil wonen in het buitengebied. INDELING Begane grond: Via de entree aan de zijgevel, voorzien van een toiletruitme, betreedt u de ruime hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken op de begane grond. De royale woonkamer ligt aan de tuinzijde en biedt dankzij de grote raampartijen een schitterend uitzicht op de groene omgeving. De L-vormige woonkamer is voorzien van een schuifpui naar de overkapping achter de woning en is tevens voorzien van een gashaard. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van veel opbergruimte, een gaskookplaat, oven, dubbele spoelbak en een separate eethoek. De grote ramen zorgen ook hier voor een fijne connectie met de buitenomgeving. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. De begane grond beschikt over maar liefst twee slaapkamers, waarvan één zeer ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer biedt mogelijkheden als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is gelegen tegenover de masterslaapkamer en voorzien van ligbad, wastafel en douche. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de zolderruimte. Aan weerszijden van de overloop bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met een eigen charmante uitstraling dankzij de schuine daklijnen en ingebouwde kastruimtes. De kamers hebben grote ramen waardoor ook hier een fijne lichtinval aanwezig is. De zolder biedt veel bergruimte en mogelijkheden voor extra functies zoals een hobbykamer, speelruimte of zelfs uitbreiding van het woonoppervlak. PERCEEL De toegang tot het perceel verloopt via een prachtige, met bomen omzoomde oprijlaan. Achter de woning strekt zich een groot, groen gazon uit dat perfect is onderhouden. De ligging tussen open veld en bosrand creëert een harmonieuze balans tussen vrijheid en beschutting. Volgroeide bomen zorgen voor natuurlijke schaduw en geven het perceel een volwassen, parkachtige uitstraling. Centraal op het achterste deel van het perceel ligt een fraaie, natuurlijke vijver. Doordat het perceel rondom door groen en landschap wordt omgeven, geniet u hier volledige privacy zonder gevoel van isolatie. De open velden aan de achterzijde zorgen voor adembenemende vergezichten. Achter de woning is een terras gerealiseerd met een overkapping. SCHUUR Achterop het perceel staat een karakteristieke vrijstaande houten schuur, ideaal voor opslag, het houden van hobbydieren of het inrichten van een werkplaats of atelier. Deze schuur biedt dubbele openslaande deuren. De schuur biedt verrassend veel ruimte en is ingedeeld in meerdere praktische ruimtes. Dankzij de deels open zijde is de schuur ideaal voor opslag van brandhout of het droog stallen van materialen. WESTERBEEK & OMGEVING Westerbeek is landelijk gelegen en vormt daardoor een idyllische plek voor iedereen die rust en ontspanning zoekt. De nabijgelegen bossen rondom Oploo, Overloon en De Rips geven extra mogelijkheden voor natuurbeleving, met uitgestrekte wandelpaden, ruiterroutes en rustige fietspaden midden in het groen. Dankzij de landelijke ligging is het in Westerbeek heerlijk rustig wonen. Tegelijkertijd zorgen de goede verbindingswegen naar Oploo, De Rips en Overloon ervoor dat deze plaatsen binnen enkele autominuten bereikbaar zijn. Eindhoven ligt op ongeveer 40–45 minuten rijden. ALGEMEEN - De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. - De cv-ketel (1995) is van Nefit. - Energielabel E. - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
4460 m²
Inhalt
623 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1995, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5843

Google Karten

Geografische Übersicht Westerbeek

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Westerbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westerbeek. In 2025 waren da 695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.000.

Einwohner

695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westerbeek
Jahr Einwohner
2021 675
2022 700
2023 710
2024 705
2025 695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westerbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 451.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 125 0-15: 135 15-25: 80 25-45: 160 45-65: 195

Ausbildungsstufe

Hoger

160

Praktisch

90

Middelbaar

270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

640

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10
Appartementen 8
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 60

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 67
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 13
2020 en later 22

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

71

Bezeichnung C

52

Bezeichnung G

47

Bezeichnung D

31

Bezeichnung B

30

Bezeichnung F

22

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westerbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 4.170
2021 1.850 4.120
2022 1.400 3.860
2023 1.100 3.740
2024 1.060 3.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 750 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.940

Appartement

Gas: 770 • Strom: 2.270

Tussenwoning

Gas: 520 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Westerbeek (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westerbeek
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westerbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westerbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westerbeek?

Westerbeek telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerbeek is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbeek ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerbeek?

In Westerbeek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer Häuser in Westerbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.